⑴ 房屋買賣都有什麼費用
不管是買房，還是賣房，房屋交易都需要繳納一定的費用，其中常見的費用有契稅、維修基金、印花稅、按揭費等。房屋辯蘆買賣攜姿帶的費用有契稅、維修基金、印花稅、工本費、房產評估費、房屋貸款保險費、抵押登記費、房貸利息費用等，房屋在買賣時，買賣雙方都需要繳納一定的費用，而一手房與二手房需要繳納的費用也是有差異的。
房屋交易要做哪些准備?1、二手房的買賣流程是指房屋的權人通過買賣的、交換或者其他合法方式將已取得《房屋權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房的買賣冊早又稱存量房的買賣，是買方通過交付的房款的，賣方將房屋來交付給買家的，並來辦理過戶的登記的過程的。
2、二手房的交易的過戶的手續:先簽訂的房地產的買賣合同(當地房地產的交易的可買到的)，在合同裡面都寫明你們的雙方的約定的，比如怎麼付款，分幾次付款。
3、二手房買賣有時會遇到很好的商業機會，但與此同時，風險和障礙也比較多。隨著房地產市場的發展，二手房市場也會越來越大，二手房的商機也會隨著增加。
4、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易後因貸款問題所造成的交易損失。交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房後發現這些問題而產生付費上的糾紛。
買賣房屋需要注意什麼?1、賣房人是不是房屋的真正所有者?該房屋有無產權共有人?共有人是否同意出售該房屋?特別要注意:「遺產房、單身老人、離婚人等出售的房產。需要出售的相關證明才能過戶的」。我們遇到的單身老人售房過戶的案例也比較多。
2、房屋產權是否有糾紛?有無存在抵押、查封的情況?是否為小產權房?(眾所周知，小產權和大產權房產是不一樣的，除此之外，查封房和抵押房在房產買賣過程中產生的糾紛比例也是非常大的)。
3、同等情況下，承租人具有優先購買權，買賣不破租賃。房子如果出租給了別人，買房人需要了解租期是多長時間?過戶後是否能及時入住?承租人是否放棄優先購買權等。
⑵ 青島購買二手房需要交哪些費用
所教費用主要有：
1.契稅：現行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其餘的不管是住宅還是非住宅都3%
2.營業稅：住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價(如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同)5%徵收營業稅(有的地方征5.5%);住宅房產證頒發5年以後銷售，免徵營業稅;非住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價5%徵收營業稅;非住宅房產證頒發5年以後銷售，按成交價與原成交價差價的5%徵收營業稅。
3.所得稅：房產證頒發5年以內銷售，按成交價與原成交價差價20%徵收所得稅(有的地方按成交價1%徵收所得稅，也有上兩種情況2選1的);房產證頒發5年以後銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免徵所得稅!!
4.印花稅：住宅90平米以下免徵;其它按成交價0.05%徵收!!
5.評估費：一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同!!(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費;按揭的也有可能中介費中已包括評估費;也有可能是房地產交易中心在交易過戶時直接向申請人代收。)
6.中介費：如買賣房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產權證的話那隻需付代辦費大概200元左右。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。