A. 交房的時候還要交什麼費用嗎
交房時需要交的費用：
1、契稅
房屋也是帶有商品屬性的，所以購買房屋也是需要繳納稅款的，契稅的計算跟房屋的價格有直接的關系，並且是按照國家指定的具體標准收取的。
2、房屋維修基金
房屋維修基金跟契稅一樣，都是屬於買房必不可少的一筆費用，一般繳納這兩項費用都不會存在什麼爭議。通常情況下購房者是按購房款2-3％的比例向售房單位交納維修基金的，全體業主所繳納的房屋維修基金屬全體業主共同所有，會存入專項賬戶中，不計入住宅銷售收入。
3、物業費
在我們的日常生活中，物業公司和業主之配段間經常產生矛盾，所以針對物管費的繳納，還是有很多爭議的。物業費的計算是從業主接房的時候開始的。
4、其他費凱伍用
除了上述三筆佔比比較大的費用外，根據不同的情況，接房的時候業主可能還會交納其他的一些費用。如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，但這些費用不是必須要交的，業主可以自願選擇。
交房流程
房屋交接的時間在我們購買房屋的時候簽訂的購房合同中就有約定，一般在接房之前，開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。購房者只需等到接房日的時候，持入住通知要求的證件及其他相關資料到售樓處去辦理接房手續。
但購房者要注意，在接房的時候還要驗房，首先要查驗新房開發企盯賣或業依法應當取得的書面文件；然後就是進入房屋內部去檢查房屋質量、測量房屋面積等。
B. 買房子，除了交首付的錢，額外的費用還有什麼
1、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1％，面積90-144平且首次1.5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、印花稅
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、房屋維修基金
費用是社區內的公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。費用是購房款總價的2%-3%。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。
4、物業管理費
以購房人驗收房屋合格之日開始算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由收樓的，物業管理費從發出入住通知書後一個月開始算。對於長期不入住的房屋或是未出售的空置房，均需要繳納物業費。這筆費用更多的是體現在現房入住，期房則不必擔憂。
5、銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。這其中包含評估費、保險費、公證費、抵押登記費等。
6、車位費
如果是租車位，那麼各個社區費用不一；如果是買車位，那麼就是一筆不小的費用的了。
7、權屬登記費
權屬登記費就是辦理房產證的費用，80元/套。
8、交易手續費
住宅，建築面積*3元/_；非住宅，建築面積*11元/_。
綜上所述，如果按照最低的稅費來算，那麼就是1%（契稅）+0.05%（印花稅）+2%（維修基金）=3.05%，這樣額外的費用至多是房屋全款*4%;如果按照最高的稅費來算，那麼就是3%（契稅）+0.05%（印花稅）+3%（維修基金）=6.05%，這樣額外的費用至多是房屋全款*7%。以一套總價為100萬的房子為例，除去首付，額外的費用就是4-7萬之間。
拓展資料：
一、簡介
買房（maifang）是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然後比對後決定購買。獲取房產信息的渠道有地產商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網路廣告，朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證，確保買家合理使用房產權。
二、買房環節
第一環節：著手准備買房
買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二環節：挑選房源
這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細致考察房源信息。
第三環節：實地看
選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方麵包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
第四項環節：談判簽定買賣合同
確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
第五環節：辦理貸款
二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
第六環節：辦理產權過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
第七環節：驗房入住
驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
C. 買房需要交哪些費用
1、公共維修基金
公共維修基金是由購房者交給開發商，然後再由開發商轉交給物業公司。這部分費用主要是用於之後小區內公共設施的維護，其中包括主體承重牆、戶外牆面以及走廊通道等等。
2、評估費
購買新房是不用收取這部分費用的，因為大多新房都是根據當時的市場價格進行交易的。而二手房在交易的時候，就必須要進行房屋評估，才能進行辦理貸款和新的房產證。
編輯總結：以上關於買房需要交哪些費用就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
D. 我想知道房屋契稅不交會怎麼樣交房子的時候我還需要交哪些費用不交會怎麼樣呢
一、房屋契稅不交最大的問題在於，一直拿不到房產證，而且在交房的當天就要交房屋契稅，不交的話拿不到交房鑰匙。
二、交房的時候，
新房交房時要交的稅費
1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
(4)現買房不交什麼費用擴展閱讀：
買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標准為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。
這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在144(含)平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標准，長春市規定：實際成交價不高於本地段土地住房交易價格的1倍)。
2011年9月1日財政部網站消息，財政部、國家稅務總局發布《關於房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知顯示，婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅，本通知自印發之日起執行。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
資料鏈接：網路 房屋契稅
E. 買房交房費用有哪些 什麼費用可拒交
在買房時，由於購房者不清楚收房和入住過程中需要繳納哪些費用以及繳納額度，導致部分開發商或物業亂收費;或者漏繳收費項目導致得不到相應的物業服務，比如不繳納物業費無法使用房屋維修基金等。為了避免類似的情況發生，小編整理了購房和入住過程中，除了購房款項外，購房者辦理交房入住手續還需要繳納哪些交房費用呢?物業費、煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費是必須要繳納的嗎?買房交房費用有哪些呢?
買房交房費用之收房、入住過程需繳納費用有：
1、結算面積，退、補房屋尾款
在辦理入住手續時首先要做的就是結算面積，(面積正負百分之三，金額多退少補)。雖然在購買房產時購房者已經知道了該房產的面積，但是房產的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。所以，在辦理相關手續時，應依據測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算。如果房屋面積減少，開發商應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業主，反之亦然。
2、物業管理費
在辦理入住手續時，絕大多數情況下業主會被要求先繳付一年或半年的物業管理費。因為物業公司從開發商手中接過小區的管理權之後，馬上就要為小區的後續建設和養護開展工作，所以先行收取一定的物業費不但是這是物業公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業工作得以正常開展的重要前提之一。
3、供暖費
以武漢為例，目前武漢部分小區有集體供暖，這個費用會提前交，但是大部分小區不涉及這個費用。
4、裝修保證金
在收房後，裝修之前向物業繳納的押金，一般是兩千元左右。目的在於約束業主不可私自改變房子的一些承重牆，外立面，不配合物業的裝修時間規定，建築垃圾的處理是否在物業劃定地點等等。裝修保證金是可以退的。
5.建築垃圾清運費
按面積計收，每平方一般不超過3元;按戶計收，小戶型(100㎡以內)，每戶一般不超過200元，中戶型(101㎡-150㎡)，每戶一般不超過300元;大戶型(151㎡及以上)，一般不超過500元。小區在該項收費具體標准可能會有細微差別，總費用基本為幾百元（具體以各地方為准）。
6、水、電、煤氣、有線、寬頻等費用
a.購房合同中如果明示了提供水、電、有線電視系統等，而未明示在交房時需另外收取費用的，在交房費用也不應就相關項目收取各種名義的初裝費、開通費。以武漢為例，在武漢，水、電、煤氣、有線電視屬於基礎設施，在購房合同一般會註明交房時已含這些配套，相應的初裝費就不用交。
b. 寬頻的初裝費要自己繳納，不同運營商的初裝費不同。
c. 電費，以武漢為例，目前武漢市的電費可以預存，也可以用了等電費通知單出來以後再交錢。
d. 水費，有的小區是預存，有的是用了以後再交。預交的一般會有一個水費卡，直接在物業交錢。
e. 煤氣，收房的時候會提供煤氣卡。以武漢為例，目前武漢市一般採取預存的方式繳納。
買房時一定要注意收取費用是否合理，如果是不明的費用，了解情況後再確認是否繳納相關費用，以避免不必要的損失。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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F. 買房須要交哪些費用
買房須要交的費用如下：
1、契稅：一般是房款的1%，面積在90平米以世空下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%，以下情況按照3%繳納：
（1）144平方以上；
（2）買方不是首次購房畝宏；
（3）車庫；
（4）非普通住宅。
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅；
3、個人所得稅，1%房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除；
4、交易費：3元每平方米；
5、測繪費：按各區具體規定；
6、工本費：一個證件80元，二個證件90；
7、評估費：評估總額的千分之五銀行貸款需要繳納。抵押工本費為100元銀行貸款迅返冊需要繳納；
8、購房證明：20元一份一般需開3份；
9、公證收費標准：300元如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。