Ⅰ 我買了個二手房，房產證上是劃撥，過戶費用要多少
劃撥土地房產過戶產生哪些費用?
現在劃撥土地的房產如果想要過戶的話，那麼除了需要交普通的出讓地的房產過戶所需的稅費之外，還需要另外多繳一筆土地出讓金。
一、劃撥土地房產過戶的稅費徵收標准：
1.契稅：普通住宅的90平米以下則為總價的1%，90到144平米為總價的1.5%，在144平米以上的或是非普通住宅的為總價的3%。
2.個人所得稅：普通住宅的為總價的1%，或者是算為總價減去成本的20%，若是因為受贈或是繼承所得到房產的，則按總價的20%來徵收。如果所購買的房屋是滿5年且是為家庭的唯一生活用房，則是可以免交。
3.營業稅及附加稅：普通住宅的為總價的5.6%，面積在144平米以下且購買不足2年的，那麼需要全額徵收營業稅，如果滿了2年的或是超過的則可免徵。144平方米以上且購買不足2年的，需要全額徵收營業稅，購滿2年的，按銷售的收入減去購房價款之後的差額來徵收。附加稅指的是城建稅還有地方稅。
4.印花稅:都是為總價的0.05%。
二、交易費的徵收標准
1.交易手續費：買賣雙方需繳納每建設面積各為3元。
2.交易登記費：為80元。
3.權證印花：5元。
4.國土工本還有制圖:大概是為90.8元。
三、其它費用
因為土地的性質是為「劃撥」的，則需要交納一定的土地收益金，費用按照土地的級別系數乘以建社的面積來計算，如果想要查詢土地級別系數可在國土局查詢。
劃撥土地房產過戶費用在哪裡繳納?
在劃撥土地房產過戶的時候，是需要買賣雙方一起去到房管局交易大廳辦理的，在過戶大廳是可以辦理完的過戶手續，也是可以在過戶大廳里繳納一些稅費的。
1.到過戶大廳地稅處核稅
買方要帶上自己的身份證先去核稅，而作為賣方則需要帶上帶身份證還有房權證等與房產相關的資料。繳納稅費的時候是按照合同上的金額決定的。
2.到稅局部門繳稅
去到房管局收件之後，需要按照要求的時間內到稅局部門交納稅費。買賣雙方需要各自帶上證件前去交納各自的稅費。
3.房管局審察確認交完稅
完稅過戶，雙方在交納完自己的稅費之後，就可以帶上的還有證件，然後到房管局審察確認已完稅,這樣就算是完成過戶了，然後就可以領取過戶回執。
Ⅱ 二手房交易需要支付哪些費用呢
二手房交易需要支付費用
1、登記費：住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉讓手續費：住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
3、契稅：首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
4、個人所得稅：個人出售家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
5、土地出讓金：劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
6、印花稅：產權證按件貼花每件5元繳納。
7、工本費：核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
以上內容參考：人民網——房產業內人士為您解答:買二手房要這些證明費用
Ⅲ 劃撥地需要繳納多少土地出讓金
過戶的土地屬劃撥用地，需要繳納的費用包括：按評估價補繳20%~50%的土地出讓金（各地方規定不同），5.4%的營業稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。
如果有地區有相關費用減免政策的，還需要到政府相關部門去咨詢清楚。關於土地出讓金的部分，在二手房交易時，主要根據《房屋所有權證》的「土地性質」一欄來判斷：
一是出讓。
二是劃撥。
如果是劃撥，則要繳納土地出讓金；否則不必繳納。
土地證過戶費用：
1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納橋搭手續費。
2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房，所有公房轉私房以後的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。
(3)二手房劃撥需要哪些費用擴展閱讀：
土地證過戶費用需要符合的條件
1、房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業稅，原則上由賣家承擔。
2、房屋建築面積小於140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。
4、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計。
5、以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用。
土地證過戶辦理程序：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、枝旅原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗猛消凳、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
根據國家有關規定，截止2015年3月，我國頒發的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。
2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
2003年，中國開始頒發林權證，其四項權益里，也包含了部分土地權益。
2015年3月1日起,全面啟用統一的不動產登記證書。
劃撥土地的轉讓需要繳納費用：土地出讓金，地權屬調查、地籍測繪費，土地注冊登記、發證工本費，印花稅等稅費。土地出讓金，依據住房性質繳納不同的數額：已購公有住房和經濟適用住房上市出售補交土地出讓金宅片區當年基準地價×10%×住宅用地容積率修正系數×住宅用地交易年期修正系數×土地使用權面積。
法律依據：
《劃撥土地使用權管理暫行辦法》 第二條 劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權