① 貸款買房需要交哪些費用
1、首付款：首先需要了解清楚自己買房時所需要支付的首付比例，然後根據房屋總價來計算出首付款，提前准備好首付款的費用。
2、裝修費用：現在的新房大多都是毛坯房，而裝修費用是必須考慮在內的，鋒旁知除此之外還需要置備一些生活設施，比如傢具家電的，而即便是選擇購買全裝修的房屋，可移動的傢具家電也是需要購房者自己進行購買的。
3、公共維修基金：公共維修基金是用於維修和更換住宅公共部分設施設備的，這筆費用需要由業主啟大和開發商共同繳存的。
4、購房稅費：不管購房者是選擇購買新房還是購買二手房，在進行房屋交易的時候都是需要繳納稅費的，而購房的稅費還不是一筆小數目，除了稅費之外還有房屋登記費用，交易手續費和貸款費用等等。
5、物業管理費：對於物業管理費的收費標准，銀消各地區有所差異，買房前購房者需要了解清楚。
買房申請貸款的費用?
1、買房申請貸款需要交評估費，這里的評估費是申請按揭貸款時，評估機構對房屋價值評估的費用。購買二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構評估，收費也會有差異，收費一般為評估價的0.1%-0.5%不等。
2、抵押登記費，抵押登記費是貸款人到房產登記部門辦理房屋抵押登記手續時，繳納的服務費。以北京為例，辦理住宅抵押和他項權利證(實行不動產登記地區為《不動產登記證明》)分別為80元，也就是說一共要交160元。
3、房屋保險費，房屋保險費實際上是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成的損壞。收費標准為：貸款金額×0.05%×貸款年限。房屋保險是自願繳納的，銀行一般不會強制收取。
買房貸款一般多久能批下來
1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
2、銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證(實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》)後銀行會於3個工作日內放貸。
3、如果你買房是申請的商業貸款，那麼對於商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由於涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。
② 買房按揭費用一般需要多少
一般來說買房的按揭費用是貸款總額的1.2%。買房貸款要交的費用如下：
1、工本費：80元，收取標准為住房所有權登記費，每套收取80元。
2、交易手續費：新建商品住宅按每平方米3元收取。
3、契稅：按購房款的1%收取（90平以下，首次或大購房），該項費用是購房者在答吵收房時，即開發商交房時所要繳納的稅費。
4、公共維修基金：單價高於2300的商品房按「2300*面積*2.5％」繳納。單價低於2300的商品房按「總房款*2.5％」繳納。
5、公證費：1.5%×貸款額。
需要提醒的是，以上費用目前各地區各銀行收取有所不同，具體收費項目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細咨詢。
(2)按揭買房要什麼費用擴展閱讀
按揭買房所需要辦理的相關手續：
1、選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給衫舉豎購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
③ 貸款買房都需要哪些費用
1、契稅。契稅的徵收對象為權發生轉移變動的不動產，需要產權承受人來繳納的財產稅。契稅的徵收標准主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實施新政前，契稅徵收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。而實施了新政後，契稅的徵收得到了簡化，直接以90平米為界限。對於首套房就想購買超過140平米以上的購房者來說，新政的實施可以節省一大筆錢。
2、權屬登記費。權屬登記費主要是指辦理房產證的費用，一般辦理下來需要花費80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
3、交易手續費。辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費用，一般來說，普通旁逗嫌住宅的收費標准為3元/平米，非住宅的收費標准為11元/平米。
4、房屋維修基金。很多購房者可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應用於保修期過了之後房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費標准為多層住宅每平米100元，高層建築每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。
5、物業管理費。不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業費也不是一筆小數目。一般來說，普通住宅的物業費不會超過5元每平方米，部分社區甚至不會超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業產品高於5元每平方米。按照3元/平米/月來計算，100平米的房子，每年要交3600元。
買房申請貸款的費用?
1、買房申請貸款需要交評估費，這里的評估費是申請按揭貸款時，評估機構對房屋價值評估的費用。購買二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構評指顫估，收費也會有差異，收費一般為評估價的0.1%-0.5%不等。
2、抵押登記費，抵押登記費是貸款人到房產登記部門辦理房屋抵押登記手續時，繳納的服務費。以北京為例，辦理住宅抵押和他項權利證(實行不動產登記地區為《不動產登記證明》)分別為80元，也就是說一共要交160元。
3、房屋保險費，房屋保險費實際上是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成的運手損壞。收費標准為：貸款金額×0.05%×貸款年限。房屋保險是自願繳納的，銀行一般不會強制收取。
④ 買房銀行按揭需要交什麼費用
在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：
工本費：100元；
公證費：300-600元；
評估費：千分之1.5到千分之3；
其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。
(4)按揭買房要什麼費用擴展閱讀
1、銀行按揭買房一般流程：
（1）首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
（2）然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
（3）接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
（4）最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
2、銀行按揭買房貸款過程：
（1）選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
（6）開立專門還款賬戶
簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
⑤ 按揭買房要交哪些費用
1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭改肆唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅;90平方米(含)以上普通住宅1.5%;超過144平米(含)調整為1.5%;非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房察此發票。
2、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免徵收住宅印花稅。
3、維修基金：約為購房款的2%-3%。
4、權屬登記費：權屬登記費就是辦理產權證的費用，為80元/套敗殲迅。
5、交易手續費：3元/平方米×建築面積(以實際測繪面積為准)。
按揭買房流程
1、選房：買房的第一個環節肯定是選房，都沒看過的房子，誰願意隨便花錢呢!具體應該如何看房，我們在這里就不累述了，需要了解的朋友也可以翻翻致享融早期的文章，有相關的建議。
總之在購房前，一定要認真選擇所要購買的房子，無論自己住還是投資，這個環節都不可忽視。
2、認購：當你最終選擇出心儀的房屋之後，那就趕快告知相關售樓經理進入認購環節。這個環節因為各地政策不同，可能流程上也有些區別，比如有些地方需要排隊提交資料後搖號(審核購房資格)，然後參與認購，而有些地方則不用排隊，只需要當場簽訂購房意向書，並繳納一定的定金就可以約定時間簽訂購房合同了。
3、簽購房合同：具有購房資格後就可以與開發商進行簽約了，這時是需要繳納首付款的。簽約後，購房合同一般不能直接帶走，開發商會集中遞交到房管局進行備案。
對於購房來說，無論是貸款還是全款，購房合同都是關鍵，請一定要仔細閱讀每一項條約後再簽字。
4、申請貸款：簽完合同之後，我們就要趕緊申請銀行貸款了。細心的朋友可能會發現不少簽約處都有銀行的工作人員，我們可以當場將相關材料直接提交給他們，並簽訂《按揭貸款申請書》，接下來就是等待銀行審批。如果現場沒有銀行工作人員，那麼我們就需要到銀行櫃台進行辦理。
對於這個環節，在某些地方也可以提前到簽訂購房合同之前來完成，這樣做的好處是可以確定是否能獲得貸款，而不會出現付完首付之後，卻沒能拿到貸款而退房。能否提前，需要大家根據當地的情況作出判定。
5、簽訂按揭合同：銀行審批通過後，就需要和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。合同中會明確約定：貸款金額、貸款年限、還款方式等。
6、抵押登記備案：簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，還需要到相關部門進行抵押登記備案，包括《房屋他項權利證》等。這個環節一般銀行會直接搞定，在正式發放貸款之後，會通知你去拿回按揭合同的。
7、交房，並按期還款：備案成功後，房子就算成功拿下了，接下來你就可以安心等待交房了，交房後會拿到房屋產權等相關證書，《房屋他項權利證》會放在銀行。當然還有一點很重要，就是記得按照與銀行約定的還款計劃進行還款。
8、結清貸款：在償還所有貸款後，需要到銀行辦理相關手續，領取《房屋他項權利證》，然後到當地產權住房保障和房產管理局處注銷抵押登記。這步以後，貸款買房的流程就算終結了。
⑥ 貸款買房都有哪些費用
1、評估費：這個費用是申請按揭貸款和時，評估機構對房屋價值評估的費用，收費會有所差異，一沒族塵般為評估穗啟價的0.1%-0.5%不等。
2、抵押登記費：抵押登記費是貸款人到房產登記部門辦理房屋抵押登記手續時，繳納的服務費，收費標准各地會有差異。
3、房屋保險費：這個費用不是強制性要求，看房主是否自願繳納，房屋保險費實際上是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成的損壞。收費標准為：貸款金額×0.05%×貸款年限。
4、房貸利息費用：貸款買房需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限枯禪、貸款利率幾種因素決定。
⑦ 想要貸款買房需要准備哪些費用呢
1、定金。定金是指在買賣雙方確定交易意向之後繳納的一筆費用，一般情況下，如果交易對方要求支付的定金數額比較大的話，那麼購房者就需要和交易對方簽訂好相關的合同。不過也需要購房者注意的是定金是不退的。
2、首付款。現在大多數的朋友都是貸款購買的房屋，所以購房者在買房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的總價，計算出首付款，提前准備好著一些資金。
3、公共維修基金。很多購房者可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應用於保修期過了之後房屋的維修。
4、裝修保證金。業主在拿到房子開始裝修的時候，需要事先交納保證金。如果出現裝修工人破壞物業設施設備，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。沒有違規操作，就會退還保證金，是一個比較好的監督、控制方法。
5、稅費。無論是購買新房還是二手房，稅費都是購買房屋時佔有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。購買新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。以上是長沙海倫堡•愛ME城市2期總結的希望對你有幫助。