⑴ 買期房需要哪些費用
費用：公共維修基金、契稅、印花稅、產權登記費、工本費等。
契稅普通住房標准為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%);
住房維修基金。
維修基金交存標准為：
磚混結構住宅——49元/平方米
無電梯框架結構住宅——55元/平方米
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
特別提醒大家的是，有些樓盤在交房的時候就已經收了房屋維修基金，這筆費用是交給房管局的，開發商只是代收，如果交房時已經繳納了房屋維修基金，那麼在辦理房產證時就不需要再次繳納。
3、交易手續費。收取標准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費。收取標准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、證照印花稅。收取標准如下：5元/本。
6、工本費。收取標准如下：10元/本。
⑵ 期房需要交什麼費用
法律分析：期房需要交的費用有：1、契稅，契稅是收房必須要交的費用之一，不交契稅就沒辦法取得房產證。2、公共維修基金，也是業主收房時必須要繳納的費用。這部分費用是用來維護小區的公共部分及設施以及房屋本身的修繕費用，其收費標準是房屋價格的2%。3、物業管理費，但是每個地方關於物業費收取的法律條例也不盡相同。4、供暖費，北方收房大都還要交供暖費，當然這個費用的繳納並不是必須的。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第十條 納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。
《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
⑶ 第一次買期房需要交哪些費用
法律主觀：
購買期房需要繳納的費用有：（一）購買房屋的費用：全款或首付款；仿者（二）稅費：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維輪大或護建設稅、契稅、教育費附加等；（三）房屋買賣交易手續費、房屋所有權登記費。
法律客觀：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案臘伍。
⑷ 買期房要交哪些稅和費用
買期房除了要繳納房屋本身的價款以外，還需要繳納的稅和費用如下：
1、契稅。契稅由買房者繳納，按房價的全額徵收。對於首套房，一般來說，契稅的費率是根據所購房屋面積大小來決定，房屋面積在90平米以下按1%的費率計算;房屋面積在90平米以上的按1.5%的費率計算。
2、印花稅。印花稅的費率為0.05%，目前住宅免徵。
3、住房維修基金費。住房維修基金費是交給開發商用作房屋公共設施維修的維修基金，一般是按照房屋總額的2%交存。
4、物業管理費。一般來說，物業管理費是購房者對新房驗收後開始計算，不同於租房時物業管理費每月和房租一起交，買房時物業管理費一般要先交三個月。
5、抵押登記費用。住絕沒宅80元/套，非住宅550元/套。
6、產權登記費。住宅80元/套，非住宅550元/套,證書工本費10元/本。
購買期房要注意哪些風險?
1、房屋延期交付使用風險
如果開發商不能按照合同約定的時間交房子，首先購買者不能如期入住，房屋的居住使用功能就無法體現，比如購買期房作為婚房，可能婚禮的時間到了房子還沒布置好，這就產生一些麻煩。另外，如果屬於投資性的購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲了回收利息及利潤的時間。
2、房屋質量不確定的風險
開發商由於市場信譽和資金實力等方面的原因，購房者看到房子時可能房屋的建築質量、建築裝飾材料、建築結構、配套設施等與購房合同中的存在差異，其中最應該注意的是房屋建築面積的變化和裝修情況的不符。
3、房產證無法按時取得的風險
由於多方面的原因，使開發商無法按期獲得整個項目的房屋權屬證件，購房者也就無法按期獲得房屋產權證件，就可能導致購房者蒙受產權再轉換或抵押融資受阻的風險。
另外，現在隨著調控政策的出台，雖然房價沒有明顯的松動，但如果購房者選擇購房的時機不當，還可能會遇到房地產市場下滑，房地產價格下降所帶來的損失。
4、購買期房看「五證」，收房時看「二書」
小編提醒購房者，在購房時要查看開發商和昌讓銷售商是不是具有「五證」，收房時還要仔細查看「二書」。
「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
「五並迅納證」保證的是所購房屋屬合法交易范疇，預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。
「兩書」可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。
⑸ 期房交房時要交哪些費用
房子是我們生活的必需品，現在的房子是越來越多了。很多人在選擇買房子的時候都是很糾結，有的人是因為房子價格的便宜，有的是因為房子的價值。很多人不清楚，買期房交房的時候需要交的費用還是很多，和小編一起來了解下。
期房交房時要交哪些費用
1.契稅，非普通的住宅契稅是按百分之四徵收，普通住房標準是百分之一點五徵收。個人第一次購買90平方米以下的普通住房契約是按百分之一來徵收。
2.住房維修基金，商品房在銷售的時候，買房的人和售房單位要簽定有關維修基金交繳的約定，買房的人要按購房款的百分之二至百分之三的比例向售房單位交納維修基金。
3.房屋產權登記費，有的開發商是要辦證的時候才會向業主收取的，住宅類80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。
期房交房時要注意什麼
1.商品房都是以建築面積來計算房款，建築的面積是套內建築面積和分攤的共有面積兩部分成。在合同中約定套內建築面積、分攤的共有面積多少，以免套內建築面積發生誤差。往往建築面積增大，不超過3%，但套內建築面積就會減少，公攤面積就會增大。
2.價格條款要明確，開發展商不能任意加價，不能有其他不合理的費用。在付款的方式條款中，要明確、詳細規定的付款方式，繳納定金的時間、數額、分期付款的流程、時間、數額等等。
文章總結：期房交房時要交哪些費用。契稅，非普通的住宅契稅是按百分之四徵收，普通住房標準是百分之一點五徵收;住房維修基金，買房的人要按購房款的百分之二至百分之三的比例向售房單位交納維修基金;房屋產權登記費，住宅類80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。
⑹ 期房要交什麼費用
法律分析：購買期房需要繳納的費用有：
（一）購買房屋的費用：全款或首付款；
（二）稅費：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等；
（三）房屋買賣交易手續費、房屋所有權登記費。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。