① 業主裝修物業收取哪些費用
物業費用包括管理費用、裝修及綠化養護費用、辦公費用、員工工資及法定稅費等。物業費的收費標准也因區域而異。
物業費都有哪些？
1、管理費用。
其中物業管理費是指物業管理人員對其所管理的公共區域進行巡視、檢查、維修及更新所發生的帳務管理、物業檔案資料等部分管理服務費用。
2、清潔費和綠化養護費的管理費。
清掃費用是指公共區域的環境清掃費用，包括：工具、工作人員用品、外運垃圾、請化糞池清掏等；綠化養護費用包括：綠化工具、水費、農葯、化肥、雜草清運費和景觀維護等。
3、辦公室開支和員工薪金。
辦公室費用指的是交通費用，通訊費用，辦公用品，水電費等。根據國家規定，其物業服務人員的工資包括：人事費，基本工資，社會保險，領發福利，加班費和服裝費等。
4、法定稅收。
合法的稅收是由國家統一規定的有關稅收，例如：城市建設維護稅，教育附加稅，營業稅等。
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② 裝修要交給物業哪些費用
房子裝修在交房後的三個月左右是一個寬限期,在這段時間內裝修,物業應該提供各種方便和服務.主要涉及的費用有兩項:
一是裝修材料上樓使用的電梯的次數所需的費用和過道清掃的費用(含增加的管理費用).
二是保證不改變房屋結構的保證金.房子裝修完畢以後通知物業查看,沒有改變房屋結構的,返還保證金.由於裝修時改變房屋結構的事情屢有發生,為此物業也加大保證金的數量和處罰的力度.從目前的實際情況看,裝修對公共牆的損壞相當普遍,保證金往往不能返還已是不爭的事實.
③ 裝修期間物業管理費如何收
物業管理費是全額收取，理由如下：
1、一般情況下,裝修期間發生的裝修管理費,應該入裝修費科目;雖然裝修公司的裝修費未入賬,但不妨礙裝修管理費的入賬.開了發票的就計入到管理費裝修費裡面就可以了.裝修費沒開的話,那部分就不能入賬.《物業管理條例》沒有規定可以收取這項費用,因此這項收費沒有法律依據;但物業公司可以收取一定數額的裝修保證金,業主裝修後如無違規裝修現象,應如數退還.
2、根據相關規定:業主或使用人的空置房,經物管企業與使用人雙方認定水、電、氣表起止數均未走動的,業主或使用人應交納50%的物業服務費.在裝修期間,三表已動,不屬於空置房的范圍;
所以應交納全額物業服務費.
資料擴展：
物業管理收費標准
物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標准及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標准越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：
第一，不違反國家和地方政府的有關規定。
第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。
第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標准越高，特約服務一般比公共服務的收費標准要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。
第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。