㈠ 交房要交哪些費用
購買房子不是件容易的事情，除了付首付之外還有其他大大小小的費用很多，那麼具體有哪些費用，相信很多新購房者都不知道，下面小編就為大家介紹下!
交房要交哪些費用?
1、契稅
取得房產證之後要向國家繳納契稅，按房屋面積計算，首套住房面積小於90平方米繳納1%，住房面積大於90平方米以上繳納1.5%;二套房以上的都是繳納3%。契稅不需要繳納給開發商，是在辦理房產證之後到稅務局繳納。
2、維修基金
維修基金不是物業管理費，它是用於住宅公共設施、共用設施設備的修理和維護等;維修基金的全國稅率為房屋總價的2-3%，如果是電梯公寓房需按4%繳納。
3、物業管理費
物業管理費沒有具體標准，因為每個小區的物業管理費用都不一樣，具體費用會在合同內註明，所以購房的時候要仔細閱讀合同，因為物業管理費用是以合同上約定的為準的。
4、停車費
如果購買的房子小區內有停車位，那麼還會收取停車管理費用。
5、房屋尾款
房屋尾款在合同內也有約定，一般在新房交付給業主時就要支付。
6、燃氣費、有限電視、寬頻費用
交房之後燃氣費、有限電視費用、寬頻費用都是要提前繳納的，如果燃氣費在簽訂購房協議時有約定好直接從管道入戶，那麼這些費用就不要業主繳納;有線電視和寬頻開通的費用都是由業主自己承擔，業主直接到相關部門辦理即可。
7、面積差額款
交房時購房者一定要認真的測量房屋面積，因為房屋面積差額是多退少補的，是根據房屋面積實測技術報告來定的。
小編總結：關於交房要交哪些費用的相關內容就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。
㈡ 買房交房的時候還需要交哪些費用
1、契稅
房屋買賣也屬於商品交易行為，所以購買房屋也是需要交納稅費的，對於購房者而言，需要交納的稅費主要就是契稅。非普通住宅契稅按總房款4%徵收；普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收，由此可以看出，契稅會因為購房者的具體情況不同，交納的金額也不同。契稅這一筆費用必不可少，如果購房者購買了房屋，但沒有交納契稅，就會導致房產證無法辦理。
2、物業費
物業費是從我們接房的時候就開始產生的，物業費的收取有相關的文件規定的，物業費不能亂漲價，根並攜據現行規定，新建小區一般由開發商選聘物業管理公司，並簽署前期物業管理協議。所以購房者在豎唯接房的時候就需要先交一筆物業費，雖說物業費是以一個月為單位來計算的，但現在大多數的小區都是提前收取一年的物業費，不過這不是強行要求的，購房者也可以跟物業公司協商按月繳納物業費。
3、房屋維修基金
有的朋友可能會將房屋維修基金跟物業費混淆，大多數的業主以為繳納了物業費，物業公司就要負責小區全部的事情了，但其實並不是的。維修基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。
4、房余蔽培屋面積補差款
這一筆費用遵循多退少補的原則，也就是說，我們現在購買的新房大多數都是期房，雖然簽訂的購房合同中都有記錄好房屋的面積，但在收房的時候，房屋面積多多少少都會有些差距。如果實測面積比合同面積大一點，這個時候購房者需要把差的這部分錢給補上。當然也有實測面積更小的情況。一般來說，誤差不會超過3%，而一旦超過可以選擇退房或者與開發商協商。
5、裝修保證金
裝修保證金一般是先交後退，有的朋友覺得，反正這筆費用是會退的，那乾脆就不準備交。但其實裝修保證金這筆費用也是接房的時候必不可少的，如果出現裝修工人破壞物業設施設備，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。但如果沒有出現意外的情況，裝修保證金還是會全額返還給購房者的。
㈢ 新房交房時要交哪些費用
新房交房時，也要繳納一定的費用，比如維修基金、管理費。那新房交房時要交哪些費用？PChouse帶大家一起了解下吧。
1、契稅
一般城市中，契稅按4％徵收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為准。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。
2、住房維修基金
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、交易手續費
一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。
4、房屋尾款
關於這個尾款一般是根據雙方合同規定，在交房時候把房屋尾款付清，對於貸款買房的業主來說，這就意味著你們該辦理貸款了。
5、房屋面積差補款
這部分款項可以是業主交給開發商的，也可能是開發商補退給業主的，這就要看合同規定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據《面積實測表》（測繪部門總結的）來計算誤差。
㈣ 新房交房都需要繳納哪些費用
新房需要繳納的稅費：
1、契稅：中心城區別墅類（含單體、聯體）契稅按4%徵收；普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。
2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標准交存，非住宅維修基金按照1%標准交存。
3、商品住宅（含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅）維修基金交標准為：
磚混結構住宅——49元/平方米
無電梯框架結構住宅——55元/平方米
有電梯14層以下（含14層）框架結構住宅61元/平方米
有電梯15層以上（含15層）框架結構住宅73元/平方米
4、交易手續費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
5、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
(4)交房費用包含哪些擴展閱讀：
交房注意事項有以下這些：
一、牆面
1、檢查牆面是否有開裂。
2、檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
3、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。
二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
三、地面
1、檢查地面是否平整。
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
㈤ 新房交付需要哪些費用
對於已經買下喜歡的一套房子朋友們，這並不僅僅代表萬事大吉了，因為在房屋交付時還會涉及到相對多的法律和技術問題，其中一項就是費用繳納，費用的多少也是引起紛爭最多的原因，關於這個費用，業主也是不甚了解的，少的就要一兩萬，而多的達到了四五萬不止。今天小編提前為大家來解析下新房交付需要哪些費用，希望能讓大家在交房做到拒絕無理由的收費。
新房交付需要哪些費用
新房交付需要繳納下面費用：1、契稅(非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收);2、住房維修基金(購房者按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金);3、房屋產權登記費(住宅80元/套，非住宅550元/件);4、證照印花稅(5元/本。)5、工本費(10元/本);
1、契稅
契稅的收費標準是非普通住宅契稅按4%徵收，而普通住房的標准為1.5%。對於首次購房且面積在90平方米及以下的普通住房契約是按1%徵收。(各城市具體收費標准略有不同) 。
2、住房維修基金
住房維修基金是所有商品房銷售時，購房者就應該按購房款2-3%的比例，向售房單位交納維修基金。這部分基本是售房單位代為收取的費用，歸屬全體業主共同所有，是不計入住宅銷售收入。住房維修基金也稱為房屋本體維修基金，主要用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不做其他用。(註：住房維修基金是「錢隨房走」)
3、房屋產權登記費
住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅
5元/本。
5、工本費
10元/本。
編輯總結：以上就是關於新房交付費用的簡單介紹，在交房中可能還會涉及到開發商收取的費用已經住宅中的物業管理收取的費用，在繳費前一定要對所繳費用做到透徹了解，避免繳納一些多餘的費用。
㈥ 房子交付還要交哪些費用
一、開發商費用
1、新房交房時，首先要交的費用是開放商的房款尾款，不交完房款尾款，開發商是無法履行合同約定把房子交給你的。
2、補、退面積差額。雖然在入住以前，我們已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。
3、裝修變更費用。家裡做過裝修的應該都知道，在房屋裝修前，如果房屋內有變動，是需要提前跟開發商說明。開發商會根據情況收取費用並跟你簽訂協議的。
二、物業管理費
1、所有新房入住，物業管理費是必須交的。一般來說，需要提前付一年的管理費給物業。這個算是給物業公司一個小區內環境建設和養護的啟動資金，說白了就是保證金。
2、供暖費，北方的房子一般都是要收供暖費的。不過，供暖費的收取，是根據具體情況來定的。一般來說，如果你入住手續辦理是在6月份之後，是需要先交供暖季度費的，6月份以前則根據小區物業的要求來。
三、稅費
1、契稅是按照國家指定的具體收費標准來收取的，一般來說，非普通住宅按4%徵收，普通住宅按1.5%徵收。90平米以下的普通住宅則按1%徵收。當然，各地的政策不同，收取費用也不同。
2、公共維修費用也是按國家指定標准收費的，住宅維修按2%徵收，非住宅按1%徵收，商品住宅50~70元/_不等，這要根據具體情況來收取。
四、其他費用
1、停車費、門卡押金，有些高檔住宅，因為設施比較完善，會收取停車費和門卡押金。
2、房屋產權登記費，有的開發商辦證時才會收取，一般來說住宅80元/套，非住宅550元/件。
3、證照印花稅，5元/本。
4、工本費，10元/本。
房子交付需要注意哪些事項
1、若是房子可以交房了，開發商會將「入住通知書」寄給購房者，這時要看開發商是否提高質量保證書，和使用說明書，確保個人利益。
2、購房者在領取到了「入住通知書」後，是要及時前往售樓部辦理相關的手續，以便安排交房時間。一般來說，交房時間最好是安排在3~4天後，這樣同時交房的人數更少，更有充足的時間看房。
3、在前往房屋現場看房的時候，是要仔細對室內進行檢查，看房屋是否存在裂痕，窗首帶戶密封是否嚴實，以及衛生間防水是否做好等，這些要沒出來好，將會影響到後續的施工和居住。
4、對於房屋的面積，也是要進行測量的，看是否與合同上標注的是一樣的，要是存在的差距過大，在需要針對面積缺少的情況，要求開發商給與賠償。此外，還需要看室內的結構設計，是否與這就圖紙一樣。
5、等到房子驗收完成後，便可簽訂協議，並領取房屋的鑰匙和一些相關的材料。這時要檢查鑰匙是否都有，如汪稿進門的鑰匙，一樓的信箱鑰匙等，這些是必不可的，以免影響到正常家居。
6、驗房通過後，業主還需要按照相關的要求，繳納一定的物業費和維困芹孝修基金，並要與物業簽訂相關的條約，交裝修保證金，便可對自家進行裝修施工了。
㈦ 交房費用有哪些
交房對於購房者來說，是非常開心的一件事情，等待許久終於能拿到夢寐以求的房子，一定非常激動吧，但是收房不是件容易的事情，還有很多手續要辦。那麼，交房費用有哪些呢?有哪些注意事項呢?相信很多購房者都是初次購房，對這些不是很清楚，小齊整理了相關資料，希望對大家有所幫助。
交房費用有哪些
1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。比如購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。按規定，契稅應在辦理產權證時交，有很多開發商會要求入住前就交，業主們完全可以拒絕。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改模大造等項目，不得挪作他用。專用基金實行
錢隨房走
的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
大、中維修基金：目前有不少物業公司，利用早於交納維修基金規定出台的北京
3、房屋產權登記費：有的開發商談賣是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
交房費用有哪些注意事項
1、收房注意房款約定
若業主與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則業主須結清房款之後，才能接收商品房。
2、物業費要根據規定
根據現行規定，新建小區一般由開發商選聘物業管理公司，並簽署前期物業管理協議。在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出約定。因此，如果在收房時出現物業費漲價的問題，業主可據此主張權利。
3、月付物業費
很多開發商或物業公司有要求業主一次性交付一年或多年的物業管理費。旦侍豎根據相關規定，物業管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預收多年的物業管理費用。
4、契稅簽協議
根據規定，契稅一般於買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅徵收機關繳納。現實中多數開發商在辦理房屋入住手續時要求業主特別是按揭業主繳納契稅、交易手續費等相關費用，否則不予辦理入住手續。