① 買房子，除了交首付的錢，額外的費用還有什麼
1、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1％，面積90-144平且首次1.5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、印花稅
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、房屋維修基金
費用是社區內的公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。費用是購房款總價的2%-3%。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。
4、物業管理費
以購房人驗收房屋合格之日開始算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由收樓的，物業管理費從發出入住通知書後一個月開始算。對於長期不入住的房屋或是未出售的空置房，均需要繳納物業費。這筆費用更多的是體現在現房入住，期房則不必擔憂。
5、銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。這其中包含評估費、保險費、公證費、抵押登記費等。
6、車位費
如果是租車位，那麼各個社區費用不一；如果是買車位，那麼就是一筆不小的費用的了。
7、權屬登記費
權屬登記費就是辦理房產證的費用，80元/套。
8、交易手續費
住宅，建築面積*3元/_；非住宅，建築面積*11元/_。
綜上所述，如果按照最低的稅費來算，那麼就是1%（契稅）+0.05%（印花稅）+2%（維修基金）=3.05%，這樣額外的費用至多是房屋全款*4%;如果按照最高的稅費來算，那麼就是3%（契稅）+0.05%（印花稅）+3%（維修基金）=6.05%，這樣額外的費用至多是房屋全款*7%。以一套總價為100萬的房子為例，除去首付，額外的費用就是4-7萬之間。
拓展資料：
一、簡介
買房（maifang）是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然後比對後決定購買。獲取房產信息的渠道有地產商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網路廣告，朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證，確保買家合理使用房產權。
二、買房環節
第一環節：著手准備買房
買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二環節：挑選房源
這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細致考察房源信息。
第三環節：實地看
選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方麵包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
第四項環節：談判簽定買賣合同
確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
第五環節：辦理貸款
二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
第六環節：辦理產權過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
第七環節：驗房入住
驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
② 股票交易的手續費有什麼是怎麼計算的
股票交易手續費有哪些？是怎麼算的？
當前交易費由三部分組成：傭金、印花稅、過戶費（僅上海股票收取）
1.印花稅：成交金額的1‰。2008年9月19日至今由向雙邊徵收改為向出讓方單邊徵收。受讓者不再繳納印花稅。投資者在買賣成交後支付給財稅部門的稅收。上海股票及深圳股票均按實際成交金額的千分之一支付，此稅收由券商代扣後由交易所統一代繳。債券與基金交易均免交此項稅收。
2.過戶費（僅上海股票收取）：這是指股票成交後，更換戶名所需支付的費用。由於我國兩家交易所不同的運作方式，上海股票採取的是」中央登記、統一託管「，所以此費用只在投資者進行上海股票、基金交易中才支付此費用，深股交易時無此費用。此費用按成交金額的0.001%收取
3.券商交易傭金：最高不超過成交金額的3‰，最低5元起，單筆交易傭金不滿5元按5元收取。其中，傭金是分為凈佣和全佣的，全佣是包含證管費和經手費的，
假設你買入10000股，每股票價格為10元，以此為例，對其買入成本計算：
買入股票所用金額：10元/股×10000股=100000元;
過戶費：0.001元×10000股=10元(滬市股票計算，深市為0);
交易傭金：100000×3‰=300元(按最高標准計算，正常情況下都小於這個值);
若以10.08每股賣出價格計算：
印花稅：100800元×1‰=100.8元;
過戶費：0.001元×10000股=10元;
交易傭金：100800元×3‰=302.4元;
那麼合計總費用就是10+300+100.8+10+302.4=723.2元
③ 股票交易手續費包括哪些費用
股票交易費用包括交易傭金、印花稅、證管費、過戶費、經手費這五項。交易傭金：交易傭金即由券商收取，且是雙向徵收，最高不超過成交金額的3‰，最低5元起。印花稅：單邊徵收，稅額為成交金額的0.1%。證管費：雙邊徵收，稅額為成交金額的0.002%。過戶費：單邊徵收，此費用按成交金額的0.02‰收取。經手費：雙邊徵收，稅額為成交金額的0.00487%。
【拓展資料】
股票是股份公司所有權的一部分，也是發行的所有權憑證，是股份公司為籌集資金而發行給各個股東卜空團作為持股憑證並藉以取得股息和紅利的一種有價證券。股票是資本市場的長期信用工具，可以轉讓，買賣，股東憑借它可以分享公司的利潤，但也要承擔公司運作錯誤所帶來的風險。每股股票都代表股東對企業擁有一個基本單位的所有權。每家上市公司都會發行股票。同一類別的每一份股票所代表的公司所有權是相等的。每個股東所擁有的公型橘司所有權份額的大小，取決於其持有的股票數量占公司總股本的比重。
股票是一種有價證券，是股份公司在籌集資本時向出資人發行的股份憑證，代表著其持有者（即股東）對股份公司的所有權，購買股票也是購買企業生意的一部分，即可和企業共同成長發展。
這種所有權為一種綜合權利，如參加股東大會、投票表決、參與公司的重大決策、收取股息或分享紅利差價等，但也要共同承擔公司運作錯誤所帶來的風險。獲取經常性收入是投資者購買股票的重要原因之一，分紅派息虧並是股票投資者經常性收入的主要來源。
股份有限公司採取發起設立方式設立的，注冊資本為在公司登記機關登記的全體發起人認購的股本總額。公司全體發起人的首次出資額不得低於注冊資本的百分之二十，其餘部分由發起人自公司成立之日起兩年內繳足；其中，投資公司可以在五年內繳足。在繳足前，不得向他人募集股份。
④ 股票買賣一共有幾個費用啊
股票交易手續費包括三部分：
1、印花稅：成交金額的1‰，只有賣出時收取。
2、過戶費(僅上海股票收取)：每1000股收取1元，不足1000股按1元收取。
3、券商交易傭金：最高為成交金額的3‰，最低5元起，單筆交易傭金不滿5元按5元收取
(4)交易額外有哪些費用擴展閱讀：
股票交易是股票的買賣。
股票交易主要有兩種形式，一種是通過證券交易所買賣股票，稱為場內交易;另一種是不通過證券交易所買賣股票，稱為場外交易。
大部分股票都是在證券交易所內買賣，場外交易只是以美國比較完善，其它國家要麼沒有、要麼是處於萌芽階段。股票交易(場內交易)的主要過程有:
(1)開設帳戶，顧客要買賣股票，應首先找經紀人公司開設帳戶。
(2)傳遞指令，開設帳戶後，顧客就可以通過他的經紀人買賣股票。每次買賣股票，顧客都要給經紀人公司買賣指令，該公司將顧客指令迅速傳遞給它在交易所里的經紀人，由經紀人執行。
(3)成交過程，交易所里的經紀人一接到指令，就迅速到買賣這種股票的交易站(在交易廳內，去執行命令。
(4)交割，買賣股票成交後，買主付出現金取得股票，賣主交出股票取得現金。交割手續有的是成交後進行，有的則在一定時間內，如幾天至幾十天完成，通過清算公司辦理。
(5)過戶，交割完畢後，新股東悶豎應到他持有股票的發行公司辦理過戶手續，即在該公司股東名冊上登記他自己的名字及持有股份數等。完成這個步驟，股票交易即算最終完成。
股票市場
股票市場也稱為二級市場或次級市場，是股票發行和流通的場所，也可以說是指對已發行的股票進行買賣和轉讓的場所。
股票的交易都是通過股票市場來實現的。
一般地，股票市場可以分為一、二級，一級市場也稱之為股票發行市場，二級市場也稱之為股票交易市場。 股票是一種有價證券。
有價證券除股票外，還包括國家債券、公司債券、不動產橋友抵押債券等等。
國家債券出現較早，是最先投敏罩槐入交易的有價債券。
隨著商品經濟的發展，後來才逐漸出現股票等有價債券。
因此，股票交易只是有價債券交易的一個組成部分，股票市場也只是多種有價債券市場中的一種。很少有單一的股票市場，股票市場不過是證券市場中專營股票的地方。
⑤ 證券交易除了傭金還有什麼費用
證券交易要交的費用有印花稅、證券監管費、證券信雹交易經手費、券商交易傭金等。證券交易的收費必須合理，並公開收費項目、收費標准和收費辦法。證券交易的收費項目、收費標准和管理辦法由國務院有關主管部門統一規定。
1、買進費用：
（1）傭金0.2%-0.3%，根據你的證券公司決定，但是傭金最低收取標準是5元。比如你買了1000元股票，實際傭金應該是3元，但是不到5元都按照5元收取
（2）過戶費（僅僅限於滬市）。每一千股收取1元，就是說你買賣一千股都要交1元
（3）通訊費。上海，深圳本地交易收取1元，其他地區收取5元
2、賣出費用：
（1）印花稅0.1%
（2）傭金0.2%-0.3%，根據你的證券公司決定，但是傭金最低收取標準是5元。比如你買了1000元股票，實際傭金應該是3元，但是不到5元都按照5元收取
（3）過戶費（僅僅限於滬市）。每一千股收取1元，就是說你買賣一千股都要交1元
（4）通訊費。上海，深圳本地交易收取1元，其他地區收取5元
一、證券交易費用計算公式是什麼
股票交易手續費的演算法：
1、首先是股票交易手續費計算公式：假設你10元買入1000股銀行股票，金額為10000元交易費用
（1）、買入交易傭金：10000*3‰=30元
（2）、上海市場過戶費：1000股=1元（最低收取1元，如果是買入了100股也會收取1元，買入1200股，收取1.2元，以此類推）
2、如果你依然是10元賣出1000股元銀行股票，金額為10000元交易費用：
(1）、賣出印花稅：10000*1‰=10元
(2）、賣出交易傭金：10000*3‰=30元
(3）、上海市場過戶費：1000股=1元
買入費用為31元，賣出費用為41元，買賣產生所有費用72元。即每股的買入成本為10.072元。即賣出時必須高過歷坦段10.072元才可以保本。
二、證券承銷方式包括哪些
1、包銷是指發行人與承銷機構簽訂合同，由承銷機構買下全部或銷售剩餘部分的證券，承擔全部銷售風險。適用於那些資金需求量大、社會知名度低而且缺乏證券發行經驗的企業。
2、投標承購通常是在投資銀行處於被動競爭較強的情況下進行的。採用這種形式發行的證券通常信用較高，受到投資者歡迎的證券。
3、代銷一般是由投資銀行認為該證券的信用等級較低，承銷風險大而形成的。這時投資銀行只接受發行者的委託，代理其銷售證券，如在規定的期限計劃內發行的證券沒有全部銷售出去，則將剩餘部分返回證券發行者，發行風險由發行者自己承擔。
4、贊助推銷是指當發行公司增資擴股時，其主要對象是現在股東，但又不能確保現有股東均認購其證券，為防止難以及時籌集到所需資金，甚至引起本公司股票價格下跌，發行公司一般都要委託投資銀行辦理對先有股東發行新股的工作，從而將風險轉嫁給投資銀行。
法律依據：
《中華人民共和國證券法》
第四條證券發行、交易活動的當事人具有平等的法律地位，應當遵守自願肢譽、有償、誠實信用的原則。
第四十三條證券交易的收費必須合理，並公開收費項目、收費標准和管理辦法。
⑥ 股票交易費用都有哪些
如果股民只關注股價的波動，卻不關注自己需要付出的成本，有很多都會虧本，所以現在來給大家來講解一下。文章每一點建議，都要仔細閱讀，不要跳過，千萬別錯過最後一點，大部分股民都在這上面吃過虧。
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在股票的交易中也是有費用產生的，分別有印花稅、過戶費以及傭金。
印花稅：印花稅是比較特殊的稅種，是只有我們在賣股票時才需要繳納的稅，收取成交金額的0.001，然後向稅局納稅。
過戶費：過戶費是指股票成交後，過戶時所需支付證券登記清算機構的費用，券商幫機構代為收取。在A股里是按照成交金額的0.002%比例收取，買賣雙方都需要支付。
傭金：而傭金相當於股民給券商的報酬，對於股民交易而言這部分是最大成本，買賣雙方都需要支付。成交金額的千分之三是如今普通開戶要繳納的最高傭金，但超低傭金的情況也會發生。
假若每股以10元/股，並且購進了10000股，我們以千分之三的傭金來計算，這樣買入總成本就是302元，先不看盈虧，賣出去的總費用是402元，短暫的一次買賣，就有704元的總交易成本。
經過深層次的發掘不難看出，超過半數以上的成本都是傭金。如果交易金額比較大且交易頻繁的話，不管什麼東西長期累積之下都會形成可觀的規模，更別提傭金了。
由於印花稅和過戶費沒辦法調整，一般懂得如何節省開支的投資者，基本上都會從賬戶方面下手，為了節省傭金紛紛找一些低佣開戶的渠道。為了大家能夠快速的了解，僅需點擊鏈接就能低佣開戶，也就十幾分鍾就可完成整體開戶流程：點擊獲取低傭金免費開戶渠道
僅是低佣賬戶還是不足的，在股市裡面，最忌諱的行為就是交易頻繁，錢大多時候是在頻繁的交易中損失了，因此倡導大家，減少買賣操作多觀望，時機到了再動手。
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