『壹』 建築工程甲方支付的費用有哪些(檢測費用)
很多,
一、土地費用、融資費用。
二、前期辦各種手續費用(城市配套費、白蟻費、散裝水泥費、牆改基金費、人防費、環評費、消防費、雷評費、辦理用地許可證、規劃許可證、施工許可證等費用、環衛費用、渣土費用、污水處理費用)。
三、稅務局收各種費用,如房地產營業稅。
四、房產局收的各種費用,如辦理預售許可證等。
五、測量費(如房屋定位、竣工測量)、監理費、設計費、地勘費、審計費、
六、臨時設施費用,如外接電、圍牆、臨時道路等。
七、建築安裝費用(直接用於工程上的單項工程或單位工程)。
八、配套工程費用(給水、消防、道路、強電、弱電、景觀、綠化、監控、物業、雨水系統、排污系統)。
九、檢測費有兩種,一種是建設單位出的,一種是施工單位出的。比如門窗送檢、砼試塊送檢等費用是施工單位出的。另一種是建設單位出的,如靜壓樁試驗費,是破壞性,是建設單位出,如果合同約定由施工單位出,當然要由施工單位出。
不滿意的話,可以再問,我試著回答。
『貳』 施工單位開工前需要繳納農民工工資保證金嗎繳納比例是多少
施工單位開工前是需要繳納農民工工資保證金,繳納比例為按工程建設項目合同造價的1.5%—3%。
根據《關於進一步完善工程建設領域農民工工資保證金制度的意見》第三條 工資保證金按項目所在地實行屬地化管理,原則上由工程建設項目的施工總承包企業(包括直接承包建設單位發包工程的專業承包企業)繳存。
第四條 工資保證金按工程建設項目合同造價的一定比例繳存,原則上不低於造價的1.5%,不超過3%。對同一工程建設項目,工資保證金監管部門不得要求企業重復繳存工資保證金。
第五條 繳存企業在同一省級行政區域內有多個在建工程項目,或單個工程項目合同造價較高的,應適當降低繳存比例或設置繳存金額上限。其中,在同一工資保證金屬地管轄區域(設區的市),繳存金額上限原則上不得超過500萬元。
(2)遼寧工程開工前需要什麼費用擴展閱讀:
《關於進一步完善工程建設領域農民工工資保證金制度的意見》第六條 對繳存企業連續2年未發生拖欠工資行為的,可降低繳存比例,降幅不低於50%;對連續3年未發生拖欠工資行為的,可免於繳存工資保證金。對繳存前2年內發生過拖欠工資行為的,工資保證金繳存比例適當提高,增幅不低於50%;對因欠薪被納入失信黑名單的,增幅不低於100%,其提高比例後的繳存金額不受繳存金額上限限制。
第七條 繳存企業選擇銀行保函或業主擔保等第三方擔保的方式替代繳存工資保證金的,工資保證金監管部門不得拒絕。有條件的地區要積極探索引入商業保險機制。
『叄』 工程項目建設,開工前的到位資金怎麼算
據《建築工程施工許可管理辦法》規定:
建設工期不足一年的,到位資金原則上不少於工程合同價的50%,建設工期超過一年的,到位資金原則上不得少於工程合同價的30%.
『肆』 工程項目前期費都包括哪些費用
工程項目前期費都包括費用內容如下:
(1) 項目整體性批報建費:項目報建時按規定向政府有關部門交納的報批費。
如:人防工程建設費、規劃管理費、新材料基金(或牆改專項基金)、教師住宅基金(或中小學教師住宅補貼費)、拆遷管理費、招投標管理費等。
(2) 規劃設計費:項目立項後的總體規劃設計、單體設計費、管線設計費、改造設計費、可行性研究費(含支付社會中介服務機構的市場調研費),制圖、曬圖費,規劃設計模型製作費,方案評審費。
(3) 勘測丈量費:水文、地質、文物和地基勘察費,沉降觀測費,日照測試費、撥地釘樁驗線費、復線費、定線費、放線費、建築面積丈量費等。
(4) 「三通一平」費:接通紅線外施工用臨時給排水(含地下排水管、溝開挖鋪設費用)、供電、道路(含按規定應交的佔道費、道路挖掘費)等設施的設計、建造、裝飾和進行場地平整發生的費用(包括開工前垃圾清運費)等。
(5) 臨時設施費:工地甲方臨時辦公室,臨時場地佔用費,臨時借用空地租費,以及沿紅線周圍設置的臨時圍牆、圍欄等設施的設計、建造、裝飾等費用。臨時設施內的資產,如空調、電視機,傢具等不屬於臨時設施費。
(6) 預算編、審費:支付給社會中介服務機構受聘為項目編制或審查預算而發生的費用。
(7) 其他:包括擋光費、危房補償鑒定費、危房補償鑒定技術咨詢費等
『伍』 建設工程前期費是什麼
前期工程費指在取得土地開發權之後、項目開發前期的籌建、規劃、設計、水文地質勘察、測繪、 「三通一平」等前期費用。
包括:籌建費、可行性研究費、規劃費、設計費、地質勘察費、場地平整費、水電氣費、臨時設施費用等。
建築工程費由直接費、間接費、稅金和利潤組成。現場管理人員工資包括在直接費內,生產工人勞動保護費包括在間接費內。
項目前期工作費是指項目法人在項目前期階段(包括可行性研究階段)所發生的費用,包括進行項目可行性研究設計、環境影響評價、勞動安全衛生預評價、地質災害評價、地震災害評價、編制水土保持大綱、礦產壓覆評估、林業規劃勘測、文物普勘等工作所發生的費用,以及分攤在本工程中的電力系統規劃設計、接入系統設計的咨詢費與設計文件評審費等。
(5)遼寧工程開工前需要什麼費用擴展閱讀:
建築工程費包括以下幾部分內容:
(1)各類房屋建築工程和例如房屋工程預算的供水、供暖、衛生、通風、煤氣等設備費用及其裝設、油飾工程的費用,例如建築工程預算的各種管道、電力、電信和電纜敷設構成的費用。
(2)設備基礎、支柱、工作台、煙囪、水塔、水池、灰塔等建築工程以及各種窯爐的砌築和金屬結構工程的費用。
(3)為施工而進行的場地平整,工程和水文地質勘察,原有建築物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工後的場地清理,環境綠化,美化等工作的費用。
(4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離、石油、天然氣鑽井、修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩灌渠及防洪等工程的費用。
『陸』 建設項目前期費包含哪些內容
建設項目前期工作費是指建設項目開工建設前進行的項目規劃、可行性研究、初步設計等前期工作發生的費用。立項前,由負責此項目的主管部門,按照下達的年度投資計劃和基本建設支出預算、批準的前期工作內容、工作進度進行支付;立項後,由建設單位負責使用和管理,按勘察設計合同規定的條款支付。其支付要求嚴格控制在下達的投資計劃和批準的工作內容之內,嚴禁項目主管部門和建設單位截留、挪用和轉移前期工作費。我不是遼寧的,所以無法提供更進一步的情況。如果你的項目是政府財政性資金,一定要謹慎。
如果你想知道的是建設項目前期政府收費項,大致如下:
一、建設工程直接繳納的:
1、配套費;建設局收取
2、人防費;(如果你的項目設計有地下人防工程,就免了)這是人防辦收
3、建築垃圾處理費;這是環衛處收
4、質監費;質監站收
5、牆材基金;規劃局收
6、散裝水泥基金;建設局收(裡面設立了一個散裝水泥辦公室)
7、定額管理費;建設局收
8、城市公共設施建設(建設用地對應的人行道、行道樹等);建設局收。你如果自己按照建設局的要求搞好,就不收了。
9、建檔費;建設局檔案館收
二、取得土地、環保、規劃設計的:
1、環境評價費(環科所收,給你做環評報告)
2、環境報告評估專家審查費:環保局收
3、審圖費;(工程咨詢單位收)
4、各種設計費;不說了
5、城鎮土地使用稅、土地佔用稅、契稅、耕地再造費、土地出讓金、征地費、青苗費、安置費、動遷費。(國土局、稅務局收)
三、水、電、氣、通信、交通等費用(一般都有費用,直接進入建設工程費用的)。
一般來說,政府的行政服務中心有辦事指南,你看看就清楚了。
『柒』 建設工程措施費包括哪些項目規費包括哪些
建設工程措施費包括:安全文明施工費(環境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費)、二次搬運費、夜間施工費、大型設備進出場費、冬雨季施工費、混凝土模板及支架費、已完工程設備保護費、施工降水排水費、腳手架費。
規費包括:定額測定費,工程排污費,社會保障費(養老保險費,醫療保險費,失業保險費),住房公積金 ,危險作業意外傷害保險費。
(7)遼寧工程開工前需要什麼費用擴展閱讀
規費,是指政府機關在為特定人履行了一定行為或者在特定人要求使用公有物時,依法向其徵收的行政手續費。例如企業登記機關收取的登記費、年檢費、登記證書費、査閱登記簿費、抄錄登記簿費等均屬之。
大陸法各國的有關法律多對規費的種類和標准設有具體的規定。中國目前的法律中未使用規費概念,但有關企業登記管理的法規中有類似的規定。
種類
(1)工程排污費:是指施工現場按規定繳納的工程排污費。在最新出版的《河北省建設工程計價依據》中已經將工程排污費列入了企業管理費。
(2)社會保險費:
①養老保險費:是指企業按規定標准為職工繳納的基本養老保險費。
②失業保險費:是指企業按照國家規定標准為職工繳納的失業保險費。
③醫療保險費:是指企業按照規定標准為職工繳納的基本醫療保險費。
④生育保險費:是指企業按照規定標准為職工繳納的生育保險費。
⑤工傷保險費(危險作業意外傷害保險費):是指按照建築法規定,企業為從事危險作業的建築安裝施工人員支付的工程意外傷害所繳納的費用。
(3)住房公積金:是指企業按規定標准為職工繳納的住房公積金
『捌』 建築工程前期支付的款項包括什麼
對於甲方、乙方來說,開工前(合同簽訂後,且辦理了履約保函後),甲方付給乙方的叫做工程預付款;
如果是針對乙方(施工方)自己而言,工程前期需要的費用較多:
1、投標費用(投標前後自身需產生必要的費用)
2、投標保證金(投標前交給招標方的押金,後退還)
3、履約保函(中標後給甲方開具的履約保證金或保函)
『玖』 工程項目前期費都包括哪些費用主要有這七項
項目前期工作,屬於項目管理范疇,主要是為項目執行提供一系列的准備工作。作為一名現場管理人員,在拿地後,我們應當做好哪些准備工作,才能夠保證項目正常開工?保標招標網整理了以下幾點重要的准備工作,以及項目前期涉及哪些費用?
1.第一步工作,在拿地後,項目部牽頭組織工程、設計、投資等相關部門進行現場紅線內初步勘察,重旅運點關注紅線內是否有已建成的高壓線、給排水管、燃氣管、需拆遷構築物等影響後期施工因素,並落實整改方案,同時確定項目臨水臨電接駁口,形成項目前期初步勘察報告。
2.第二步工作,聯系本地的地理信息研究院進行角點測繪,在已有道路上放三個控制點,完成整個項目控制基點及建築角點布置圖(注意做好控制基點的防沉降措施以及定期復核工作)。
3.第三步工作,組織詳勘單位單位進場,根據設計布孔圖,完成項目地質詳勘工作,並形成項目詳勘報告。
4.第四步工作,在施工單位進場後,組織監理、總包召開項目總平面布置專題會,制定本項目總平面布置圖,重點關注項目臨水臨電接駁口、出入口、辦公區、塔吊、加工區等位置的布置。
前期工程費指在取得土地開發權之後、項目開發前期的籌建、規劃、設計、水文地質勘察、測繪、「三通一平」等前期費用。工程項目前期費都包括費用內容如下:
(1)項目整體性批報建費:項目報建時按規定向政府有關部門交納的報批費如:人防工程建設費、規劃管理費、新材料基金(或牆改專項基金)、教師住宅基金(或中小學教師住宅補貼費)、拆遷管理費、招投標管理費等;
(2)規劃設計費:項目立項後的總體規劃設計、單體設計費、管線設計費、改造設計費、可行性研究費(含支付社會中介服務機構的市場調研費),制圖、曬圖費,規劃設計模型製作費,方案評審費;
(3)勘測丈量費:水文、地質、文物和地基勘察費,沉降觀測費,日照測試費、撥地釘樁驗線費、復線費、定線費、放線費、建築面積丈量費等;
(4)「三通一平」費:接通紅線外施工用臨時給排水(含地下排水管、溝開挖鋪設費用)、供電、道路(含按規定應交的佔道費、道路挖掘費)等設施的設計、建造、裝飾和進行場配鎮穗地平整發生的費用(包括開工前垃圾清運費)等;
(5)臨時設施費:工地甲方臨時辦公室,臨時場地佔用費,臨時借用空地租費,以及沿紅線周圍設置的臨時圍牆、圍欄等設施的設計、建造、裝飾等費用。臨時設施內的資產,如空調、電視機,傢具等不屬於臨時設施費;
(6)預算編、審費:支付給社會中介服務機構受聘為項目培卜編制或審查預算而發生的費用;
(7)其他:包括擋光費、危房補償鑒定費、危房補償鑒定技術咨詢費等。
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『拾』 建設單位與施工單位從最初辦理工程到竣工驗收,都需要交納哪些費用
土地費,辦理建設用地規劃許可證、自建自用證和建設工程規劃許可證交納費用,辦理施工許可證 費用,開工前費用,施工過程中需交納的其他費用,辦房產證,稅金