① 地皮過戶費用怎麼算
在進行房屋交易時，買賣雙方除了需要辦理房產證過戶外，還需要單獨辦理土地證過戶。和房產證過戶相比，土地證過戶的費用會更少一些。那麼土地證過戶費用通常有哪些呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 土地證過戶通常需要繳納登記費和工本費、權屬調查費和地籍測繪、土地交易服務費等相關費用;如果是房改房、經濟適用房這類劃撥土地過戶的話，還需要繳納土地出讓金。一般情況下土地證登記費及工本費為70元;土地權屬調查費根據面積來收取，如果面積在100平方以下，其費用為13元;面積超過100平方，每超過50平方，收取5元。居民住宅用地最高簡敏敏不超過30元。
2、 辦理土地證需要該土地進行測繪，通常住宅類的測繪費為1.36元/平方;商業用地的測繪費為2.04元/平方。除此之外，土地轉讓交易服務費為2元/平方;土地出讓金通常是按照拿或地價的3%收取。一般情況下，辦理土地證過戶需要花費幾百元。
3、 辦理土地證過戶的流程也比較簡單，買賣雙方辦理好房產證過戶後，簽訂土地過戶合同;買方攜帶著相關資料到當地的攔枝土管部門申請測繪、測繪部門受理後，到現場進行勘察，並出具測繪圖;接下來評估公司申請評估，評估公司勘察宗地級別等，出具評估報告。最後買賣雙方攜帶著土地證、土地過戶合同等相關資料到土管部門申請過戶，工作人員受理審批後，出具新的土地證。
② 劃撥土地轉出讓怎麼計算價格
劃撥土地轉讓會產生一些費用，包括轉讓時需要進行價格的計算，那劃撥土地轉出讓怎麼計算價格?劃撥土地轉出讓怎麼計算價格
劃撥土地轉讓，是在地價評估的基礎上，補繳出讓土地與劃撥土地的價款差額(按房屋建築面積計算)。
一、已購公有住房和經濟適用住房上市出售補交土地出讓金=住宅片區2004年基準地價×10%×住宅用地容積率修正系數×住宅用地交易年期修正系數×土地使用權面積;
二、住宅用地出讓金=住宅區片2004年基準地價×40%×住宅用地容積率修正系數×住宅用地交易年期修正系數×使用土地面積;
三、商服用地土地出讓金梁辯=商業路線段2004年基準地價×40%×容積率修正系數×臨街深度修正系數×商服用地交易年期修正系數×行業修正系數×使用土地面積。
劃撥土地轉出讓除了要補交上述相關土地出讓金外，還要交這些費用:城鎮居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下的地權屬調查、地籍測繪費為每宗地收取13元;每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。土地注冊登記、發證工本費:精裝每證20元，簡裝每證5元，印花稅5元。
根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定:劃撥土地使橡伍缺用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定:"土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。"
土地使用權出讓是國家以土地所有者的身份，將一定地塊的國有土地使用權，有期限地讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用金的行為。
以上知識就是我對相關法律問題進行的解答，劃撥土地轉讓，是在地價評估的基礎上，補繳出讓土地橘檔與劃撥土地的價款差額。