❶ 買房貸款費用有哪些費用
買新房貸款費用一般有：
1.工本費：80元。收取標准為住房所有權登記費，每套收取80元。
2.交易手續費。新建商品住宅按每平方米3元收取。
3.契稅：按購房款的1%收取(90平以下，首次購房)，該項費用是購房者在收房時，即開發商交房時所要繳納的稅費。
4.公共維修基金：單價高於2300的商品房：2300*面積*2.5％單價低於2300的商品房：總房款*2.5％
5.另外，如果購房者買房需要辦按揭，要交納的費用參考如下：
1.評估費：房產價值的0.2％。
2.抵押登記費：每筆80元。
3.保險費：貸款額×保險率×貸款年限。
4.公證費：1.5‰×貸款額。
而需要提醒的是，以上費用目前各地區各銀行收取有所不同，具體收費項目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細咨詢。
❷ 按揭買房要交哪些費用
1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭改肆唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅;90平方米(含)以上普通住宅1.5%;超過144平米(含)調整為1.5%;非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房察此發票。
2、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免徵收住宅印花稅。
3、維修基金：約為購房款的2%-3%。
4、權屬登記費：權屬登記費就是辦理產權證的費用，為80元/套敗殲迅。
5、交易手續費：3元/平方米×建築面積(以實際測繪面積為准)。
按揭買房流程
1、選房：買房的第一個環節肯定是選房，都沒看過的房子，誰願意隨便花錢呢!具體應該如何看房，我們在這里就不累述了，需要了解的朋友也可以翻翻致享融早期的文章，有相關的建議。
總之在購房前，一定要認真選擇所要購買的房子，無論自己住還是投資，這個環節都不可忽視。
2、認購：當你最終選擇出心儀的房屋之後，那就趕快告知相關售樓經理進入認購環節。這個環節因為各地政策不同，可能流程上也有些區別，比如有些地方需要排隊提交資料後搖號(審核購房資格)，然後參與認購，而有些地方則不用排隊，只需要當場簽訂購房意向書，並繳納一定的定金就可以約定時間簽訂購房合同了。
3、簽購房合同：具有購房資格後就可以與開發商進行簽約了，這時是需要繳納首付款的。簽約後，購房合同一般不能直接帶走，開發商會集中遞交到房管局進行備案。
對於購房來說，無論是貸款還是全款，購房合同都是關鍵，請一定要仔細閱讀每一項條約後再簽字。
4、申請貸款：簽完合同之後，我們就要趕緊申請銀行貸款了。細心的朋友可能會發現不少簽約處都有銀行的工作人員，我們可以當場將相關材料直接提交給他們，並簽訂《按揭貸款申請書》，接下來就是等待銀行審批。如果現場沒有銀行工作人員，那麼我們就需要到銀行櫃台進行辦理。
對於這個環節，在某些地方也可以提前到簽訂購房合同之前來完成，這樣做的好處是可以確定是否能獲得貸款，而不會出現付完首付之後，卻沒能拿到貸款而退房。能否提前，需要大家根據當地的情況作出判定。
5、簽訂按揭合同：銀行審批通過後，就需要和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。合同中會明確約定：貸款金額、貸款年限、還款方式等。
6、抵押登記備案：簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，還需要到相關部門進行抵押登記備案，包括《房屋他項權利證》等。這個環節一般銀行會直接搞定，在正式發放貸款之後，會通知你去拿回按揭合同的。
7、交房，並按期還款：備案成功後，房子就算成功拿下了，接下來你就可以安心等待交房了，交房後會拿到房屋產權等相關證書，《房屋他項權利證》會放在銀行。當然還有一點很重要，就是記得按照與銀行約定的還款計劃進行還款。
8、結清貸款：在償還所有貸款後，需要到銀行辦理相關手續，領取《房屋他項權利證》，然後到當地產權住房保障和房產管理局處注銷抵押登記。這步以後，貸款買房的流程就算終結了。
❸ 買房按揭費用一般需要多少
一般來說買房的按揭費用是貸款總額的1.2%。買房貸款要交的費用如下：
1、工本費：80元，收取標准為住房所有權登記費，每套收取80元。
2、交易手續費：新建商品住宅按每平方米3元收取。
3、契稅：按購房款的1%收取（90平以下，首次或大購房），該項費用是購房者在答吵收房時，即開發商交房時所要繳納的稅費。
4、公共維修基金：單價高於2300的商品房按「2300*面積*2.5％」繳納。單價低於2300的商品房按「總房款*2.5％」繳納。
5、公證費：1.5%×貸款額。
需要提醒的是，以上費用目前各地區各銀行收取有所不同，具體收費項目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細咨詢。
(3)貸款交房的時候要交哪些費用擴展閱讀
按揭買房所需要辦理的相關手續：
1、選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給衫舉豎購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
❹ 新房交房的時候需要繳納哪些稅費
新房交易稅費主要包含5點：
1、契稅。
2、房屋維修基金。
3、物業管理費。
4、權屬登記費。
5、交易手續費用。
新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。
契稅
1、房款總金額的1.5%
144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。
通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
抵押登記費：80元/戶
權證印花稅：5元/戶
保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
(4)貸款交房的時候要交哪些費用擴展閱讀
1、房屋維修基金
大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金
開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。
2、物業管理費
以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。
產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費