㈠ 40年產權的公寓過戶買賣雙方各需要承擔什麼費用
公寓買賣過戶需要繳納的稅費以及稅率:
一、賣方：
①印花稅--0.05%；
②營業稅--5.5%；
③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。
二、買方：
①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率徵收契稅）；
②印花稅--0.05%。
(1)公房過戶賣方應交什麼費用擴展閱讀：
房產過戶准備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
㈡ 已購公房買賣需要交納什麼稅費呀
個人從市場上購買已購公有住房，按規定補交土地出讓金後，此公有住房變成商品房。計算方法：應納稅所得額=銷售額-購買價款-補交的土地出讓金-合理費用應納稅額=應納稅所得額×20％房產交易其他稅費營業稅按其售房收入減去購買房屋價款後的差額的5%繳納營業稅房齡＜兩年全額徵收營業稅房齡≥兩年普通住宅免徵營業稅土地增值稅對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免徵收土地增值稅契稅個人購買自用普通住宅，暫徵收銷售額1.5%的契稅印花稅商品房銷售按銷售額的萬分之五對買賣雙方徵收舉例：各種稅費如何算？買主羅先生要過戶的房子是一套單價5600的90平方米的再上市已購公房（已交易過一次，轉變成商品房性質，無需再繳納土地出讓金）。需繳納稅費包括：個稅=（5600－4000）×...個人從市場上購買已購公有住房，按規定補交土地出讓金後，此公有住房變成商品房。計算方法：應納稅所得額=銷售額-購買價款-補交的土地出讓金-合理費用應納稅額=應納稅所得額×20％
房產交易其他稅費
營業稅
按其售房收入減去購買房屋價款後的差額的5%繳納營業稅
房齡＜兩年全額徵收營業稅
房齡≥兩年普通住宅免徵營業稅
土地增值稅
對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免徵收土地增值稅
契稅
個人購買自用普通住宅，暫徵收銷售額1.5%的契稅
印花稅
商品房銷售按銷售額的萬分之五對買賣雙方徵收舉例：各種稅費如何算？
買主張先生要過戶的房子是一套單價5600的90平方米的再上市已購公房（已交易過一次，轉變成商品房性質，無需再繳納土地出讓金）。
需繳納稅費包括：
個稅=（5600－4000）×90平米×20％=28800；
營業稅=5600×90×5％=25200元；
契稅=5600×90×1.5％=7560元；
印花稅=5600×90×1‰=504；
合計=62064元，佔到總房價的12.3％。
收起
㈢ 房子過戶需要交什麼費用
法律分析：房屋過戶收費標准如下：
如果沒有通過中介交易，所需費用：
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/m
2，評估價×1.5%普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價×3%
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)×20%(規定是賣方交，可是如今很多都是買方)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價×5.55%普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)×5.55%通住宅購入五年以上的免交
4、房產交易費：房屋建築面積×6元/平方米
5、印花稅：評估價×0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價×0.3%
如果通過中介交易，應支付的中介費：
1、交易中介費：成交價×1%
2、房產權證代辦費：具體由中介規定。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》
第四條 契稅的計稅依據：
（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。
第五條 契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：
應納稅額＝計稅依據×稅率
應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。