A. 建設工程合同管理費
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規、條例、規章等,雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,就本項目，協商一致,訂立本合同並共同遵照執行。
建設工程合同管理費一
甲方:
乙方:
一、工程名稱:
三、工程承包范圍及內容:
五、合同工期
1、開工日期: ,完工日期: 。
2、施工期間如遇自然災害等不可抗力,經甲方工程部及項目負責
人、監理、業主簽字認可後,工期可相應順延。
因乙方責任,不能按
期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。
六、工程質量標准: 合格
七、合同價款及竣工結算
1、合同價款:本合同工程總價款暫定人民幣 元(大寫:);
實際工程總價款以業主方:最終結算審計為准。
2、竣工結算:工程竣工驗收合格後,乙方根據實際完成的業主批復工程量編
制工程決算報業主指定審計部門審計,經審計部門審核確認的工程結算總價款扣
除甲方應收取的工程管理費後作為本合同乙方結算價款。
3、管理費:甲方收取乙方完成工程量 %的管理費(不含稅金、規費),
工程量以最終竣工結算業主方:審計結果為准。
4、稅金及規費:稅金、規費等其
建設工程合同管理費
他相關費用由甲方從乙方工程款中代扣代
繳。
八、付款方式
1、乙方的工程計量款支付等同於甲方與業主方: xxxx業主單位名稱簽訂的單項《施工合同》中約定的付款方式及付款比例,具體支付方式為:業主方同步付款,每次付款的金額為乙方上報給監理、業主的的當期計量款資料,經
二、工程地點: 四、承包方式: 包工、包料、包質量、包進度、包安全、包內部各項組織管理等
監理、業主審核簽字後,業主的批復資金扣除乙方應交甲方管理費、稅金、規費
等費用後的余額。
2、甲方管理費按工程施工進度同步收取且在乙方工程完工時全部收完。
九、材料供應
1、乙供材須附合格證、質保書、送檢合格證明書。
乙供材的質量控制由甲
方、監理、業主抽查。
2、乙方負責對乙方自購材的質量把關,並由乙方負責取樣到政府指定的檢
測部門進行檢測,檢測費用由乙方承擔,檢測結果應及時送達甲方及監理備查。
3、乙供材沒有合格證書,且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建築
材料、設備、構配件等,不得用於本工程。
若使用不合格的建築材料、設備和構
配件,造成的損失及由此引起的一切後果由乙方負責。
十、工程質量及驗收
1、工程質量必須符合本協議第六條約定標准,並按現行國家驗收規范執行。
質量保修期年。
2、項目經理須持有關主管部門核發與在建工程規模相適應的建造師證書,
且在建工程只能有壹個,項目經理在現場的時間每天不低於 6 小時,負責處
理工程上有關事務,否則甲方有權予以處以 元罰款。
3、乙方所有進場人員未經甲方認可不得任意調換,若確實需更換,應提前
3天以書面形式向甲方申請,否則,乙方任意調換人員達30%時,甲方有權終止
合同,乙方無條件退場,所完驗收合格工程產值按60%結算,余額作為甲
方損失補償。
4、分項工序驗收,必須經監理、業主簽字驗收後方可進行下道工序施工。
5、甲方平時定期或不定期抽查,發現質量問題時,乙方必須按甲方要求限
期整改,所發生的一切返工費用均由乙方自行承擔,並由乙方承擔由此給甲方造
成的損失。
若多次發現質量問題,甲方有權終止合同,乙方無條件退場,按已完
驗收合格工程量的 60% 辦理工程結算,余額作為甲方損失補償。
6、乙方平時上報工程資料一式份,項目部留存 份。
十一、施工組織與工期
1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內向甲方提交書面施工組織方案,甲
方對乙方的施工組織方案進行審核批准,安排圖紙技術交底。
2、乙方必須按合同工期和批準的進度計劃組織施工,接受甲方對工程進度
的監督、檢查,工程實際進度與計劃不符時,甲方有權責令限期改進,乙方應按
甲方的要求提出整改措施報甲方審批後執行,期間趕工費用由乙方自理。
若造成
工期延誤,每拖延一天按元承擔延期違約金,造成其它損失的,應全額賠
償。
若乙方明顯無力按約定工期完工(連續兩周不能按甲方確認的計劃完成,或
進度滯後達30%)時,甲方有權調換施工隊伍,乙方應在接到甲方退場通知的十
日內無條件退場,並且按已完合格工程量的 60% 辦理工程結算,余額作為甲方
損失補償。
3、施工中的水、電、食宿、工具等設施的約定:食宿、工具、水電等施工
設施由乙方自行解決,甲方予以協助。
十二、安全及文明施工
1、合同簽訂生效後,乙方將應投入的人員,包括合法證件,特殊工種上崗
證報甲方審查、備案。
凡參加乙方施工的人員,包括管理、臨時聘請或雇傭人員
等與乙方是勞動關系,乙方負責其培訓、安全教育、社會保險金的繳納、工資發
放等一切事宜,並負責因上述人員作業不當給第三人造成的人身、財產等損失的
賠償。
2、乙方要對進場施工工人進行安全三級教育,不準在施工現場出現打架斗
毆、偷盜現象等違法行為,如果發生以上事件無論什麼原因,除甲方對乙方處以 5000元/次的罰款外,乙方還必須承擔由事件帶來的一切綜合損失。
3、乙方對施工安全負責,由於施工過程防護措施不當和施工質量原因造成
人身生命或財產損害,乙方須承擔全部經濟和法律責任。
4、甲方要求乙方按照國家施工安全操作規程及現場安全制度施工,因乙方
不遵守現場安全文明施工和各項管理規定,造成的一切罰款均由乙方承擔。
5、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員、童工及其他國家法規明令
禁止的用工,否則後果自負。
6、乙方嚴格遵守和執行上級主管部門及當地政府對施工隊伍管理的有關規
定,做到標化管理,文明施工,因甲方企業文化建設需要或其他需要,乙方人員
使用甲方標志時,負責保管、維護甲方設備,否則造成的損失均由乙方承擔,標
志、設備的所有權歸甲方。
7、乙方須選擇證照手續齊備的車輛,運輸途中發生的一切事故均與甲方無
關。
十三、甲方責任和義務
1、按約定提供施工圖紙,及時進行技術交底。
2、協助乙方施工現場的對外協調工作。
3、按合同約定進行工程全過程管理,工程完工後及時組織工程驗收。
4、為保證工程的順利進行,乙方對本工程的工程款須專款專用,且須提供專
款專用證明;甲方有權對乙方的工程款支付、乙方在本工程的財務情況進行監管、
督查,乙方必須配合。
十四、乙方責任和義務
1、按合同約定的工期及質量要求完成項目施工任務,承諾為完成該工程投
入不少於元的資金,否則由此造成的一切損失由乙方承擔,並按已完驗收
合格工程產值的60%結算退場,余額作為甲方損失補償。
2、服從甲方現場管理,遵守法律及行政規章、遵守各項規章制度,維護甲
方聲譽,如發現故意損害聲譽,嚴重違反紀律,違反合同內容的行為,甲方有權
給予經濟處罰,直至終止合同。
3、乙方未經甲方書面認可,不得以任何理由擅自停工或消極怠工,否則,甲
方有權責令其退場,由此導致一切後果及損失由乙方承擔。
甲方有權要求乙方按
照已完驗收合格工程產值的 60% 予以結算退場,余額作為甲方損失補償。
4、在工程簽證、結算等往來聯系函中,未徵得甲方同意,乙方不得直接聯
系業主,乙方與業主之間的往來文件對甲方沒有約束力。
5、未經甲方的書面認可,乙方不得將其承包的工程轉包或分包。
如乙方將
其承包的工程轉包或再分包,甲方有權終止合同,並承擔由此給甲方帶來的工期
和經濟損失,按照已完驗收合格工程產值的 30% 予以結算退場,余額作為甲方
損失補償。
6、質保期內若發生質量問題,乙方應在接到甲方電話或書面通知 3 日內
進場維修,7 日內維修完畢,否則維修費從質保金中扣減。
7、乙方承諾准備不少於 元解決農民工工資,否則由此造成的一切後果
均由乙方承擔,甲方有權要求乙方按照已完驗收合格工程產值的 60% 予以結算
退場,余額作為甲方損失補償。
8、乙方嚴禁以甲方名義發生一切與工程相關的經濟往來,乙方承諾在對該
工程施工中發生的一切經濟往來,如材料供應、機械租賃、用工等,與甲方無任
何關系,在此期間發生的一切經濟糾紛,乙方自行解決,否則由此造成的一切後
果均由乙方承擔,甲方有權要求乙方按照已完驗收合格工程產值的 30% 予以結
算退場,余額作為甲方損失補償。
十五、風險劃分
在工程通過業主竣工驗收合格之前,材料設備及工程毀損、滅失的風險由
乙方承擔;在驗收合格後由甲方承擔。
十六、履約保證
乙方須在本合同簽訂生效的一周內即 年 月 日前,向甲方繳納人民幣
萬作為項目履約保證金。
履約保證金在乙方完成工作量達時一次性返還乙方(不計息)。
十六、附則
1、本合同經雙方簽字簽章後生效。
2、本合同於年 月 日在 簽署。
3、本合同一經簽字,雙方應嚴格遵守,如因執行本合同發生爭議,雙方應協商解決,協商不成,由簽約所在地人民法院裁決。
4、本協議一式肆份,雙方各執貳份,具有同等法律效力。
以下無正文。
甲方: (簽章)
代表: (簽字)
地址:
郵編:
聯系人:
電話:
傳真:
開戶銀行:
賬號:
稅號:
簽字日期:
說明:附1、授權委託書(如果有)
2、乙方法定代表人、授權代理人(如果有)身份證復印件
3、乙方公司的營業執照、稅務登記證、資質證書(如果有)、組織機構代碼證
乙方: (簽章) 代表: (簽字) 地址: 郵編: 聯系人: 電話: 傳真: 開戶銀行: 賬號: 稅號: 簽字日期:
工程建設管理委託合同二
委託人(甲方)：
受託人(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》和有關建設項目管理辦法規定，經甲、乙雙方友好協商，甲方委託乙方負責 的建設工程管理，現將有關事宜簽訂合同如下：
一、工程概況
工程名稱： 。
工程地點： 。
工程總佔地面積：約 畝。
工程總建設期： 個月(自開工之日起計算)。
質量標准：合格。
二、委託管理內容
甲方委託乙方負責設計、勘察、監理、施工、招標、施工管理、配套工程管理等各項管理任務。
B. 舊樓加裝電梯，費用怎麼分攤合理
舊樓加裝電梯資金分攤方案（供參考）費用分攤需結合樓層及面積來計算。
舊樓加裝電梯資金分攤方案；
費用分攤需結合樓層及面積來計算。即樓層高、面積大的住戶分攤的費用相應也會高一些。這也符合房產升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現實。基於2、3樓住戶對電梯的需求不大，以及安裝電梯後對1、2樓住戶造成的一些採光上的影響。
1、2樓住戶不承擔安裝費用。
總費用=樓層分攤系數×面積×每平方米分攤費用。
住戶面積=實際面積的整數計算。
(2)整改工程費用如何分擔擴展閱讀：
深圳市既有住宅加裝電梯管理規定
第一條 為了加強既有住宅加裝電梯的管理工作，提高居民生活質量，方便居民出行，根據《廣東省既有住宅增設電梯的指導意見》和《關於推進全省既有住宅增設電梯的補充指導意見》，結合我市實際，制定本規定。
第二條 我市既有住宅加裝電梯的規劃管理工作適用本規定。
本規定所稱既有住宅是指具有合法權屬證明，非單一產權，已建成投入使用、未設電梯的四層以上（含四層，不含地下室）的單元式住宅。
既有住宅加裝電梯可以單元為單位申請（本規定所稱的加裝電梯工程均以單元為單位）。以棟或者整個小區申報的，申請加裝電梯的各單元均應符合本規定相關要求。
第三條 既有住宅在滿足建築結構、消防安全等前提下，可以申請在建設用地紅線內加裝電梯。
C. 工程變更費用由誰承擔請詳細一點說明
隨著現代企業產品技術升級、不斷地進行產品更新、改進等的加快， 這個問題在生產製造業應該說是很普遍的，一般地講主機廠下達的工程變更配套廠家肯定是要嚴格執行的，如果是比較合理地、正常的工程變更，如一般尺寸的更改：如加工尺寸孔徑加大、產品的外徑加工尺寸改小，這種情況我認為就沒有必要要求你的主機廠承擔相關費用；但如果是工程變更後企業投入的相關費用較大的情況下，我認為可以和主機廠之間進行協商這部分費用如何分擔，但也要根據實際情況具體分析後決定，如某一產品主機廠工程變更後企業需要投入大量的設備、工裝、模具等的情況下，可以和主機廠進行溝通、協商；當然，這些都不是固定的答案，比如某主機廠已向貴公司下達了工程變更的通知，而貴公司目前生產的產品都是供給該主機廠的，市場份額也比較大而且產品的利潤空間尚可，據市場調查情況分析，很多企業都在進行市場開發，希望將生產的產品打入這家主機廠，而且和貴公司的產品是類似的，這種情況下可能就要進行全面的分析，知曉利弊，進行權衡後再進行慎重決策了。