1. 房產過戶需要繳納哪些費用
房屋產權過戶是一個非常重要的步驟之一，只有房屋辦理產權過戶在日後出現房產糾紛才能避免意外狀況的發生，因此買房都應過戶，這樣才更加有保障。那麼房產過戶需要什麼費用呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、房產過戶需要什麼費用
1、買房者所需費用：①契稅：房屋面積在144平米以上需繳納3%，首套房90平米以下繳納1%；②交易費：每平方米為3元；③權屬登記費及取證費：一般在200元以內；2、賣房者所需費用：①交易費：每平方米3元；②營業稅：房屋差價的5.5%；③個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或是房款的1%。
二、房產過戶路程是什麼
1、簽訂房屋買賣合同
首先簽訂房屋購買合同，如是二手房交易不僅要房屋不動產證，同時還需土地使用證，這樣才能進行房屋過戶和交易。
2、提出過戶申請
合同簽訂之後，在30天內到當地房產局部門提出過戶申請，提出申請時要提供申請人合法的身份證和轉讓合同，以及收入證明等。
3、房地產管理部門對房屋進行測繪和評估
過戶申請上交後，相關部門在15日工作日內會作出受理回復，如通過了審核，會有專業人士對房屋進行測繪和房屋評估。這些數據都會記錄下來，方便日後房屋登記備案。
4、繳納稅費
在房屋買賣中無論是新房還是二手房，同時還要繳納一定的稅費，同時也是比不可少的步驟之一。
5、核發過戶單，領取不動產權證
上述手續完成之後，房產局部門會給申請者一個過戶單，申請者憑過戶單根據規定的時間領取新的房產證就可以了。
編輯總結：以上就是關於房產過戶需要什麼費用的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
2. 房屋過戶需要繳納哪些費用
作為購房新手而言，可能對房屋過戶並不是很了解，更別說知道房屋過戶需要繳納哪些費用了。不過別擔心，下面我就針對這個疑問，來為大家簡單的介紹下。
房屋過戶需要繳納哪些費用
(一)契稅
1、所購房產超過144㎡，需交納房款3%的契稅；
2、所購房產低於144㎡，需交納房款1.5%的契稅；
3、若是首套房，且所購房產低於90㎡，需繳納房款1%的契稅。
(二)個人所得稅
1、房產證滿五且是唯一住房，無需交納個人所得稅；
2、面積超144㎡，需交納盈利部分的20%或總價的2%；
3、面積低於144㎡(含144)，需交納盈利部分的20%或總價的1%。
(三)營業稅
1、房產證不足五年且面積超過144㎡，需交納總價的5.5%；
2、房產證不足五年且面積低於144㎡，需交納差價的5.5%；
3、房產證滿五年且面積超過144㎡，需交納盈利部分的5.5%；
4、房產證滿五年且面積低於144㎡的無需交納。
(四)土地增值稅
房屋產權滿五年免徵，不足五年的，根據房價的1%繳納。
(五)房屋交易手續費
按照房子建築面積6元/㎡交納。
(六)房屋產權登記費：80元。
(七)房屋評估費：按照評估額的0.5%繳納。
非普通住所過戶時，按房價的5%交納契稅。不管產權是否滿五年，都必須按規定交納營業稅、所得稅、土地增值稅以及印花稅。而房產交易手續費，按房價的1.9%交納，其他不變。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房屋過戶需要繳納哪些費用也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
3. 房子過戶需要交什麼費用
法律分析：房屋過戶收費標准如下：
如果沒有通過中介交易，所需費用：
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/m
2，評估價×1.5%普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價×3%
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)×20%(規定是賣方交，可是如今很多都是買方)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價×5.55%普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)×5.55%通住宅購入五年以上的免交
4、房產交易費：房屋建築面積×6元/平方米
5、印花稅：評估價×0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價×0.3%
如果通過中介交易，應支付的中介費：
1、交易中介費：成交價×1%
2、房產權證代辦費：具體由中介規定。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》
第四條 契稅的計稅依據：
（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。
第五條 契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：
應納稅額＝計稅依據×稅率
應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。
4. 房產過戶需要繳納哪些稅費
房產過戶需要繳納的稅費要根據不同的過戶類型具體如下：
1、房產繼承過戶，不需要繳納增值稅、所得稅、契稅等，但是要進行公證，所以需要交公證費，若是遺囑繼承的話，還需要交比較高的遺產稅；
2、房產贈與過戶，交納個人所得稅、契稅等，也需要公證，公證費也少不了，除此之外，房產贈與過戶的契稅是最高的；
3、房產買賣過戶，一般出現在二手房交易，所以增值稅、個人所得稅、契稅等必須要交的，不過在優惠政策下，房產只要滿2年的話，就不需要交增值稅，滿2年還是唯一住房的話，就不需要交個人所得稅。
房產過戶手續須注意事項：
1、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽；
2、整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費；
3、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶；
4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
法律依據：《中華人民共和國增值稅暫行條例》第三條
納稅人兼營不同稅率的項目，應當分別核算不同稅率項目的銷售額；未分別核算銷售額的，從高適用稅率。
第四條
除本條例第十一條規定外，納稅人銷售貨物、勞務、服務、無形資產、不動產（以下統稱應稅銷售行為），應納稅額為當期銷項稅額抵扣當期進項稅額後的余額。應納稅額計算公式：
應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額
當期銷項稅額小於當期進項稅額不足抵扣時，其不足部分可以結轉下期繼續抵扣。
5. 買房過戶需要繳納的稅費有哪些
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許多人在房產交易時都比較容易在過戶上遇到問題，因為房子過戶涉及到的問題非常多，例如需要繳納相關費用，或是辦理時都需用到哪些證件。那麼，下面小編就帶大家一起來了解了解買房過戶需要繳納的稅費有哪些以及買房需要避讓哪些風險。
買房過戶需要繳納的稅費有哪些
買房過戶需要繳納的稅費有：1、契稅：房屋過戶通常需繳納總房款1.5%的契稅費，但如果房屋面積在144平米以上的則需繳納3%的契稅費。2、印花稅：總房款的0.05%。3、交易費：房屋過戶的交易費是以平方來計算的，按照3元/平方米來收取。4、權屬登記費及取證費：這兩項費用一般在200元以內。5、測繪費：按1.36元/平方米來收取。
買房需要避讓的風險
1、房屋面積
通常房屋的面積都會在合同中體現出來，有些比較注重合同細節的人就會要求在購房合同中註明當房屋面積出現縮水時的處理方法，因為若是事先沒有在合同中註明，那麼一旦出現面積縮水的情況倒霉的只有購房者。
2、配套縮水
除了注意房屋面積縮水的問題，還需注意房屋生活配套的縮水，小區的生活配套是居住者不能缺少的重要一部分，購房者購房的最大原因就是為了房屋的配套，但往往很多樓盤在交房時都容易出現縮水的現象。
3、變更規劃
通常樓盤內所有的規劃都是事先定好的，開發商在做宣傳時會把樓盤自身以及後期的規劃都告知購房者。然而樓盤在實際開發建設中，有些開發商為了自身的利益，就擅自改變原有的規劃，例如將樓盤間距縮小或是增加樓棟等等，這些都會嚴重影響到居住者的生活質量。
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