A. 買二手房需要交哪些費用
買二手房需要交哪些費用
一、稅費：
1、存檔費用。按照戶口簿上的人口總數，每人10元。
2、公證費的買賣。買賣公證費用為成交價格的3%。
3、契稅。契稅分為兩類。對於90平米以下的第一套住房，按成交價1%徵收；二戶普通住房無論面積大小均按成交價3%計算。另外要提醒的是，目前二套房並不是按個人來劃分，而是按家庭來劃分，也就是說，如果一對夫婦在結婚之前買了一套房，那麼現在要買第二套房了。
4、納稅。個人稅是按成交價1%徵收的個人所得稅。五年以上的商品房是免徵個稅的，但要看原房東有岩廳多少套房子，只有一套房子可以免稅，反之則要繳納1%的個稅，而五年以下的房子，粗老隱不管是兩套還是一套，都要徵收。
5、營業稅.營業稅為成交價的5.55%，徵收標准分為兩種：五年內免稅，五年以下全部免稅。
6、成本。成本為80元一本。
7、手續費。房屋產權證書面積在144平方米以下時，收取5元/平方米的費用；144平方米以上的，按8元/平米計算，房含拆改房2.5元/平米。
另外，若為房改房，須交納成交價0.5%的土地收益金，有些在過戶當日交付，有些需要辦理土地證時再辦理。
二、銀行貸款的要求：
1、銀行按揭貸款的公證費用.按揭公證費用為貸款金額的千分之一，通常低於200元的，按照200元計算。
2、按揭貸款合約費用每單位380元。
3、商品房評估價格，通常為房屋總價的3-5%。
上述資料只作參考（可能會有少量的手續費），以房屋買賣中心的實際繳款為准。
三、中介費用：一般是百分之一到百分之三的費用。
B. 買二手房需要交什麼費用
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近幾年二手房的毀知局銷售非常火爆，但二手房畢竟是有主的房子，在購買時難免需要辦理一些手續和繳納一些費用，這樣才能順利交易。那麼買二手房需要交什麼費用呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
買二手房需要交什麼費用：
一、契稅
房屋面積小於90_，則契稅為1%，房屋面積大於或等於90_，則契稅為2%。若是是三套房或商鋪、寫字樓，則契稅為3%。
二、個稅
房屋面積小於144平方米的，要繳納1%的個稅，面積大於或等於144平方米的，要繳納1.5%的個稅，別墅、商鋪、獨立汽車庫等，要繳納2%的個稅。
三、營業稅
若購買不滿2年的房屋，則要全額支付營業稅，購買滿2年及2年以上房屋，則可以免徵營業稅。
四、增值稅
房產證不滿2年的，增值稅稅率為5.6%，房產證滿2年的，則可以免徵增值稅。商鋪、寫字樓不論年份增值稅為5.6%。
五、印花稅
印花稅按房價的交0.05%繳納。
六、土地出讓金
一類土地出讓金為1125元/_，二類土地出讓金525元/_，其計算公式為：土地出讓金=土地證的分攤面積*土地等級出讓金。
七、交易手續費
普通住宅：建築面積*4元/_。
八、代辦費
辦理三證過戶，銀行按揭1000元。
九、評估費
評估費一般按房屋成交價的0.42%收取。
十、中介費
市面上房屋中介費一般按1%-3%收取的，但每個城市的收費標準是不同，具體要以當地的情況為准。
文章總結：好了，關於猛銷買二手房需要交什麼費用的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有纖讓更好、更精彩的內容為您奉上。
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C. 二手房交易有哪些費用
二手房交易有哪些費用
1、中介費通常情況下，買方和賣方各佔1%。
2、地形圖測量費用已有土地使用權的，在進行勘測時，無須繳納費用；無土地證者，每一次勘測收費13元。
3、評估費用持有房產（私人住房）的評估費用單是過戶費用的5%，如果需要貸款費用單是7；已購買的公房只辦理過戶，不需要進行評估，如果需要貸款，評估費用為2‰。
4、交易費契稅：一般住宅的1.5%，高檔住宅的3%.對於購買的公共住房，在徵收1.5%的稅費的基礎上，按照實際購買價格與評估價格之間的差異，繳納1%的土地收益。
注冊費用：80元/套。
印花稅：5元，買方和賣方都要付。
服務費：每平米3元，由買方和賣方共同支付。
營配野業稅：對在住宅內居住未滿一年的，應按照銷售價格扣除住宅價格冊賣正後的價格，向售房者交納3%的稅款。
5、放款手續費貸款險：以貸款金額的萬分之六×躉交保險費率為標准，躉交保險費率隨時間的不同而不同。
擔保費用：貸款金額×1.4個百州悔分點。
注冊費用：80元。
印花稅5元/股。
註：如果在買賣時，賣家聲明其出售的房子的價格是純價，那麼在買賣雙方發生的一切費用和費用都將由買家負擔。
註：以上只是一般情況下買房時所需繳納的部分，具體繳納的費用也會根據個人情況而定。
出售二手住房的稅費由誰來負擔
按照國家有關法規，對二手房買賣中的各種稅費，都有明確的規定。
但是，實際的情況卻是，在出售二手房的時候，大部分的稅收都是由買家來負擔的。
有些時候，讓買家自己出錢，可以用來討價還價，所以買家出錢是很正常的事情。
但是，這種情況已經在逐步改變，並在政府的控制下，逐漸改變。
盡管在購房合同中，買方和賣方都可以約定，由誰來承擔相應的稅款，但在實際操作中，例如到稅務機關去交稅，還是要用法定的當事人的名字。
D. 購買二手房需要交納什麼費用
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由於現在的房價不斷上漲，選擇購買二手房的人越來越多，但很多人可能不知道，購買二手房的風險會比購買新房高很多，比如簽訂合同，過戶以及繳費等方面，尤其是繳費，如果購房者對相關手續不夠了解，非常容易入坑。那麼，購買二手房需要交納什麼費用？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
1、契稅
只要是房產過戶，都需纖讓要繳納契稅。如果購房者買的是普通住宅，面積小於90平方米的，需要繳納總成交費用的1%，面積大於90且小於144平方米的，需要繳納總成交費用的1.5%，面積大於144平方米的，需要繳納總成交費用的3%。如果不是非普通住宅，大約需要繳納總成交費用的4%。
2、營業稅
根據相關規定，購買房子的房產證年限在五年及以上的，在交易過程中，賣方可以免繳營業稅。相反，如果房產證年限未滿五年，必須繳納總成交費用的5.6%。還有一種情況，賣方也可以選擇繳納該房子在購買時與本次轉賣時差價的20%，作為購房者，需要注意的是，無論選擇什麼樣的方式付款，這部分費用都是由賣方來承擔。
3、印花稅
購房雙方都需要繳納印花稅，一般為本次交易總成交費用的0.05%。另外，如果是用於租賃合同的印花稅，需要繳納總成交費用的1%，如果是購銷合同，應該繳納總成交費用的0.03%。
4、附加費
作為購房者，在購買二手房的時候，一定要先了解當地的購房政策，因為在購買二手猛銷房的過程中，評估費、公證費、服務費、登記費等等都是需要根據實際情況來定的，尤其是公證，非常重要。
編輯總結：新房需要繳納的費用比較多，但如果房產證滿兩年以上，有些費毀知局用是可以適當減免的，所以作為購房者在購房前，一定要熟知當地的購房政策才行。以上關於購買二手房需要交納什麼費用就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
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