『壹』 房產過戶需要繳納哪些費用
房屋產權過戶是一個非常重要的步驟之一，只有房屋辦理產權過戶在日後出現房產糾紛才能避免意外狀況的發生，因此買房都應過戶，這樣才更加有保障。那麼房產過戶需要什麼費用呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、房產過戶需要什麼費用
1、買房者所需費用：①契稅：房屋面積在144平米以上需繳納3%，首套房90平米以下繳納1%；②交易費：每平方米為3元；③權屬登記費及取證費：一般在200元以內；2、賣房者所需費用：①交易費：每平方米3元；②營業稅：房屋差價的5.5%；③個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或是房款的1%。
二、房產過戶路程是什麼
1、簽訂房屋買賣合同
首先簽訂房屋購買合同，如是二手房交易不僅要房屋不動產證，同時還需土地使用證，這樣才能進行房屋過戶和交易。
2、提出過戶申請
合同簽訂之後，在30天內到當地房產局部門提出過戶申請，提出申請時要提供申請人合法的身份證和轉讓合同，以及收入證明等。
3、房地產管理部門對房屋進行測繪和評估
過戶申請上交後，相關部門在15日工作日內會作出受理回復，如通過了審核，會有專業人士對房屋進行測繪和房屋評估。這些數據都會記錄下來，方便日後房屋登記備案。
4、繳納稅費
在房屋買賣中無論是新房還是二手房，同時還要繳納一定的稅費，同時也是比不可少的步驟之一。
5、核發過戶單，領取不動產權證
上述手續完成之後，房產局部門會給申請者一個過戶單，申請者憑過戶單根據規定的時間領取新的房產證就可以了。
編輯總結：以上就是關於房產過戶需要什麼費用的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
『貳』 房屋過戶都有什麼費用
目前房屋買李橘閉賣過程中，有相關規定需要交納的費用有：契稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅、房屋交易費、房產登記費、房屋鑒定費等共計7項費用。其中，買方承擔的稅費是二手房過戶登記費、二手房過戶契稅、還有二手房過戶核檔費。賣方承擔的費用是二伍臘手房過戶土地收益金、二手房過戶稅費、營業稅相關附加、二手房過戶個人所得稅，還有評估費。
二手房過戶流程有哪些
1、簽合同付款
在購房者看好合適的二手房之後就可以與賣方簽合同交錢了，在簽合同中要注意看清合同中是否有這些信息：房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等。當然在簽合同的時候別忘了，讓賣家帶著你去房地產交易管理部門查檔，看清房屋產權歸屬以及房齡等問題。
2、交稅過戶
在雙方對房屋的交易細節沒有意義之後，交易雙方就可以辦理過戶手續了，當然交稅是過哪裂戶前必不可少的一個步驟。二手房交易稅費比較復雜，如果是普通商品房，你需要准備個人所得稅、增值稅、契稅、產權登記費等。如果是其他性質的二手房可能還需要交納其他費用。交完稅之後，交易雙方就可以辦理完產權變更登記了。
3、領取新產權證
在產權變更登記完成之後，房地產交易管理部門會給買方一個房屋所有權證通知單，在規定的時間內，購房者憑借這個單子就可以領取房屋所有權證了。等到買方和賣方辦理完物業交割、尾款交割等等，二手房交易就算結束了。
過戶時要注意什麼
1、准備好資料
房子在過戶的過程當中需要買賣雙方提供很多資料，為了避免因資料不全而多次奔波，在辦理過戶前應提前准備好資料，例如房產證、身份證明、戶口證明、結婚證明、買賣合同、收據等。
2、准備好錢
在上面的過戶流程里，小編也介紹過，過戶的時候購房者需要准備稅費。其實按照規定，二手房交易雙方需要准備的稅費是不同的，但在交易環節一般由買方支付全部稅費(需在合同中約定)。這些費用加起來可能得好幾萬，因此提前准備好足夠的錢很重要。
3、盡量過戶後付款
為了防止購房者的買房風險，應該盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之後再進行，當然一般情況下賣方不同意這種做法，那麼為了減少資金風險，購房者也應該選擇資金託管的方式付錢，以免過戶不成錢卻沒了。
『叄』 房屋過戶需要繳納哪些費用
作為購房新手而言，可能對房屋過戶並不是很了解，更別說知道房屋過戶需要繳納哪些費用了。不過別擔心，下面我就針對這個疑問，來為大家簡單的介紹下。
房屋過戶需要繳納哪些費用
(一)契稅
1、所購房產超過144㎡，需交納房款3%的契稅；
2、所購房產低於144㎡，需交納房款1.5%的契稅；
3、若是首套房，且所購房產低於90㎡，需繳納房款1%的契稅。
(二)個人所得稅
1、房產證滿五且是唯一住房，無需交納個人所得稅；
2、面積超144㎡，需交納盈利部分的20%或總價的2%；
3、面積低於144㎡(含144)，需交納盈利部分的20%或總價的1%。
(三)營業稅
1、房產證不足五年且面積超過144㎡，需交納總價的5.5%；
2、房產證不足五年且面積低於144㎡，需交納差價的5.5%；
3、房產證滿五年且面積超過144㎡，需交納盈利部分的5.5%；
4、房產證滿五年且面積低於144㎡的無需交納。
(四)土地增值稅
房屋產權滿五年免徵，不足五年的，根據房價的1%繳納。
(五)房屋交易手續費
按照房子建築面積6元/㎡交納。
(六)房屋產權登記費：80元。
(七)房屋評估費：按照評估額的0.5%繳納。
非普通住所過戶時，按房價的5%交納契稅。不管產權是否滿五年，都必須按規定交納營業稅、所得稅、土地增值稅以及印花稅。而房產交易手續費，按房價的1.9%交納，其他不變。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房屋過戶需要繳納哪些費用也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。