❶ 交房要交哪些費用
購買房子不是件容易的事情，除了付首付之外還有其他大大小小的費用很多，那麼具體有哪些費用，相信很多新購房者都不知道，下面小編就為大家介紹下!
交房要交哪些費用?
1、契稅
取得房產證之後要向國家繳納契稅，按房屋面積計算，首套住房面積小於90平方米繳納1%，住房面積大於90平方米以上繳納1.5%;二套房以上的都是繳納3%。契稅不需要繳納給開發商，是在辦理房產證之後到稅務局繳納。
2、維修基金
維修基金不是物業管理費，它是用於住宅公共設施、共用設施設備的修理和維護等;維修基金的全國稅率為房屋總價的2-3%，如果是電梯公寓房需按4%繳納。
3、物業管理費
物業管理費沒有具體標准，因為每個小區的物業管理費用都不一樣，具體費用會在合同內註明，所以購房的時候要仔細閱讀合同，因為物業管理費用是以合同上約定的為準的。
4、停車費
如果購買的房子小區內有停車位，那麼還會收取停車管理費用。
5、房屋尾款
房屋尾款在合同內也有約定，一般在新房交付給業主時就要支付。
6、燃氣費、有限電視、寬頻費用
交房之後燃氣費、有限電視費用、寬頻費用都是要提前繳納的，如果燃氣費在簽訂購房協議時有約定好直接從管道入戶，那麼這些費用就不要業主繳納;有線電視和寬頻開通的費用都是由業主自己承擔，業主直接到相關部門辦理即可。
7、面積差額款
交房時購房者一定要認真的測量房屋面積，因為房屋面積差額是多退少補的，是根據房屋面積實測技術報告來定的。
小編總結：關於交房要交哪些費用的相關內容就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。
❷ 期房交房後需要交什麼費用
1、契稅：非普通住宅契稅扒纖衡按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶春做里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。豎激工本費：10元/本。
期房交房流程是什麼?
1、期房開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
2、期房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到期房房地產開發企業指定的地點，查驗期房房地產開發企業依法應當取得的書面文件。
3、關注面積問題，索要《面積實測表》，向期房開發商了解公攤面積大小及組成。
4、期房業主請專業人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題並詳細填寫驗房單。
5、房地產開發企業對期房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾並經買受人查驗同意後，雙方根據期房面積實測技術報告結算房款。
6、買受人向期房房地產開發企業交納期房買賣合同或期房預售合同約定的其他費用。
7、業主簽署《期房驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取期房鑰匙。
8、業主向期房房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，並辦理期房物業管理的相關手續。
❸ 買期房需要哪些費用
費用：公共維修基金、契稅、印花稅、產權登記費、工本費等。
契稅普通住房標准為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%);
住房維修基金。
維修基金交存標准為：
磚混結構住宅——49元/平方米
無電梯框架結構住宅——55元/平方米
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
特別提醒大家的是，有些樓盤在交房的時候就已經收了房屋維修基金，這筆費用是交給房管局的，開發商只是代收，如果交房時已經繳納了房屋維修基金，那麼在辦理房產證時就不需要再次繳納。
3、交易手續費。收取標准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費。收取標准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、證照印花稅。收取標准如下：5元/本。
6、工本費。收取標准如下：10元/本。
❹ 期房需要交什麼費用
法律分析：期房需要交的費用有：1、契稅，契稅是收房必須要交的費用之一，不交契稅就沒辦法取得房產證。2、公共維修基金，也是業主收房時必須要繳納的費用。這部分費用是用來維護小區的公共部分及設施以及房屋本身的修繕費用，其收費標準是房屋價格的2%。3、物業管理費，但是每個地方關於物業費收取的法律條例也不盡相同。4、供暖費，北方收房大都還要交供暖費，當然這個費用的繳納並不是必須的。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第十條 納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。
《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
❺ 交房時要交哪些費用
當我們在買房交房時，需要繳納一定的費用，有些是需要交給物業的，而有些需要交給開發商，那麼交房時業主要交哪些費用呢？下面隨小編一起來看看吧！
交房時要交哪些費用
一、新房交房稅費
1、契稅
契稅是業主取得產權證時向國家交的稅，如果是首套房且面積90平以下(含90平)契稅是總價1%；90平以上是總價1.5%，二套房都是3%。
2、公共維修基金
公共維修基金和物業管理費不同，它只用於住宅共用部位、共用設施保修期滿後的更新、改造。公共維修基金稅率是房屋總價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。
3、房屋產權登記費
房屋產權登記費是在辦證時才收取的，住宅一般是80元/套，非住宅一般是550元/件，印花稅：5元/本，工本費：10元/本。
二、物業管理收取的費用
1、停車管理費
小區如果有車位，會收取停車管理費。
2、物業管理費用
以合同約定為准。
3、水、電費周轉金或保證金
有部分物業會收取，但費用最高不能超過常規家庭3個月的水電費用。
三、開發商收取的費用
1、房款尾款
新房交房時，業主就要把房貸尾款付清，這個根據雙方合同約定進行就可以。
2、裝修變更費用
有些業主會在房屋裝修上進行變更，所產生的費用一般會簽訂補充協議，這部分費用需要根據業主與開發商補充的協議來收取。
3、面積差額款
可以從商品房面積實測報告書來看，面積差額款由開發商承擔，進行多退少補。
小編總結：以上是關於交房時要交哪些費用的內容，希望對大家有幫助！交房時需要繳納的費用很多，所以業主們一定要提前了解清楚，以免出現金額糾紛。
❻ 期房交房時要交哪些費用
房子是我們生活的必需品，現在的房子是越來越多了。很多人在選擇買房子的時候都是很糾結，有的人是因為房子價格的便宜，有的是因為房子的價值。很多人不清楚，買期房交房的時候需要交的費用還是很多，和小編一起來了解下。
期房交房時要交哪些費用
1.契稅，非普通的住宅契稅是按百分之四徵收，普通住房標準是百分之一點五徵收。個人第一次購買90平方米以下的普通住房契約是按百分之一來徵收。
2.住房維修基金，商品房在銷售的時候，買房的人和售房單位要簽定有關維修基金交繳的約定，買房的人要按購房款的百分之二至百分之三的比例向售房單位交納維修基金。
3.房屋產權登記費，有的開發商是要辦證的時候才會向業主收取的，住宅類80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。
期房交房時要注意什麼
1.商品房都是以建築面積來計算房款，建築的面積是套內建築面積和分攤的共有面積兩部分成。在合同中約定套內建築面積、分攤的共有面積多少，以免套內建築面積發生誤差。往往建築面積增大，不超過3%，但套內建築面積就會減少，公攤面積就會增大。
2.價格條款要明確，開發展商不能任意加價，不能有其他不合理的費用。在付款的方式條款中，要明確、詳細規定的付款方式，繳納定金的時間、數額、分期付款的流程、時間、數額等等。
文章總結：期房交房時要交哪些費用。契稅，非普通的住宅契稅是按百分之四徵收，普通住房標準是百分之一點五徵收;住房維修基金，買房的人要按購房款的百分之二至百分之三的比例向售房單位交納維修基金;房屋產權登記費，住宅類80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。
❼ 交房子的時候需要交哪些費用
交房子的時候需要交哪些費用
現在買房子有現房，有期房，有人會選擇現房，覺得房子就在眼前，看得到，摸得到，會踏實一些。但是也有很多人會選擇買期房，購買期房就會遇到交房的期限風險這個問題，在開發商通知購房者拿鑰匙時，我們稱之為「交房」。交房時是需要交費的，那麼交房子的時候需要交哪些費用呢？
1，契稅：一般住宅按1.5%徵收。個人初次購房90平米或更小的普通住宅，按1%計稅。每個城市的收費標准都有細微的差別。
2，房屋維修資金：在銷售商品房時，買方和售房單位要簽訂維修資金的協議，並按照購房比例向售房單位交納維修資金。房屋售樓處代收的物業費屬於業主共有，不作為房則裂襲屋銷售收入。
住房維護資金的實質是住房公共設施專項資金和住房主體的維護資金。住宅公用設施專項資金，即專項資金，是指對物業共用部位、公用設施和設備進行更新改造的專項資金。專項資金「錢隨房走」，在住房轉讓時，將帳戶內剩餘的資金轉入新的產權人。
3，房屋產權登記費用：有些開發商在辦理房產證時，只收取了80元/戶，而非住房為550元/戶。
開發商收的費用有哪些
1，剩餘房款：按雙方協議確源嘩定。
2，面積差額款：按住宅面積測量技術報告編制確定。
3，裝修變更費：按業主和開發商簽訂的附加合同執行。
4，車位款：如果業主有車位需求，則需簽訂協議（除了原有的購房合同約定贈送車位，但車位必須有產權）。
5，寬頻、有線電視開通費：對於願意提供相應服務的購買者，可以收取，但不能強制要求不願意提供相關服務的購買者。建議在裝修之後孫兄支付更合理，不然要多交幾個月的費用。
6，其他增值服務項目的開通收費：未另行約定的商品房銷售合同，一律不予支付。
❽ 期房需要交什麼費用
一、期房需要交什麼費用
1、期房需要交的費用有以下：
（1）房款。選擇貸款的購房者，需要准備首付款。選擇全款買房的，需要把總房款准備好；
（2）稅費。住宅需要繳納的稅費種類有契稅；
（3）住宅專項維修資金。住宅專項維修資金是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十三條
建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所佔比例確定。
第二百八十四條
業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。
對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。
二、期房交房流程是什麼
期房交房流程具體如下：
1、開發商通過書面形式通知購房者，在約定好的時間內對房屋進行驗收對接工作；
2、業主攜帶入住通知所要求的證件及相關的材料，於入住通知要求的期限內到房地產開發企業所指定的地點，對開發商企業依法所應當取得的書面文件進行查驗；
3、業主邀請專業人員對房屋的質量進行檢查，並記錄下問題，需要仔細填寫驗房單；
4、房地產開發企業對商品房所存在的質量問題逐項地予以修復，或做出修復書面承諾，並經買受人查驗同意之後，雙方根據商品房的面積實測技術報告來結算房款。