① 購車交完首付還要交哪些費用
貸款買車除了首付,還需要繳納汽車購置稅,保險費,貸款手續費和上牌驗車的費用。
1、車價的首付;車輛價格按照金融方案相對應的首付,選擇10%首付就是車輛售價x10%,選擇20%、30%首付的以此類推,分別乘以20%、30%。
2、購置稅;購買汽車是都要繳納一定的汽車購置稅,2018年12月29日通過的《中華人民共和國車輛購置稅法》中規定,車輛購置稅的稅率為百分之十,車輛購置稅的應納稅額按照應稅車輛的計稅價格乘以稅率計算。
3、保險;其中主要包括交強險和商業險,交強險是國家強制購買,商業險可以根據實際情況購買,但是一般做金融貸款時,需要在經銷商處購買商業險。
4、公證費用;公證費是辦理汽車按揭分期付款產生的合同公證費用一般是付給公證處的,不予退還,一般由經銷商或者銀行代收。
5、抵押費;車輛抵押費也是辦理貸款常見的費用之一,由車管部門收取。
6、加裝GPS費用;對於貸款車輛,金融公司會通過加裝GPS來控制風險。萬一車輛貸款收不回來,司機和車玩失蹤,可以通過GPS找到車,防止司機跑路。不同地區,不同公司,GPS安裝的費用差距也比較大。
7、上戶掛牌費用;這部分是買新車上戶掛牌必須的費用,由相關車管所收取。
8、服務費用;這部分是經銷商提供服務的費用,也是其利潤點之一,不同地區、品牌,不同經銷商服務費用差距比較大。
② 買房交首付還要交其他費用嗎
買房交首付還要交其他費用,包括契稅、印花稅、交易手續費、產權登記費、抵押登記費、房屋維修基金、物業管理費等,其中這些費用根據購房的實際情況會有一定的減免、免徵。
買新房要交哪些稅和費用?
1、契稅
如果是首套房的話,稅率則為:面積在90平方米及以下的,契稅稅率為1%,面積在90平方米以上,契稅契稅為1.5%;如果是二套房的話,稅率則為:面積在90平方米及以下的,契稅稅率為1%,面積在90平方米以上,契稅契稅為2%。如果北上廣深地區二套房的話,首套房與上面的稅率一致,但二套房不論房屋面積多少,房屋契稅稅率統一為3%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房發票。
2、印花稅
在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、交易手續費
住宅游空建築面積×3元/_;非住宅建築面積×11元/_。
4、房屋維修基金
維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋辦理產權過戶時按照總房價2%到3%或每平方100至200元的繳納標准。
5、產權登記神虧瞎費
產權登記費就是辦理房產證的費用。住宅80元/套,非住宅550元/套。
6、物業管理費
從收房日開算。以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後,購房空帶人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費。
③ 新房交了首付後還要交什麼錢
第一步:交首付款(在簽訂合同的同時,要看到開發商提供的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》這樣安全!!)
第二步:需要貸款者辦理購房貸款,交納相關費用
1.辦理按揭貸款手續的時候銀行要交納評估費、抵押登記費 、公證費 、保險費,按揭手續具體費用由各貸款銀行確定。可參考評估費:房產價值的0.2%。
2.抵押登記費:每筆80元。
3.保險費:貸款額×保險率×貸款年限。
4.公證費:千分之一點五×貸款額,以上僅供您參考,各個銀行在費用上可能並不相同,具體還需要咨詢所辦理按揭的銀行。
第三步:辦理入住需要交納費用(以下是向開放商貨物理公司拿鑰匙的准備)
1、天然氣安裝費
2、IC卡表費 300元,智能報警器268元。(根據項目的實際情況收取,目前沒有統一標准。)
3、如果有有線電視還要交收視費。
4、房屋暖氣初裝費共分三大部分,熱源建設費、外管網建設費和室內設施安裝費。
5、權屬登記費就是辦理房產證的費用。
6、裝修押金:收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業主,在裝修過程中損壞公共設施。
7、裝修垃圾清理費。
8、預收物業費:物業費是購房者入住新房之前要向小區物業公司交納的費用,預收最長三個月。
9、裝修電梯費和管理費。
10、辦理房產證時需要交納的費用:登記費和房產契稅。新政後部分地方已經漲價了。
第四步:辦理房屋產權證
等到一切手續都辦妥後,開發商會通知您房屋的公共維修基金也是您應該繳納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修,如果不繳納這筆費用,您正當的權益將得不到維護。即使您信不過開發商,也千萬要認識到,這筆佔到總房款2%的公共維修基金只是開發商替政府代收的,開發商根本無權動用。
最後,該辦理房屋產權證了,購房者在這個階段需要交納的費用有:
1.契稅:2002年7月1日以後,購買建築面積在120平方米以下的房屋,按照總房價的1.5%交納;購買建築面積在120平方米以上的房屋,在交納契稅時,120平方米以上部分按照3%的比例交納,120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交納。
2.共用部位共用設施維修基金:按照總房價的2%交納;等到成立了業主委員會後,由業主委員會管理。
3.房屋產權登記費:按照每套房屋80元的價格交納;
4.房屋所有權證:所有權證每件4元;
5.印花貼稅:每件5元。
這些就是您在購買一套商品房時需要交納的費用,但是,買不同的房需要交納的費用是不同的,因房而異。摺合一下你的實際情況,手裡面除了首付,自己在預備個2萬就行了
(3)首付款付清後還需要付哪些費用擴展閱讀:
購房契稅,指房屋所有權發生變更時,就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
相關規定
1.徵收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契稅。
2.稅率。1997年4月23日,我國頒布了新的《契稅暫行條例》,規定契稅稅率為3%~5%。具體契稅適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在稅率范圍內按照本地區的實際情況確定。財政部、國家稅務總局發出通知,從1999年8月1日起,個人購買自用普通住宅,契稅暫時減半徵收。
內容
契稅是在土地、房屋權屬發生轉移時,向取得土地使用權、房屋所有權的單位和個人徵收的一種稅。因此,契稅應由取得土地使用權、房屋所有權的一方繳納,且稅率等政策對商品房、二手房「一視同仁」。
個人轉移房屋所有權應繳納契稅的范圍包括:房屋買賣;房屋贈與;房屋交換。房屋權屬以下列方式轉移的,視同房屋買賣或房屋贈與徵收契稅:
(1)以房屋權屬作價投資、入股;
(2)以房屋權屬抵債;
(3)以獲獎方式承受房屋權屬;
(4)以預購方式或預付集資建房款方式承受房屋權屬。
凡1997年10月1日以後簽訂安居工程住房、經濟適用住房購房合同的,均屬契稅納稅人,應按規定繳納契稅。
起效時間
為納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質憑證的當天;納稅人因改變土地、房屋用途應當補繳已經減征、免徵契稅的,其納稅義務發生時間為改變有關土地、房屋用途的當天。
契稅納稅環節是在簽訂房屋權屬轉移合同或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質的憑證之後,辦理房屋所有權證之前。
納稅期限
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《江蘇省實施<中華人民共和國契稅暫行條例>辦法》規定,我省契稅納稅人應當自納稅義務發生之日起30日內,向徵收機關申報並繳納契稅。
計稅依據
指房屋所有權發生轉移變動時的成交價格或市場價格(其中二手房交易必須先行評估,以評估價格作為計稅價格)。
對於成交價格明顯低於正常市場價格的,或者所交換的房屋價格差額明顯不合理且無正當理由的,以徵收機關委託評估機構根據同一時點、同類地區、同類房屋市場價格評估的價格作為繳納契稅的計稅依據。
稅額計算
1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣,以成交價格為計稅依據。
2、土地使用權贈與、房屋贈與,由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定
3、交換價格相等時,免徵契稅;交換價格不等時,由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅
4、房屋附屬設施徵收契稅的依據:
(1)採取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的,應按合同規定的總價款計征契稅。
(2)承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的,按照當土確定的適用稅率徵收契稅;如與房屋統一計價的,適用與房屋相同的契稅稅率。
④ 房子交首付還需交其他什麼費用
需要。
第一步:交首付款,簽買賣合同,交完首付款還應交印花稅,在簽訂了購房合同後,別忘了在交納首付款的同時,還需交納印花稅:按照總房價的0.5交納。
第二步:辦理購房貸款,交納相關費用。在選擇好貸款方式後,購房者就可以到相關部門辦理貸款手續,在辦理貸款手續的同時,還需要交納律師費和公證費。
在這里需要說明的是,律師費和公證費不是必須發生的費用,但由於辦理上述手續時,程序比較復雜,所以大多數買方都委託開發商、律師所或其他中介機構統一辦理。如果不需要委託代理辦理或者公證的,就不需要交納這兩項費用。
第三步:辦理入住,簽訂物業管理公約,交納採暖費和物業管理費
當然,在辦理入住的同時,還要交納一些費用,通常開發商會與入住通知單一並寄給業主一份《繳費通知單》,其中詳細列明了應交納的各項費用。
第四步:辦理房屋產權證
等到一切手續都辦妥後,開發商會通知您房屋的公共維修基金也是您應該繳納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修,如果不繳納這筆費用,您正當的權益將得不到維護。即使您信不過開發商,也千萬要認識到,這筆佔到總房款2%的公共維修基金只是開發商替政府代收的,開發商根本無權動用。
該辦理房屋產權證了,購房者在這個階段需要交納的費用有:
1、契稅:住宅類房屋標准按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、專項維修資金:有電梯類房屋標准按建築面積(平方米)×27.5(元/平方米)計算結果交納;非電梯類房屋標准按建築面積(平方米)×22(元/平方米)計算結果交納。
3、合同印花稅:按房款總價的0.05%交納(住宅免收)。
4、證照印花稅:按5元/戶交納。
5、產權登記費:住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶。
6、交易手續費:非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。
7、國土證辦證費:按相關規定交納。
以上內容參考:海南省人民政府-買房需要付什麼費用?買房需要注意什麼問題?
⑤ 貸款買房需要交哪些費用
1、首付款:首先需要了解清楚自己買房時所需要支付的首付比例,然後根據房屋總價來計算出首付款,提前准備好首付款的費用。
2、裝修費用:現在的新房大多都是毛坯房,而裝修費用是必須考慮在內的,鋒旁知除此之外還需要置備一些生活設施,比如傢具家電的,而即便是選擇購買全裝修的房屋,可移動的傢具家電也是需要購房者自己進行購買的。
3、公共維修基金:公共維修基金是用於維修和更換住宅公共部分設施設備的,這筆費用需要由業主啟大和開發商共同繳存的。
4、購房稅費:不管購房者是選擇購買新房還是購買二手房,在進行房屋交易的時候都是需要繳納稅費的,而購房的稅費還不是一筆小數目,除了稅費之外還有房屋登記費用,交易手續費和貸款費用等等。
5、物業管理費:對於物業管理費的收費標准,銀消各地區有所差異,買房前購房者需要了解清楚。
買房申請貸款的費用?
1、買房申請貸款需要交評估費,這里的評估費是申請按揭貸款時,評估機構對房屋價值評估的費用。購買二手房時,通常會由中介或者銀行指定的評估機構評估,收費也會有差異,收費一般為評估價的0.1%-0.5%不等。
2、抵押登記費,抵押登記費是貸款人到房產登記部門辦理房屋抵押登記手續時,繳納的服務費。以北京為例,辦理住宅抵押和他項權利證(實行不動產登記地區為《不動產登記證明》)分別為80元,也就是說一共要交160元。
3、房屋保險費,房屋保險費實際上是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成的損壞。收費標准為:貸款金額×0.05%×貸款年限。房屋保險是自願繳納的,銀行一般不會強制收取。
買房貸款一般多久能批下來
1、如果是購買新房需要辦按揭,樓盤已經辦理了預售證的,只要向銀行提出申請,銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄,如無問題,3天內會回復個人的貸款申請,並要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料,且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
2、銀行收齊資料後就搞內部呈批,接著去房管交易辦理抵押登記手續,需時約10個工作日,待交易發放他項權證(實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》)後銀行會於3個工作日內放貸。
3、如果你買房是申請的商業貸款,那麼對於商業貸款,通常從貸款人提交資料開始到放款,大概需要2周到1個月的時間,如果是公積金貸款,由於涉及了公積金和銀行多個機構,辦理進度會慢一些,可能需要1-2個月甚至更長時間。
⑥ 買房子交首付時,除了交首付還要交什麼費用
你是在哪買的吖?地區不同可能費用會有些差距!
深圳這邊的話 ,18萬的房子費用也就幾千塊!具體的話,就要看你買的那個房子有沒有紅本在手,如果不在手那還欠銀行多少錢,登記價多少錢,買賣雙方是否境內人士!知道了我就可以幫你算,不過是按照深圳現時的政策來算