① 租房退房還要交房租嗎
經常沒跡叢租房的朋友都知道，在租房時除了要按時繳納租金以外，還需要繳納一筆保證金，也就是押金。押金的作用主要是約束租客的日常行為，不得隨意破壞房屋及室內設施，有時候租客由於個人原因需要提前退房，房東會以違約為由找借口不退押金甚至扣除已經繳納的房租，那麼租房退房還要交房租嗎?
如果是租期未滿，租客單方面違約而造成的提前退房，需要承擔違約責任。一般常見的是一個月的房租作為押金,即後來的違約金。但是房東再另收取額外租金是不合理的。為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項。一般來說租房押金是雙方協商的結果，租房怎麼交押金，主要內容如下：
1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。
2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金後會有相應的發票。
3、其中要尋找正規的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件後簽訂租房合同，這樣更有利於保護自己的權益。
4、除租房合同另有約定外，租客應於租賃關系消除且房東遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還租客。
5、因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通枯櫻知後10日內補足。
6、因房東原因導致租客無法在州耐租賃期內正常租用該物業，房東應立即全額無息退還押金予租客，且租客有權追究房東的違約責任。
在遇到房東以違約為由多扣房租的情況，租客要利用租賃合同的規定來維護自己的權益。如果補充的協議是房東明確同意了的，那麼房客提前解約並經他同意的行為不構成違約，無需承擔違約責任。但是房客得負舉證責任，證明房東同意該協議，並且按協議同意你退房，否則房客得承擔違約責任。房東的同意，最好是在協議上簽字，這個效力最大，要不也可以找中介證明當時房東確實開頭同意，但是這個證明力就比較小。
一般情況下，合同解除以後租客需要支付必要的違約金，但是不必再支付額外的房租，房東在扣除違約金之後，必須將租客提前支付的房租返還。
② 租房提前退租扣多少錢
租房提前退租扣多少錢應當是根據雙方當事人協商一致的內容來進行處理的。因為在這種情況之下，雙方當事人肯定在簽訂合同的時候就具體的約定的違約金，如果沒有約定的話，通常情況下就是按照租金的倍數來進行支付的。一、租房提前退租扣多少錢?
租房提前退租扣多少錢應當是根據雙方當事人協商一致的內容來進行處理的。提前退租房東不退押金處理招數是最好是通過協商的方式解歷山決。在租房過程中押金大多數都是一個月的房租，也就是說初次租房時不但要付一個或幾個月的房租，還需要多付一個月的房租作為押金。全國各地租房押金到底應該交多少，租房押金並沒有一個統一的標准，一般可以和出租房棚纖協商。
遇到租房不退押金的情況，可以採取以下措施:
1、雙方協商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。
2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對於租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬於違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。
二、租房押金糾紛怎麼處理?
1、因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知後10日內補足。
2、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業，房東應立即全額無息退還押金予租客，且租客有權追究房東的違約責任。
3、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金鏈爛仿一般不會超過兩個月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金後會有相應的。
4、其中要尋找正規的中介公司，好是全國連鎖的那種中介公司，租房合同另有約定外，租客應於租賃關系消除且房東遷空、點清並付清應付費用後的當天將押金全額無息退還租客。
我們的日常生活當中，經常可以看到很多人都會選擇在工作地點附近租房去住一租就是租好幾年的時間，所以在這個租賃期限方面必須是有所規定的，如果提前退租的話，必須是要和對方協商一致，否則就屬於違約行為。