⑴ 房產過戶需要繳納哪些費用
房屋產權過戶是一個非常重要的步驟之一，只有房屋辦理產權過戶在日後出現房產糾紛才能避免意外狀況的發生，因此買房都應過戶，這樣才更加有保障。那麼房產過戶需要什麼費用呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、房產過戶需要什麼費用
1、買房者所需費用：①契稅：房屋面積在144平米以上需繳納3%，首套房90平米以下繳納1%；②交易費：每平方米為3元；③權屬登記費及取證費：一般在200元以內；2、賣房者所需費用：①交易費：每平方米3元；②營業稅：房屋差價的5.5%；③個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或是房款的1%。
二、房產過戶路程是什麼
1、簽訂房屋買賣合同
首先簽訂房屋購買合同，如是二手房交易不僅要房屋不動產證，同時還需土地使用證，這樣才能進行房屋過戶和交易。
2、提出過戶申請
合同簽訂之後，在30天內到當地房產局部門提出過戶申請，提出申請時要提供申請人合法的身份證和轉讓合同，以及收入證明等。
3、房地產管理部門對房屋進行測繪和評估
過戶申請上交後，相關部門在15日工作日內會作出受理回復，如通過了審核，會有專業人士對房屋進行測繪和房屋評估。這些數據都會記錄下來，方便日後房屋登記備案。
4、繳納稅費
在房屋買賣中無論是新房還是二手房，同時還要繳納一定的稅費，同時也是比不可少的步驟之一。
5、核發過戶單，領取不動產權證
上述手續完成之後，房產局部門會給申請者一個過戶單，申請者憑過戶單根據規定的時間領取新的房產證就可以了。
編輯總結：以上就是關於房產過戶需要什麼費用的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
⑵ 房產過戶需要哪些手續費,多少錢
要交的手續費由：房產過戶契稅、房產過戶印花稅、房產過戶交易費、房產過戶測繪費、房產過戶權屬的登記費和取證費。
2.費用總共在2600元左右。
一、買房人應當繳納稅費：
1、房產過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下並且是首套房的則可以繳納1％）。
2、房產過戶印花稅：房款的0．05％
3、房產過戶交易費：3元／平方米；
4、房產過戶測繪費：1.36元／平方米；
5、房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內；
二、賣房人應當繳納稅費：
1、房產過戶毀洞印花稅：是房款的0．05％；
2、房產過戶交易費：是3元／平方米；
3、房產過戶營業稅：是全額的5．5％（房產證沒有滿5年的）；
4、房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年並且是單一房的可以免除）
拓展資料：
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼肢指承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房子過戶費怎麼算？
1、房子過纖飢枯戶手續費：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規定買賣雙方各承擔一半。
2、房子過戶登記費：一般房產住所類為80元／套，買方承擔。
3、房子過戶土地金：一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2％計征。賣方承擔。
4、房子過戶核檔費：50元／宗。
5、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交報價計征；自己采購的自用一般住所（建築面積144平方米以下、容積率1．2以上、買賣報價4290元／平方米）契稅稅率折半，按1．5％徵收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當於拆遷補償款的有些免徵契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些徵收契稅。買方承擔。
6、房子過戶印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。
7、房子過戶所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20％，按產業轉讓所得（本次買賣報價－房子原價－原交納契稅－本次交納營業稅－合理費用）計征；未能供給原購房的按已成交報價的1％徵收。賣方承擔。
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