買了首套房需要繳納哪些費用

『壹』 買新房需要交什麼費用

購買新房要繳納契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費及交易手續費用等。在契稅徵收上面，144平米以下普通住宅1、5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅，超過144平米3%，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。新房交易稅費主要包含5點：
1、契稅。
2、房屋維修基金。
3、物業管理費。
4、權屬登記費。
5、交易手續費用。買房時需要提前認購，需要在售樓處確定房源-個人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認，蓋章-購房人支付定金保存好收據。注意這一步預付的是「定金」而不是「訂金」。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預先支付的放款，不存在違約責任賠償。
買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行協商-雙方簽字蓋章-購房者支付首付並保存。
法律依據：《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%.契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

『貳』 首套房進戶費都需要交哪些費用

買新房需要交的費用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、房地產交易手續費、房屋登記費、工本費、證照印花稅。

1、契稅。按照房屋總價的適用稅率來繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區的稅率會有所不同。

2、印花稅。按照房屋總價的0.05%繳納印花稅。

3、房屋維修基金。按照房屋總價的2%繳納，有的地區是按照3%繳納費用的。

4、交易手續費。與房地產公司進行交易時，需要按照房屋的面積來交交易手續費，繳納標準是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。

5、房屋登記費。每套房屋過戶到自己的名下，都需要交房屋登記費，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費，非住宅為550元/套。

6、工本費。房屋過戶到自己名下後，會有房產證作為憑證，而房產證需要工本費10元/本。

7、證照印花稅。房產證也需要繳納印花稅，繳稅標准為5元/本。

(2)買了首套房需要繳納哪些費用擴展閱讀

買契稅指房屋買賣行為發生後，由房屋產權承受人憑當事人雙方訂立的合同，辦理繳納契稅和房屋變更登記手續的行為。在實際執行過程中，對不同情況作如下處理：

1.先買房後拆料，屬於房屋買賣行為，應按成交價格繳納契稅。

2.買房後未繳契稅即將房屋翻建的，應按購買房屋的成交價格繳納契稅。

3.以房抵債或以實物交換房屋，實質上也是買賣關系，應由產權承受人按房屋現值繳納買契稅。

4.預買房屋（其特點是賣主對一部分或全部房屋保留若干年使用權），一般低於市價，其付房價的方式，有的按契約價格一次付清，有的採取分次付款。

5.經縣以上人民政府批准徵用的房屋，房主在一年內用國家發給的補償費購買房屋的，可以免徵契稅。購買房屋的價款超過補償費的，其超過部分，經縣級以上徵收機關批准可酌情給予減征或者免徵契稅。

6.以房產作投資或作股轉讓，實屬房屋產權轉移，應按有關規定辦理房屋產權交易和產權變更登記手續，視同房屋買賣，由產權承受人按買契稅率繳納契稅。

7.個人以自有房屋投資於本人獨資經營企業，作為資產，因其房屋的產權未發生變動，不征契稅，也不更換契證。

8.凡房屋產權轉移變動，必須報經房產主管機關或鄉鎮人民政府審批；未經審批，私自買賣的房屋，一律不予辦理契稅，並交由房產主管機關或鄉鎮人民政府處理。

『叄』 買首套新房要交哪些稅

問題一：買首套住房要交哪些稅 樓主說的有點含糊了，看您說的意思是買的新房。新房的費用除了房款外還有以下的費用。
1、契稅。
新房的稅只有契稅，您是首次購房，首次購房也只有在買的房子是小於90平米的時候，契稅上能夠享受優惠。如果面積在90平米以下的話，享受1%的契稅優惠，90-144（不含144）為2%的契稅，大於144平米（含144）契稅為4%.
2、維修基金。高層為：合同面積*65，多層為合同面積*35.
3、天然氣初裝費。大概為3660元，各個地區會有不同。
4、暖氣初裝費。合同面積*120.（沒有暖氣不用交）
說明一下，派仔08年以後批地的商品房天然氣和暖氣的初裝費是免交的。不過羊毛出在羊身上，有沒有這些名目你的錢是少不了的。
5、測繪費。也就是幾百塊錢。
6、樓宇智能化、有線電視初裝費，幾百塊。這些都是小錢。
您是按揭買的房，還會有以下的費用。
7、抵押登記費.貸款額*8/萬+60元
8、印花稅.貸款額*1/萬

問題二：現在買首套新房要不要交個人所得稅啊？要交是交多少？ 買首套新房不要交個人所得稅！
二手房才有個稅，所得稅按全額的1%，北京地區按差額20%繳納，由賣方承擔；

問題三：買首套商品房要交哪些稅和費用 如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。
如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但兄耐是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。
如果未滿五年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、5.6%營業稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）

問題四：我買首套新房總價里為什麼含5%的稅？這個稅是個什麼稅？合理嗎？ 你這房如果是開發商正常預售的房，是不存在含什麼稅的，有可能是工程方抵過來的房，但必須開發商收款開發商，就必須5%的營業稅，所以你這個可能是他們從你身上出的營業稅，至於另羨羨春外1%契稅如果你房子是90平米以內那就是1%的契稅交給地稅局的正常，如果你買的是內部指標房這樣很正常，總價比正常房便宜，就不要糾結咯，如果不是那就是開發商額外亂收費可以拒絕繳納！

問題五：買首套住房要交哪些稅呢 分別是多少 樓主說的有點含糊了，看您說的意思是買的新房。新房的費用除了房款外還有以下的費用。
1、契稅。
新房的稅只有契稅，您是首次購房，首次購房也只有在買的房子是小於90平米的時候，契稅上能夠享受優惠。如果面積在90平米以下的話，享受1%的契稅優惠，90-144（不含144）為2%的契稅，大於144平米（含144）契稅為4%.
2、維修基金。高層為：合同面積*65，多層為合同面積*35.
3、天然氣初裝費。大概為3660元，各個地區會有不同。
4、暖氣初裝費。合同面積*120.（沒有暖氣不用交）
說明一下，08年以後批地的商品房天然氣和暖氣的初裝費是免交的。不過羊毛出在羊身上，有沒有這些名目你的錢是少不了的。
5、測繪費。也就是幾百塊錢。
6、樓宇智能化、有線電視初裝費，幾百塊。這些都是小錢。
您是按揭買的房，還會有以下的費用。
7、抵押登記費.貸款額*8/萬+60元
8、印花稅.貸款額*1/萬

問題六：買首套一手房子要交哪些稅 買首套一手房子只要交契稅（首次購房，面積90平米以下，普通住宅交1％。首次購房面積90平米以上，普通住宅交1.5％。二次購房或非普通住宅交3％。）就可以了！

問題七：首套房如果買二手房都要交哪些稅 營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全征（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。

問題八：個人買首套房是二手房，需要交哪些稅 辦理二手房交易過戶需要交納如下費用：
（一）買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
4、 測繪費：按各區具體規定
（二）賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

問題九：購買首套房需要交哪些稅 不知你問的是一手房還是二手房，如下;
一、一手房：
根據面積等情況如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，超過144平首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,雙方;5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
二、二手房：
根據房子是否滿五年、唯一房屋面積等情況如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，超過144平3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，屬於唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減～

問題十：買首套房需要交哪些稅 1.契稅：購房者在購買建築面積在120(含)平方米以內的各類商品住房，均可減半徵收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免徵契稅。
2.房屋買賣交易手續費：按照定額收取，具體如下：
購買建築面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建築面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。
3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。
4.公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
5.房屋所有權登記費：按照0.3元/建築平方米徵收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建築平方米；2)房屋登記費：0.18元/建築平方米。
6.房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件徵收，每件5元。
7.權證工本費：4元/件。
我們可舉個實例：如王先生購買了一套2000年竣工，建築面積為80平方米，其成交價為30萬元的商品房，則王先生需要交納的稅費共需：
300000*2%+500+300000*0.05%+80*0.3+5*2+300000*2%+4*雞=12692元

『肆』 買首套房要交哪些稅

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『伍』 購買首套房需要繳納哪些費用

購買首套房需要繳納哪些費用
1、契稅。契稅是指在不動產（土地）產權發生轉移時，對新的所有者（產權人）按合同的價穗輪禪格的一定比例徵收的一種稅收。購房時，若購房面積不超過90平方米，則契稅為房屋總價值的1%；如果房子的面積超過90平方米，則應繳納1.5%的契稅。非居住住房按其總金額的3%繳納。
2、印花稅。印花稅是指在經濟活動中訂立、領受具有法定效力的單據。房產的所有權轉讓是要申請不動產權證的，所以要交納印花稅。一般情況下，買房時的印花稅是房子總金額的0.1%，買方和賣方各自負擔0.05%。
3、維修資金。維修資金是購置新房子的專用資金，是專門為公共部分和公共設施設備的維修、更新、改造所需的資金。大修基金的徵收范圍因地區而異，一般按住宅總價值的2%至3%不等。
購買首套房需要注意什麼
1、注意事項：在買房之前，要先確定房子，然後再貸款，就算沒有房子，也要按照二套房的規定來做。
2、注意配套：對於第一套住房來說，住宅是購房者最需要的，因此在購買時，一定要對房子的配套情況有一個全面的了解，尤其是購物、出行、醫療、教育猜塵等方面，避免對以後的生活造成影響。
3、留意物業：根據專家的桐戚說法，物業和業主之間的聯系很緊密，如果物業公司有很好的管理，那麼他們的居住環境就會變得更好，遇到問題也可以得到很好的解決，所以最好是選擇口碑好的品牌物業。
4、注意戶型：對於戶型，要考慮到家人的數量，不要擠得太緊，房間必須要有10平米，除了客房，不需要帶太多的私人用品，可以做得更小。

『陸』 購買新房需要交哪些費用

購買新房需要繳納的費用如下：
1、契稅：首次買房,90平以下需要繳納契稅1%,90平以上需要繳納契稅1,5%。如果是二套房買入,90平以下契稅1.5%。90平以上契稅是2%,是房款總金額的1.5%；140平米以下是普通住宅2%。
2、房屋買賣交易手續費：按照定額收取；購買建築面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建築面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費
3、買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。
4、公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
5、房屋所有權登記費：按照0.3元/建築平方米徵收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建築平方米；2)房屋登記費：0.18元/建築平方米。
6、房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件徵收，每件5元。
7、權證工本費：4元/件。
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『柒』 買房須要交哪些費用

買房須要交的費用如下：
1、契稅：一般是房款的1%，面積在90平米以世空下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%，以下情況按照3%繳納：
（1）144平方以上；
（2）買方不是首次購房畝宏；
（3）車庫；
（4）非普通住宅。
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅；
3、個人所得稅，1%房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除；
4、交易費：3元每平方米；
5、測繪費：按各區具體規定；
6、工本費：一個證件80元，二個證件90；
7、評估費：評估總額的千分之五銀行貸款需要繳納。抵押工本費為100元銀行貸款迅返冊需要繳納；
8、購房證明：20元一份一般需開3份；
9、公證收費標准：300元如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

『捌』 買首套房要交哪些稅

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『玖』 購買新房子都需要交哪些費用

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價的0.05%。

3、房屋維修基金穗襲，購房總價的2-3%，讓物大多數地方是2%。

4、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。

5、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。

6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。

7、證照印花稅:5元/本。

8、工本費:10元/本。

如果按揭，還需要以下費用：

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公證費，貸款額乘以0.03%

4、抵押登記費，100元。

(9)買了首套房需要繳納哪些費用擴展閱讀：

新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維猜滑兄修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。

參考資料：網路-新房交易稅費

『拾』 購置首套新房要交哪些稅呢

一般新房交易稅費主要有：契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費和交易手續費。

契稅有：

1．房款總金額的1.5%

144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,超過144平米3%，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

2．印花稅：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3．銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

a.抵押登記費：80元/戶

b.權證印花稅：5元/戶

c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

房屋維修基金:

1.大修基金：購房款的2%-3%

是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。重慶執行的收費辦法是：

a．不含電梯：總房款×2%

b．含電梯：總房款×3%

c．部分試點樓盤按50~60元/m2收取

開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

物業管理費:

從收房日開算

以購房人[1]驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。

產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。

權屬登記費:

80元/套

權屬登記費就是辦理房產證的費用。

交易手續費

1．住宅建築面積X3元/_

2．非住宅建築面積X11元/_