1. 貸款買房都有哪些費用
1、評估費：這個費用是申請按揭貸款和時，評估機構對房屋價值評估的費用，收費會有所差異，一沒族塵般為評估穗啟價的0.1%-0.5%不等。
2、抵押登記費：抵押登記費是貸款人到房產登記部門辦理房屋抵押登記手續時，繳納的服務費，收費標准各地會有差異。
3、房屋保險費：這個費用不是強制性要求，看房主是否自願繳納，房屋保險費實際上是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成的損壞。收費標准為：貸款金額×0.05%×貸款年限。
4、房貸利息費用：貸款買房需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限枯禪、貸款利率幾種因素決定。
2. 買房子辦貸款手續費在我國包括哪些
房子是人們居住的非常重要的一個場所，所以購 買房 屋對於很多剛剛 結婚 的人都是必須要進行的，當然購買房屋的話，一次性付清房款，需要進行貸款，貸款肯定會涉及到一些手續費用的支付，很多人都想要了解一下，買房子辦貸款手續費在我國包括哪些? 一、買房子辦貸款手續費在我國包括哪些? 1、測繪費：測繪費按各區的具體情況定，如：普通住房是1.36元/平方，商業房2.04元/平方，生產車間2.72元/平方。 2、評估費：100萬元內0.5%(評估額,允許浮動);100萬元外0.3%(評估額,允許浮動)。 3、交易費：一般情況是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。 4、工本費：住房，登記費80元，非住房，登記費550元(也叫工本費)。 5、 抵押 登記費：住房，120元;非住房550元(允許浮動)。 此外，買房人還應繳納一些稅費，如 契稅 ：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)。 土地出讓金 ：按成本價的1.5%建築面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證)。 印花稅 ：房款的0.05%。 以上所列都是屬於買方需要繳納的稅費，不同的地區收費可能存在著差異。 二、買房辦理手續都需要什麼證件 一般來說，一次性付款購買房子只要提供房屋買受人的 身份證 復印件即可，但是，如果 按揭買房 要提供買受人夫妻雙方的身份證、戶口本、 結婚證 等復印件和收入證明原件,未婚的需要提供 未婚證明 。如是 二手房 ，對方有證產權證，你與其簽訂合同就行了。 如果需要到 銀行貸款 的，則需要身份證明，婚姻狀況證明，學歷證明，收入證明等證明自己資質的資料，不過這需要看具體的每家貸款銀行的具體要求。 這是我們買房子辦理手續時需要的證件，而同時，我們在買房子時，也需要看看開發商的證件，如：查看開發商品的《 營業執照 》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有 土地使用證 》、《建設工程施工許可證》和《 商品房預售許可證 》等，有了這些證件才是合法的，這些都是我們 購房 時避免日後麻煩的保障，所以在辦理手續時，一定要查看清楚。 根據相關法律的規定，購買房屋辦貸款的時候需要的手續費用，包括測繪費，還有就是評估費，工本費住房的話登記下來是80元，如果需要進行抵押，還存在著抵押登記費用，住房是120元，非住房的話是550元。
3. 買房銀行按揭需要交什麼費用
在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：
工本費：100元；
公證費：300-600元；
評估費：千分之1.5到千分之3；
其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。
(3)買房裡的貸款費是什麼費用擴展閱讀
1、銀行按揭買房一般流程：
（1）首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
（2）然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
（3）接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
（4）最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
2、銀行按揭買房貸款過程：
（1）選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
（6）開立專門還款賬戶
簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。