A. 購買二手房需要交納什麼費用
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由於現在的房價不斷上漲，選擇購買二手房的人越來越多，但很多人可能不知道，購買二手房的風險會比購買新房高很多，比如簽訂合同，過戶以及繳費等方面，尤其是繳費，如果購房者對相關手續不夠了解，非常容易入坑。那麼，購買二手房需要交納什麼費用？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
1、契稅
只要是房產過戶，都需纖讓要繳納契稅。如果購房者買的是普通住宅，面積小於90平方米的，需要繳納總成交費用的1%，面積大於90且小於144平方米的，需要繳納總成交費用的1.5%，面積大於144平方米的，需要繳納總成交費用的3%。如果不是非普通住宅，大約需要繳納總成交費用的4%。
2、營業稅
根據相關規定，購買房子的房產證年限在五年及以上的，在交易過程中，賣方可以免繳營業稅。相反，如果房產證年限未滿五年，必須繳納總成交費用的5.6%。還有一種情況，賣方也可以選擇繳納該房子在購買時與本次轉賣時差價的20%，作為購房者，需要注意的是，無論選擇什麼樣的方式付款，這部分費用都是由賣方來承擔。
3、印花稅
購房雙方都需要繳納印花稅，一般為本次交易總成交費用的0.05%。另外，如果是用於租賃合同的印花稅，需要繳納總成交費用的1%，如果是購銷合同，應該繳納總成交費用的0.03%。
4、附加費
作為購房者，在購買二手房的時候，一定要先了解當地的購房政策，因為在購買二手猛銷房的過程中，評估費、公證費、服務費、登記費等等都是需要根據實際情況來定的，尤其是公證，非常重要。
編輯總結：新房需要繳納的費用比較多，但如果房產證滿兩年以上，有些費毀知局用是可以適當減免的，所以作為購房者在購房前，一定要熟知當地的購房政策才行。以上關於購買二手房需要交納什麼費用就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
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B. 購買二手房需要繳納哪些費用
法律主觀：
購買二手房要繳納的費用有：（一）購買房屋的費用、評估房屋的費用；（二）稅費：營業稅、個人所得輪大或稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等；（三）房屋買賣交易手續費、房屋所有權登記費。
法律客觀：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第臘伍仿者三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
C. 買二手房要交哪些費用
購買二手房需要繳納很多的稅費，比如說需要繳納個人所得稅，增值稅，契稅，營業稅，印花稅。除了稅費以外，還需要繳納產權證辦理的工本費和手續費。在二手房交易的過程當中，如果是通過中介公司進行交易的，那麼還需要支付中介費。如果要辦理貸款購買二手房的話，那麼還需要去辦理二手房的公證手續，所以這個時候需要繳納公證費。需要去辦理二手房的評估手續，所以也需要繳納相應比例的評估費用，相對來說會比購買新房的費用要多一些。
二手房交易注意事項有哪些？
1、找中介公司須有代理費的明細單據，現下市場上存在中介公司代理費收取不仔細的問題，這裡面會存在信息的不對等，最後會損害消費者的權益，所以交易雙方在簽訂合同時，一定要求中介公司明確寫清楚代理費的各項用途。2、違約責任要細致劃分，購房者在和二手房原房主簽訂購房合同時，應該提前想清楚房價上漲等各種因素可能帶來的隱患，商議好違約賠償責任，並在可以辦理過戶手續時，簡悶盡快的辦理，避免對方出現問題。
二手房怎麼算首付和按揭早高？
根據不一樣的情況，二手房貸款首付款比例也會有所不同，以購房者第一次借款為例，首付款比例2成，則對應的二手房借款首付款，可通過這個公式，首付款=二手房評估總價格x20%來進行計算。若是購買的二手房，所位置不是很好，房齡也比較高的話，部分商行也可能會上浮一點首付款比例及貸款的利率。購買二手房貸款如何辦理流程？
1、准備有關材料。2、評估，通常3至5個工作日內就可以完成。
3、銀行進行審批。
4、過戶攔睜彎放款。