新商鋪辦證需交什麼費用

⑴ 商鋪首次辦房產證需要交哪些費用

法律分析：門面房過戶費不受年限限制，需找到原來發票計算差額，根據發票、契稅票等後按如下計算：1、測繪費2.04元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額3%，買方；4、所得稅差額20%，賣方；5、交易費10/平方，買方；6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；7、其他營業稅差額5.6%，賣方。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。

⑵ 辦理房產證商鋪需要繳納哪些費用

1、契稅：簽署合同的建築面積在144/_(含本數)以下，且套內建築面積在120/_(含本數)以下，且成交單價低於4600元/_，且小區容積率在1.0(含本數)以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。

2、登記費。

3、印花稅：0.03%

4、備註：

(1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時繳納；

(2)勞務費、登記費、測繪費在辦理交易鑒證證明書時繳納；

(3)以上收費標准只供參考，一切按政府部門最終收費為准。

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辦理所需費用

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本

其它房產建築面積500(含500)_以下的每宗200元，500~1000_的為300元，1000~2000_的為500元，2000~5000_的為800元，5000_以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：

1、商品房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

2、房改房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%

如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶

3、經濟適用房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

⑶ 一手商鋪辦理房產證需要交哪些費用

法律分析：一般來說商鋪辦理房產證需繳納的交易費用有：交易手續費、登記費、核檔費、營業稅、個人所得稅、契稅。各城市的繳納費用標准會有差異，具體繳納費用需聯系當地房管局。

法律依據：《中華人民共和國公司法》 第七條 依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、注冊資本、經營范圍、法定代表人姓名等事項。公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照。

⑷ 商鋪辦理房產證需要交哪些費用

一般來說商鋪辦理房產證需繳納的交易費用有：交易手續費、登記費、核檔費、營業稅、個人所得稅、契稅。 各城市的繳納費用標准會有差異，具體繳納費用需聯系當地房管局。 1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取，1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取，1999年8月1日後簽署合同的建築面積在144/_ (含本數)以下，且套內建築面積在120/_ (含本數)以下，且成交單價低於4600元/_，且小區容積率在1.0 (含本數)以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。 (3)以上收費標准只供參考，一切按當地房產管理局最終收費為准。 居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
自己辦理商鋪的房產證需要的材料如下：
(1)蓋章的申請表。
(2)房屋買賣合同。
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。
(5)專項維修資金專用收據。
(6)契稅完稅或減免稅憑證。
(7)購房者身份證明(復印件核對原件)。
(8)房屋共有的提交共有協議。
(9)銀行的提前還貸證明。

法律依據：《中華人民共和國建築法》
第十五條建築工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。
第十七條發包單位及其工作人員在建築工程發包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。承包單位及其工作人員不得利用向發包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當手段承攬工程。
第十八條建築工程造價應當按照國家有關規定，由發包單位與承包單位在合同中約定。公開招標發包的，其造價的約定，須遵守招標投標法律的規定。發包單位應當按照合同的約定，及時撥付工程款項。

⑸ 商鋪辦房產證需要交些什麼費用

商鋪辦理房產證所需費用如下:
一、契稅是1.5%。
二、印花稅是0.1%。
三、悔敬鬧商品房碧罩營業稅。房產證發放不滿兩年的，按成交價的5.5%徵收營業稅。超過兩年的普通住房免徵，稿知非普通住房按銷售價格與購買價格的差額繳納5.5%的營業稅。