靜安區電梯費用是多少

1. 2021年電梯費收取標準是什麼

2. 電梯費到底按什麼標准收

1、宏虛根據《關於調整住宅電梯費收費標準的通知》：

（1）按家庭人數收費：每人每月最高10元；

（2）按建築面積收費：每月每平方米不超過0.3元；

（3）12層及以上的高層住宅電梯：收費標准實行政府指導價；

（4）多層、小高層、非住宅類電梯：收費標准繼續實行市場調節價；

（5）未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費；

（6）企業自籌資金改造電蔽改燃梯住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費；

（7）住宅改變用途或從事經營活動：物業可與業主協商議定電梯收費標准。

2、房屋入住後應注意

（1）電梯不運行，物業管理公司有責任

最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、

法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。

（2）房屋質量有問題，繳納物業費不沖突

物業公司依合同履行了物業服務後，業主應當依合同履行支付物業服務費的義務。最高人民法院《關於審理殲寬物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定經書面催交，

業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。

（3）承租人不交物業費，業主責任不能丟

依法成立的合同對合同當事人具有約束力，不得損害第三方權利，業主與承租人簽訂的租賃合同只能對租賃雙方的權利義務做出約定，這種約定不得對抗第三人，不得通過合同損害第三方權利。

從債務的角度分析，業主與承租人約定由承租人交納物業費實際上構成了債務的轉移，將原屬業主的債務轉移給承租人，在業主和承租人之間有效，這種債務轉移沒有得到債權人即物業公司的同意時並未免除業主支付物業費的責任。

（4）業主財產被盜，依據過錯各自承擔責任

根據物業服務合同，物業服務公司一般對物業管理的公共秩序、環境衛生、綠化等事項提供協助管理或服務，其提供的是小區物業的公共服務。因此對業主家中的財物安全，需經業主與物業公司協商在物業服務合同中予以特別約定。

如無特別約定，則結合實際情況考慮物業服務公司在提供物業服務中是否存在過錯，物業公司應根據過錯程度承擔相應的賠償責任。

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除了在修改稿中將電梯分為有人值守和無人值守外，還按照樓層進行了劃分，並有了相應的計算公式。比如電梯起始層為住戶的住宅，每建築平方米電梯運行維護費用={電梯運行維護總費用/（產權登記建築面積-70%電梯起始層住戶建築面積）}×30%。

其他樓層住戶每建築平方米電梯運行維護費用=電梯運行維護總費用/（產權登記建築面積-70%電梯起始層住戶建築面積）。

另外，還根據不同的樓層按照15層及以下、16-25層、26層及以上為標准分別以10層、20層和30層為基準層，每增減一層，費用也增減1%，但總的增減不超過5%。

兩會期間專門提出相關建議，筆者整理出以下8條。

1、規定電梯強制報廢標准。

2、將電梯列入強制年檢產品。

3、設立高層住宅電梯的專項基金。

4、明確電梯售後具體期限及計算起始時間，責任范圍，製造商與安裝者的責任期限，維保和物業單位以及質量部門的責任，對他們的職責范圍進行規范化監督管理。

5、按照規定，電梯需要每15天就保養一次，並且每年都需要由相關的部門來進行一次年檢。

6、向開發商收取維修保證基金。

7、對受害業主得到補償可採用保險的形式。

8、可將電梯轎廂作為發布廣告的場所，收取一定的廣告費用，並將該費用貼補到電梯的運營費用中。

3. 電梯費是怎麼收費的

1、按家庭人數收費：每人每月最高10元
2、按建築面積收費：每月每平方米不超過0.3元
3、一二層及以上的高層住宅電梯：收費標准實行政府指導價
4、多層、小高層、非住宅類電梯：收費標准繼續實行市場調節價
5、未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費
6、企業自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費
7、住宅改變用途或從事經營活動：物業可與業主協商議定電梯收費標准
根據相關法律規定，物業費的收取標准並不採取政府統一價，根據不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價，且小區業主都可以與物業服務企業進行協商，確定最終的收費標准。另外，要說明的是，電梯費用是按單元、樓層、戶數來計算的。對一樓業主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應由比例高一些的。
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
電梯安全注意事項具體如下：
1、一般電梯都有專業的電梯維保公司維修物業有義務通知維保人員及時修理；
2、火災、地震發生時，嚴禁搭乘電梯；
3、搭乘電梯時，請勿在乘轎廂內嬉戲、跳動，因為電梯當中設置很多安全保護的開關，當有人在電梯里電梯里蹦跳導致電梯發生傾斜時，很有可能觸發這些開關，從而導致電梯進入保護狀態，而此時，電梯將會迅速停下來，導致人員被困；
4、禁止在乘廂內吸煙，保持電梯轎廂內清潔，以廷持電梯的使用壽命；
5、使用電梯搬運物品時，嚴禁利用棍棒等物品插入電梯大門等候，以免影響電梯結構，造成危險；
6、電梯發生故障被關在轎廂內時，應按下緊急呼叫按鈕，等待專業人員處理，切勿強行撬開電梯轎門逃生，以免墜落；
7、搭乘電梯時注意幼兒防止其雙手觸摸門板，以免電梯關門時造成夾傷；
8、電梯機房應上鎖，以免閑雜人出入，破壞機器；
9、電梯不能超載，當電梯報警時，就應該主動退出、等下一趟再乘，電梯 超載是很危險的；
10、來到電梯前，乘客首先看看是否掛有停梯檢修標志、如果電梯在維修，應掛有這種標志，乘客不要乘坐；
11、電梯應定期有合格專業廠商保養、檢查；發現電梯故障及時通知物業管理公司。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。

4. 高層電梯費收取標准

隨著經濟的發展，全國各地的高層樓房越來越多，但關於高層電梯費的收取標准一直是爭議不斷，每個地方都有相應的標准和國家出台的收費基準，我們來看看都是如何收取高層電梯費的。

高層電梯費收取標准

其實在生活中各種纖讓各樣的「人才」層出不窮，我們應該以平常心對待，在生活中高層電梯費在收取時難免碰到一些「奇葩」，只要每個人都做好自己的本分，鄰里之間才能相互和諧。

5. 一般住宅電梯價格是多少錢

截止到2020年1月21號為止一般住宅電梯價格在6萬到10萬元。

影響電梯價格的因素：

1、家用電梯品牌：不同品牌的電梯價格肯定不同。進口電梯品牌與國內電梯品牌之間的價格差異很大。對於相同品牌的電梯，您選擇不同的配置，不同的功能和價格。差距也很大。

2、家用電梯的驅動方式：目前，家用電梯主要是具有牽引，液壓和螺桿三種驅動方式的家用電梯。因此，驅動方式不同，電梯的價格也不同。

3、家用電梯的功能配置：在不同的材料，工藝，性能，舒適性，環境保護，組件耐用性和質量方面存在差異。

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電梯使用注意事項：

1、當電梯發生故障並被鎖在轎廂中時，請按下「緊急呼叫按鈕」，並等待專業人員進行處理，請勿強行打開電梯轎廂門以逃脫，以免跌落。

2、電梯不能超載。當電梯報警時，應主動退出，並等待下一次跳閘，電梯超載是非常危險的。

3、上電梯之前，乘客首先要檢查是否有「檢查站」標志。如果電梯正在維護中，則應顯示此標志，並且乘客不得乘坐該標志。