❶ 物業費用於哪些方面
法律主觀：
說起物業費，相信每個人都不陌生，與我們生活息息相關。交了這么多年的物業費，你知道物業費到底包括哪些么?物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
法律客觀：
根據現行法律規定，住宅小區公共性服務收費的費用構成包括以下部分：1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費；2、公共設施、設備日常運行、維修及保養費；3、綠化管理費；4、清潔衛生費；5、保安費；6、辦公費；7、物業管理單位固定資產折舊費；8、法定稅費。物業管蠢搭喊理費從什麼時候開始收？1、以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始。因為「有時候業主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100％交納物管費」。2、業主辦理入住手續後物業管理公共性服務費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共性服務費標準的50％交納」，同時為了盡量避免一些「炒房」的業主長期將房屋閑置，又規定「一年後仍未入住的按100％交納物業管理公共性服務費用」。《辦法》中對是否「入住」的標准確實沒有明確規定，他個人認為不能以業主拿到鑰匙為界限，但根據張女士反映的情況，房屋已經開始裝修，表示帶野已經有人正在使用房屋了，也正在開始享受小區的部分配套服務了，所以按50％收取物業管理費更為合理。3、國家法律法規並沒有規定物業費須多長時間繳納一次，那麼物業費的繳納時間問題可在簽訂的物業管理合同中註明。4、根據物業管理條例規定，在交房之前物業公司要與開發商進行驗收，在驗收完後，物業公司正式接管該小區，那麼小區已竣工、且驗收合格後的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業公司的。5、業主在枝拿接到開發商發放的入伙通知書後，根據入伙通知書上的時間開始繳納物業費，並且在該時間以後房屋的一切費用、責任都由業主自己承擔了。也就是說從那天開始，房屋的一切權利、責任都歸業主了。以上就是關於物業費的收取范圍，當然，物業合同尊重意思自治原則，如果業主跟物業之間有其他費用的約定，那麼就按照物業服務合同進行。
❷ 物業管理公司收取的物業費計入什麼會計科目
房租費、物業管理費、水電費都屬於管理費用、製造費用、銷售費用的核算范圍。
1、如為本單位行政管理部門發生的租金、物業管理費、水電費等，均納入「管理費」科目。
2、本單位銷售業務部門發生的租金、物業管理費、水電費等是否計入「銷售費用」科目。
3、單位生產部門發生的租金、慧余爛物業管理費、水電費等是否包含在「製造成本」項目中。
(2)物業公司收物管費用於哪些支出擴展閱讀前漏：
商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：
1、公共財產及其配套設施的維修費用，包括外牆、樓梯、人行通道、電梯（自動扶梯）、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電系統、給排水系統等機械設備的維修費用，設備、機械、設施等。
2、管理人員的工資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。
3、公共照明毀姿、噴泉、灑草等公用事業支出。
4、購置、租賃必要的機器設備的費用。
5、財產保險（火災保險、災害保險等）和各項責任保險的支出。
6、垃圾清理、水池清理、消毒除害費用。
7、公共場所、幕牆、牆面的清潔費用。
8、公共區域的種花、種草、養護費用。
9、續期准備金，即物業配套設施的續期費用。
❸ 物業費用於哪些方面
物業費用於哪些方面如下：
1、物業公司行政辦公成本。
2、物業人力資源成本。
物業管理費收取標准如下：
1、一級收費標准：1.00元/平方米；
2、二級收費標准：0.75元/平方米；
3、三級收費標准：0.50元/平方米；
4、四級收費標准：0.35元/平方米。
小區物業費包括賣野岩服務項目：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等，即人員裂悄費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用，包租源源括，公共建築內的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養費；電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費；公共照明費；易損件更脊鬧新費等；
3、物業管理中御區域清潔衛生費用，包括：清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等；
4、物業管理區域綠化養護費用，包括：綠化工具費、綠化用水費、農葯化肥費、雜草清運費、景觀維護費等；
5、物業管理區域秩序維護費用，即安全管理人員費用、安全器械裝備費等；