A. 出售二手房賣家需要交哪些費用
二手房交易賣方應繳稅以下費用：
1、營業稅：個人轉讓住房應按「銷售不動產」稅目徵收營業稅，稅率為5%。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅；
2、印花稅、土地增值稅：對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅；
3、個人所得稅：轉讓二手房，要交納個人所得稅。以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，按照「財產轉讓所得」項目繳納個人所得稅，稅率為20%。轉讓收入為實際成交價格。納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，可按3%的比例核定征稅。個人轉讓自用五年以上，並且是唯一的家庭生活用房，經地方稅務機關核實，其所得暫免徵個人所得稅。
4、附加稅費：轉讓二手房時，賣房人應以應納營業稅額為計稅（費）依據，適用稅（費）率如下：
（1）城市維護建設稅按市區7%，縣城、鎮5%，不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%計征；
（2）教育費附加按3%的徵收率計征；
（3）地方教育附加按2%的徵收率計征；城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加隨同營業稅一並征免。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
B. 買賣二手房需要繳納哪些費用
買賣二手房需要繳胡塌納哪些費用
二手房大多位於成熟的社區，周圍的基礎設施和設備也較為完備，比如：學校、醫院、商場等等；二手房指的是已經裝修好，可以直接入住的房子，如果買了一套房，那就等著開發商拿到房子，省了中介的租金。不過，凡事都有兩面性，一套房子雖然好，但也會牽扯到很多稅收。在出售住房時，買家應繳納的稅收包括：1、物業費：以房產價格的0.5%徵收物業費。
2、契稅：根據現行規定，每筆交易額的1.5%徵收一次。
3、公證費用：10元/本。
4、驗貨費用：100平米10元，每多100平米加5元。
5、印花稅：以房產交易價的百分之零點零五計。
在銷售住房時，賣家應支付的稅金有：1、個人所得稅：對於擁有5年以上產權的個人，按照銷售價款的1%征稅，如果產權不到5年，則按照銷售價款和房子的價值差額的20%征稅；
2、商業稅：五年以上的住房，一般住房免徵商業稅，一般住房徵收其差價百分之五點六；不足5年者，按5%的比例全額支付；
3、買賣服務稅費：以買賣價格百分之零點五計征。備註：如果報出的價格比市場價格低，則按照評估價格計算稅收。
房屋所有權贈與登記的：在贈送與過悄脊戶過程中，所需繳納的稅費與我們的二手房交易過程中所需繳納的稅費基本一致，只是會額外收取一筆評估費用，所以，許多人更願意選擇購買或出售的方式來進行交易。
以住宅為單位的住宅：1、交易服務稅：每筆交易價款的0.5%；
2、契稅：在97年度十月一日之前，按照交易總額的6%徵收，在97年度十月一日之後，按照交易總額的3%徵收（代扣）；
3、公證費用：每張公證10元。
以上就是買褲運圓賣二手房需要繳納哪些費用的主要內容了，相信大家對這些內容都有所了解了，希望能夠給大家帶來一些幫助。
C. 二手房買賣需要繳納哪些費用
二手房買賣需要繳納費用有契稅、營業稅、個人所得稅等。
契稅：一般由買方支付，有時也由買賣雙方約定另外的支付方式。按照新出台的規定來說，契稅是咱們二手房買賣過程中必須繳納的一種費用，不管是商品房也好，存量房也好，都需要支付契稅。
營業稅：由買方支付。營業稅收費稅率為5、6％；根據近日規定，個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。個人所得稅（由買方支付）。根據相關規定，個人轉讓自用5年以上、並且是家庭少有住宅，免徵個人所得稅。
二手房
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，也是房地產產權交易三級市場的俗稱。二手房主要包括商品房、允許上市交易的二手公房、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
眾所周知，發展二手房市場對於穩定住房價格，引導梯次消費，實現住房市場的健康發展具有重要的現實意義。但不可否認，二手房市場有效房源依舊供不應求，整體供求比例僅維持在1：4左右。
D. 出售二手房賣家需要交哪些費用
1、按房屋建築面積以每平方米3元繳交易手續費。
2、按房屋產價的0.05%繳交印花稅。
3、產權轉移書據印花稅(交易價的0.05%)。
4、房地產權轉移登記費(80元)。
5、土地稅(各地方政府規定不同，數目不大)。
6、個人所得稅(只對出售的已購公有住房徵收，自住滿5年以上的，免徵個人所得稅)。
7、房屋價格評估費(這一項不是必須的，可自由選擇要否此服務，但若政府部門認為你們的房屋交易價太低，涉嫌偷稅，則會強制重新評估，評估費用各地標准不同，但一般不會很高)。
二手房買賣交易流程有哪些?
1、看房選房。
在購房者打算購買房屋時，首先就應該確定好自己想要購買哪個區域的房子，當自己確定了買房的區域之後，那麼就需要去找房了，一般來說，可以在網上找房，也可以通過線下中介機構找房。
2、產權查詢。
在購房者購買二手房的時候肯定是需要把二手房屋的產權問題給查詢清楚，這樣做是為了避免購買到產權有問題的二手房，當購房者在對二手房產權進行查詢時，一定要仔細查看業主的房產證上有幾個人的署名，如果舉橋自己所購的二手房有產權共有人，那麼在下一步簽訂合同時就需要所有產權共有人共同在場簽字。
3、簽訂二手房買賣合同。
當購房者自己把二手房屋的產權問題都核實清楚之後，並且也確定燃陵了二手房屋是可以進行交易的，那麼在買賣雙方對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，購房者就可以把買房的定金繳納給銷售方，並且去簽訂房屋買賣的合同。
4、買方辦理按揭貸款。
如果購房者在買房的時候沒有選擇全款購買，那麼購房者就需要去到銀行那邊辦理貸款買房的手續，在去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、結婚證、戶口簿、收入證明、銀行流水、買賣合同等。
5、過戶。
當購房者辦理了貸款之後，那麼就需要去辦理房屋的過戶了，在購房者辦理房產過戶的時候，是需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續，並繳稅。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同等。一般，在遞件後拿到回執，買方就可以讓銀行發放之前監管的定金了。
6、交房。
二手房買賣交易的最後一步就是交房，一皮答戚般來說，買賣雙方在交房的時候會涉及到的就是物業、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產內部還有傢具家電，還要核實清楚賣方是否要被更換或搬走。