Ⅰ 新房拿鑰匙要交什麼費用
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新房拿鑰匙就是交房，至於要交什麼費用，主要是看當地的收費標准與房子的總價，不過許多業主在繳納費用的時候，都不清楚交房時具體的收費項目，下面就跟大傢具體介紹一下新房拿鑰匙要交什麼費用。
一、退、補房屋尾款
新房拿鑰匙的時候，首要要做的事情就是結算面積，即便我們在買房的時候已經知道了房屋的面積，但與房屋的實測面積會有所差異，因此在辦理交房手續時，如果房屋實際面積比合同中寫明的面積小，開發商應將多餘的房款退給業主，相反業主則需補交房款。
二、物業管理費
新房拿鑰匙的時候，許多小區的物業公司會要求業主支付部分的物業費，因為開發商已將小區管理的相關事宜交給了物業公司，物業公司即將要開始小區後續管理的相關工作，這種時候收取物業管理費是為了降低物業公司運營過程中造成的風險。
三、契稅
契稅在繳納過程中國嚴格按照國家規定的標准，因此繳納過程中一般不會發生什麼糾紛。但有些拆遷戶業主認為自己握有拆遷協議，辦理交房手續的時候不用支付契稅，其實這個想法是不正確的，拆遷戶業主需要先支付契稅，然後再拿著拆遷協議到所在地的稅費收取部門辦理退稅的相關手續。
四、公共維修基金
公共維修基金的費用主要由房產的總價來決定，而且國家對於公共維修基金的繳納也有相關的規定，一般情況下不會發生糾紛。
五、其它相關費用
如果你在辦理交房手續的時候，還需在現場辦理專用停車位的相關手續，那麼可能還要支付停車費、門卡等費用。
總結：辦理交房手續是一件費時又費力的事情，因為許多業主都是集中在一起辦理入住手續，現場比較混亂，因此業主最好早點到場辦理入住手續，並繳納相關費用。
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Ⅱ 買房領鑰匙要交什麼錢
【算一算你家裝修要花多少錢】
相信大家都知道，購買了房子之後是必須要繳納一些費用的。但是，因為大多數購房者對於自己的工作都是廢寢忘食的，所以對於這些費用的了解都比較少。那麼，買房領鑰匙要交什麼錢呢？新房如何驗房呢？下面我們就一起來探索答案吧！
一、買房領鑰匙要交什麼錢？
1、契稅：其實契稅是房屋買賣過程中必須要繳納的費用，通常可以根據合同中註明的百分之一點五的稅率進行繳納。
2、公共維修基金：這筆費用主要是用來維護住房公共部位設施和設備的維修以及養護的。一般情況下，單位售賣的公房公共維修基金，主要是由售房單位以及購房職工一同籌集的。
3、產權登記費：其實產權登記費就是指住房登記費。據了解，每件住房登記費的收費標准為八十元，非住房房屋登記收費標准每件為五百五十元。
4、抵押登記費：如果是一次性付款的話就不需要繳納，貸款的就必須要繳納這筆費用。
5、物業費、預收電費、樓道公共電費。
二、新房如何驗房？
1、看看牆面有沒有出現空鼓的現象。
2、 電路驗收。
3、 水路驗收。
4、 驗門窗、玻璃密封膠。
5、 檢查裂縫。
6、 檢查煙道排風。
7、 檢查牆孔。
8、 檢查水距。
9、 檢查披刮膩子位置。
10、 承重牆及非承重牆的位置。
編輯總結：買房領鑰匙要繳納這些費用：1、契稅：可以根據合同中註明的百分之一點五的稅率進行繳納；2、公共維修基金：這筆費用主要是用來維護住房公共部位設施和設備的維修以及養護的；3、產權登記費;4、抵押登記費;5、物業費、預收電費、樓道公共電費。
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Ⅲ 新買的房子拿鑰匙的時候還需要交哪些費用啊
需要交的費用一般有如下三類：新房交房稅費；開發商收取的費用；物業管理收取的費用。
一、新房交房稅費:
1、契稅
當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
2、住房維修基金
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
4、證照印花稅：5元／本。
5、工本費：10元／本。
二、開發商收取的費用:
1、房款尾款：根據雙方合同約定。
2、面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
3、裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
4、車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同（原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的）。
5．寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。
三、物業管理收取的費用:
1、物業管理費用：以合同約定為准。
2、北方城市供暖費：物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
3、水、電費周轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用。
4、停車管理費。
(3)拿新房鑰匙還要付什麼費用擴展閱讀
1、一手房屋交易:
契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
維修基金：按建築面積乘一定金額收取。
物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
2、二手房房屋交易：
非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。
房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國稅總局的文件規定，對出售自有住房，並計劃賣房後1年內重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優惠，應繼續堅持執行，切實達到『支持合理住房需求，抑制投機性需求』的政策目的。
營業稅：普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額營業稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
萬分之十的印花稅。
房屋交易手續費按房價1.9%交納。