『壹』 2022法拍房過戶稅費最新政策
2022年法院拍賣房產過戶需要繳納1％的個人所得稅、1％到3％的契稅和1％的土地稅。如果行為人拒不履行判決裁定或者欠錢不還，法院有權利對其強制執行，查封其名下的資產並且凍結銀行賬戶，拍賣其名下的不動產進行清償。
一、2022年法院拍賣房產過戶稅費如何計算
（一）法院拍賣的房產過戶費用一般都是由買家交付的，拍賣的房產除了過戶的手續與普通的房產交易有所差別以外，喊轎稅費方面都是一樣的。
（二）拍賣的房產產權沒有滿五年的，費用主要有：個人所得稅是房屋拍賣價格的1%；土地稅是房屋拍賣價格的1%，稅是房屋拍賣價格的5.5％；契稅是房屋拍賣價1%至3%之間，具體的比例由房屋的建築面積而定；房猛滲野屋交易費是面積乘以6元每平米單價；房屋評估費是房屋拍賣價的0.5%；登記費是80元。
（三）以上的稅費情況單指出售房屋的一方只有一套房產和買家沒有其他房產的情況。拍賣的房產房屋的產權滿五年的，可以減免個人所得稅、稅、土地稅三項稅費。
（四）其他的費用還有相關部門所收的房產沒有繳納的生活費用，包括：水費、電枝喊費、煤氣費、有線電視費、物業費、入住費等費用，這些也都是由買家支付的。
『貳』 拍賣的房子怎麼過戶手續,要多過戶費
一、取得法院強制拍賣的房子相關材料慎渣，然後到房地產管理部門辦理過戶手續。
現場競買成功後，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，並在拍賣行協助下與委託人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。買受人再支付源孝談全部價款後，憑轉讓合同書和相關證明文件到房地產登記機關辦理產權過戶手續，取得房地產權證。
二、拍賣的房產一樣是按照二手房的稅費來交納的：
1、買方應繳納稅費：
（1） 契稅：房款的1.5% 。(房產面積在144平米以上的需要繳納3%，房產面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
（2） 交易雹碰費：3元/平方米。
（3） 測繪費：按各區具體規定。
（4）權屬登記費和取證費：按各區具體規定,一般情況就在200元內。
2、 賣方應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米。
（2）營業稅：差價*5.5%。(房產證未滿5年的)。
（3）個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。(房產證滿5年並且是單一住房的可以免除)。
(2)拍賣房過戶需要什麼費用擴展閱讀：
法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。除此之外，還需要的資料包括但不限於法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。
通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。