Ⅰ 新房交房都需要交什麼費用
新房交房稅費有：
一、契稅
一般來說，契稅的繳納費用往往會與房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標准收取的，故而一般不存在糾紛。
但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。
二、公共維修基金
公共維修基金只用於住宅公共部位、公共設施設備保修期滿後的大修、更新和改造，是由業主和開發商共同繳存的。需要注意的是在二手房交易中，不會涉及公共維修基金。
三、物業管理費
一般情況下，業主收房後，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為准。
四、供暖費
還有一個費用，在南方肯定是不用交的，畢竟在南方過冬，靠的是一身正氣，但是北方在這個寒冷天氣里是一定要有的，那就是供暖的費用。不過需要注意的是：物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
五、燃氣、有線電視、寬頻開通費
一般情況下，有線電視和寬頻開通的費用都是由業主自己承擔，業主可以去相關的部門開戶辦理。當然了，除非特殊情況下，比如和開發商之前簽訂了協議，由開發商統一辦理的話，是可以繳納這些費用的，不然就沒必要了。
燃氣開通費也是取決於開發商與業主之間是否有協議。如果在入住之前，開發商承諾了燃氣管道入戶，那這些費用就不需要業主承擔，不過一般情況下，都是由開發商來承擔費用的，燃氣開通費無形之中已納入總房價款，而每個月使用燃氣的費用則是業主承擔的。
六、面積測繪費和裝修保證金
面積測繪包括圖測面積和實測面積，圖測面積是指房子沒蓋好之前，需要把設計的面積去登記備案房子的面積，等房子蓋好後，必須要把實際面積去相關部門備案，兩者都需要請專業的測繪公司進行測量。
七、面積差額款
雖然在入住以前，購房者已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。
Ⅱ 交房時要交哪些費用
當我們在買房交房時，需要繳納一定的費用，有些是需要交給物業的，而有些需要交給開發商，那麼交房時業主要交哪些費用呢？下面隨小編一起來看看吧！
交房時要交哪些費用
一、新房交房稅費
1、契稅
契稅是業主取得產權證時向國家交的稅，如果是首套房且面積90平以下(含90平)契稅是總價1%；90平以上是總價1.5%，二套房都是3%。
2、公共維修基金
公共維修基金和物業管理費不同，它只用於住宅共用部位、共用設施保修期滿後的更新、改造。公共維修基金稅率是房屋總價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。
3、房屋產權登記費
房屋產權登記費是在辦證時才收取的，住宅一般是80元/套，非住宅一般是550元/件，印花稅：5元/本，工本費：10元/本。
二、物業管理收取的費用
1、停車管理費
小區如果有車位，會收取停車管理費。
2、物業管理費用
以合同約定為准。
3、水、電費周轉金或保證金
有部分物業會收取，但費用最高不能超過常規家庭3個月的水電費用。
三、開發商收取的費用
1、房款尾款
新房交房時，業主就要把房貸尾款付清，這個根據雙方合同約定進行就可以。
2、裝修變更費用
有些業主會在房屋裝修上進行變更，所產生的費用一般會簽訂補充協議，這部分費用需要根據業主與開發商補充的協議來收取。
3、面積差額款
可以從商品房面積實測報告書來看，面積差額款由開發商承擔，進行多退少補。
小編總結：以上是關於交房時要交哪些費用的內容，希望對大家有幫助！交房時需要繳納的費用很多，所以業主們一定要提前了解清楚，以免出現金額糾紛。
Ⅲ 收房時要交哪些費用
買房後最開心的就是收房的時候，收房有著一定的流程，而且還需要繳納一定的費用，主要包括什哪些呢？接下來，小編就為大家細細道來。
一、新房交房時要交的稅費：契稅、房屋維修基賣禪兆金、房屋產權登記費、工本費。
二、開發襲或商收取的費用：房款尾款、面積差額款、裝修變更費用、車位費、寬頻及有線電視開通費、其它增中租值服務項目開通費用。
三、物業管理收取的費用：物業管理費用、北方城市供暖費、水、電費周轉金或保證金、停車管理費、其它增值服務項目周轉金或服務費。
四、物業裝修管理收取的費用：裝修保證金、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費。
Ⅳ 交房時需要繳納的費用
交房的時候還要交契稅、維修基金、物業管理費、面積測繪費等其他費用。
交房的時候還要交契稅、維修基金、物業管理費、面積測繪費等其他費用。契稅是購買房屋的時候必須要交的一筆費用，但是根據購房者的情況不同簡滾，購房者在交契稅的時候享受的優惠也不相同，通常契稅這筆費用跟購買的房子的房價成正比例收取，它也是按照國家指定的具體標准收取的，故而一般不存在糾紛。維修基金其實就是大家口中常說的房屋維修基金或者是大修基金，維修基金遵從錢隨人走的原則，所以購買二手房的時候通常是不用交的。
新房交房時要交哪些費用
一、新房交房稅費有：
1、契稅：普通住房標准為按1、5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基攔笑余金交繳約定，購房者應當按購房比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
二、開發商收取的費用：
1、房款尾款：根據雙方合同約定。
2、面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
3、裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
4、車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)
5、寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完後再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
6、其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
法律依據
《住宅專項維修資金管理辦法》第升枝七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
550元。
Ⅳ 交房時需要准備哪些費用
在我們辦理購房手續的過程中，會涉及到很多款項的交納，相信大多數人在交納這些款項的時候都會存在疑惑，這些費用是否是必須要交納的，還是中間存在一些不懷好意的人騙取購房者的錢財，所以買房之前，大家要對購房所枯伏需的費用都了解清楚，今天小編就來講講，交房時需要准備哪些費用呢？別多交了冤枉錢！
交房時需要准備哪些費用？別多交了冤枉錢
1、購房契稅
契稅是我們購買房屋必須要交的一項費用，購房者對於這筆費用如果存在疑慮的話，也不沒散攜用太擔心，交了購房契稅之後，一般都有完稅憑證的，購房者可以對比完稅憑證上的金額和自己交的金額是否一致。一般情況下購房契稅的稅率是3%，但根據購房者的情況不同，享有不同程度的契稅優惠，比如普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收，
2、房屋維修基金
我們在簽訂購房合同的時候可以注意一下，購房合同中一般都會有關於房屋維修基金的約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。有的朋友可能不清楚房屋維修基金指的是什麼，實際上房屋維修基金是用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目的一筆費用，根據相關規定不得挪作他用。
3、物業管理費
有的朋友可能會將物業管理費和房屋維修基金混淆，房屋維修基金是由業主和開發商共同繳存的，不像物業費只需要業主繳納。目前大多數小區的物業費都是按照一個季度或者是一年來繳納的，業主收房後，就要開始繳納物業管理費了。不同的小區物業管費標准不一樣，購房者應該仔細閱讀合同，以合同約定為准。
4、面積測繪費
我們在進行房屋交接的時候千萬不能遺忘了面積測繪這件事情，房子還沒有修好的時候，我們是按照圖測面積來計算房價的，而我們在交房的時候，還要時機測量一下房屋面積，避免實際面積和圖測面積相差過大。面積測繪費的收費原則是誰委託、誰收費，通常情況下，在購房合同中都規定好了，開發商向購房者提供面積測量數據的義務。
5、房屋面積補差款
在測量了房屋的實際面積之後，購房者還要注意，如果實際測量的房屋面積跟圖測面積相差過大，還會涉及到房屋面積補差款，雙方需根據商品房面積實測技掘舉術報告書（這個測量費用由開發商承擔），進行多退少補。所以購房者在收房時一定不能忽視了測量房屋面積這一步驟，沒准還沒退回不少錢呢！
以上就是關於交房時需要准備哪些費用的介紹了，上面小編講到的這幾筆費用是交房的時候必不可少的，但在實際生活中，我們在接房的時候可能還會出現一些其他費用，購房者要學會判斷這些費用收取是否合理，交了費之後還要注意保留好憑證，以便維護自己的利益。
Ⅵ 交房時還需要交什麼費用大概多少錢
交房時要交的費用包括：1、房屋維修基金房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。2、契稅買房交契稅必不可少，契稅的繳納費用往往會與房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標准收取的，故而一般不存在糾紛。在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。契稅是業主取得產權證時向國家交的稅，如果是首套房且面積90平以下(含90平)契稅是總價1%；90平以上是總價1.5%，二套房都是3%。3、物業管理費物業管理費的繳納備受爭議，一般情況下，業主收房後，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為准。4、裝修保證金業主在拿到房子開始裝修的時候，是需要事先交納保證金的，即如果出現裝修工人破壞物業設施設備，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。5、公共維修基金公共維修基金和物業管理費不同，它只用於住宅共用部位、共用設施保修期滿後的更新、改造。公共維修基金稅率是房屋總價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。6、房屋產權登記費房屋產權登記費是在辦證時才收取的，住宅一般是80元/套，非住宅一般是550元/件，印花稅：5元/本，工本費：10元/本。
法律依據:《城市商品房預售管理辦法》第七條開發經營企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料：（一）開發經營企業的《營業執照》；（二）建設項目的投資立項、規劃、用地和施工等批准文件或證件；（三）工程施工進度計劃；（四）投入開發建設的資金已達工程建設總投資的25％以上的證明材料；（五）商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標准、交付使用日期、預售總面積、交付使用後的物業管理等內容，並應當附商品房預售總平面圖；（六）需向境外預售商品房的，應當同時提交允許向境外銷售的批准文件。
Ⅶ 房子交付還要交哪些費用
一、開發商費用
1、新房交房時，首先要交的費用是開放商的房款尾款，不交完房款尾款，開發商是無法履行合同約定把房子交給你的。
2、補、退面積差額。雖然在入住以前，我們已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。
3、裝修變更費用。家裡做過裝修的應該都知道，在房屋裝修前，如果房屋內有變動，是需要提前跟開發商說明。開發商會根據情況收取費用並跟你簽訂協議的。
二、物業管理費
1、所有新房入住，物業管理費是必須交的。一般來說，需要提前付一年的管理費給物業。這個算是給物業公司一個小區內環境建設和養護的啟動資金，說白了就是保證金。
2、供暖費，北方的房子一般都是要收供暖費的。不過，供暖費的收取，是根據具體情況來定的。一般來說，如果你入住手續辦理是在6月份之後，是需要先交供暖季度費的，6月份以前則根據小區物業的要求來。
三、稅費
1、契稅是按照國家指定的具體收費標准來收取的，一般來說，非普通住宅按4%徵收，普通住宅按1.5%徵收。90平米以下的普通住宅則按1%徵收。當然，各地的政策不同，收取費用也不同。
2、公共維修費用也是按國家指定標准收費的，住宅維修按2%徵收，非住宅按1%徵收，商品住宅50~70元/_不等，這要根據具體情況來收取。
四、其他費用
1、停車費、門卡押金，有些高檔住宅，因為設施比較完善，會收取停車費和門卡押金。
2、房屋產權登記費，有的開發商辦證時才會收取，一般來說住宅80元/套，非住宅550元/件。
3、證照印花稅，5元/本。
4、工本費，10元/本。
房子交付需要注意哪些事項
1、若是房子可以交房了，開發商會將「入住通知書」寄給購房者，這時要看開發商是否提高質量保證書，和使用說明書，確保個人利益。
2、購房者在領取到了「入住通知書」後，是要及時前往售樓部辦理相關的手續，以便安排交房時間。一般來說，交房時間最好是安排在3~4天後，這樣同時交房的人數更少，更有充足的時間看房。
3、在前往房屋現場看房的時候，是要仔細對室內進行檢查，看房屋是否存在裂痕，窗首帶戶密封是否嚴實，以及衛生間防水是否做好等，這些要沒出來好，將會影響到後續的施工和居住。
4、對於房屋的面積，也是要進行測量的，看是否與合同上標注的是一樣的，要是存在的差距過大，在需要針對面積缺少的情況，要求開發商給與賠償。此外，還需要看室內的結構設計，是否與這就圖紙一樣。
5、等到房子驗收完成後，便可簽訂協議，並領取房屋的鑰匙和一些相關的材料。這時要檢查鑰匙是否都有，如汪稿進門的鑰匙，一樓的信箱鑰匙等，這些是必不可的，以免影響到正常家居。
6、驗房通過後，業主還需要按照相關的要求，繳納一定的物業費和維困芹孝修基金，並要與物業簽訂相關的條約，交裝修保證金，便可對自家進行裝修施工了。