『壹』 房產評估如何收費
在現實生活中，很多情況都需要做房產評估，比如拆遷補償的時候，根據評估的費用獲得州緩謹相應的賠償，又或者是房屋買賣的過程中，銀行會根據評估的費用多少審核貸款額度及年限，所以是非常關鍵的。那麼，房產評估如何收費？評估的原則是什麼？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、房產評估如何收費
採用差額定率分檔累進的計算方式，根據房屋評估的總額來收取相應的費用，其收費標準是：1、房屋評估總額低於100萬元收取0.42%；2、房屋評估總額在100萬到500萬之間收取0.3%；3、房屋評估總額在500萬到2000萬元收取0.12%；4、房屋評估總額在2000萬到5000萬元收取0.06%；5、房屋評估總額在5000萬元以上收取0.012%。
二、房產評估原則
1、供需原則
根據房產的供給和需求狀態來進行評估，當房產的供給大於需求的時候，則該房產的價值上升，反之下降。
2、替代原則
根據目前市面上等級相似、類型相似的房產進行評冊基估，價格與之相近。
3、合法原則
對房產進行評估的時候，需要在法律允許的情況下進行，尤其是評估房產的純收益，不能以違建部分的收益，或者是臨時建造部分的收益為測算基準。
4、估價時點的原則
估價時點是一個具體的時間，通常是用年月日來表示，因為市場在不斷的變化，所以必須要確定一個固定的評估時間，然後在這一時間點對房產進行評估，通常是以評估時的狀況為准。
編輯總結：房哪枯產評估在二手房交易過程中至關重要，不僅可以讓房價變得更加合理，而且在申請貸款的時候，會起到關鍵性的作用。以上關於房產評估如何收費以及評估原則就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。