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加裝電梯半層費用怎麼分攤

發布時間: 2023-08-26 11:16:22

『壹』 加裝電梯每層費用計算方式

一般來說加裝電梯費用裡麵包括各種雜七雜八的費用,根據所對應樓層就可以計算出每層分攤的資金,然後每層分攤再根據每層戶數進行平均就可以得到每個家庭需要承擔的費用。

公式如下:

例如:每戶家庭分攤金額=(加裝電梯總費用*對應百分比)/每層樓的住戶數。

其他分攤比例計算方法:

按電梯行程分擔比較合理,如為6層的樓房加裝電梯,分擔費用計算方法如下:

一樓為0;

二樓到六樓按如下計算:

1/5X+2/5X+3/5X+4/5X+5/5X=1;

解:X=1/3;

各層分擔費用比例為:二樓1/15;三樓2/15;四樓3/15;五樓4/15;六樓5/15。

『貳』 9樓加裝電梯分攤方法 原來是這樣分攤的


1、加裝電梯分攤方案,一般是由兩種方式制定。一種是以上樓代步的實用性為依據,簡單的就是數梯級的方式分攤。另一種就是以房子升值或貶值為依據,估算加裝電梯前後的價值進行費用的再分配(一般二手樓市場價,清弊指加裝電梯後,三樓以下是明顯貶值的,六樓以上是明顯升值的)。
2、第一種方法較為直觀,也便於操作,但對於低層住戶的損失沒有考慮進去。與此相近的方案有以五樓作為系數1,每低一層減0.3系數,每高一層加0.3系數作為分攤方案。這類方案通常還附加規答配定一段較長的時間內住戶(特別是高層住戶)不得售賣房子。
3、第二種方法難度較大,不易准確估算,但能夠考慮到低層住戶的損失,容易被低層住戶接受。與此相近的方案有以六樓為系數1,每低一層減0.4系數,每高一層加0.4系數作為分攤方案(三樓以下是負數,也就是應該得到補償)。
4、綜合以上兩種分攤方式,推薦採用以六樓為系數1,每低一卜兆層減0.3系數,每高一層加0.3系數,對二樓和一樓給予一次性補償的分攤方案。

『叄』 老樓安裝電梯樓層的費用怎麼分攤

老舊小區加裝電梯費用分攤方案是費用分攤需結合樓層及面積來計算,即樓層高、面積大的住戶分攤的費用相對來說會高一些,可以說這個也是符合了房產升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現實,基於2、3樓住戶對電梯的需求相對來說不會很大,以及安裝電梯後對1、2樓住戶造成的一些採光上的影響,那麼像1樓與2樓住戶不承擔安裝費用,主要的計算公式是總費用等於樓層分攤系數乘以面積乘以每平方米分攤費用,住戶面積等於實際面積的整數計算。

因為加裝電梯務必會佔用其他公用區域,相對來說它的費用也是會比較高,所以在申請時,必須獲得全部人員簽字同意,這是加裝電梯第一步,也是至關重要的一步,要不就很難審核過的。如果有住戶不同意加裝電梯,也可以提出申請,但是因為家裝電梯步驟中,也是會有兩次公示,不同意的業主提出異議,有關部門就會要求申請方,將問題處理好後,才可以進行下一步審核。