Ⅰ 房子交付還要交哪些費用
一、開發商費用
1、新房交房時，首先要交的費用是開放商的房款尾款，不交完房款尾款，開發商是無法履行合同約定把房子交給你的。
2、補、退面積差額。雖然在入住以前，我們已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。
3、裝修變更費用。家裡做過裝修的應該都知道，在房屋裝修前，如果房屋內有變動，是需要提前跟開發商說明。開發商會根據情況收取費用並跟你簽訂協議的。
二、物業管理費
1、所有新房入住，物業管理費是必須交的。一般來說，需要提前付一年的管理費給物業。這個算是給物業公司一個小區內環境建設和養護的啟動資金，說白了就是保證金。
2、供暖費，北方的房子一般都是要收供暖費的。不過，供暖費的收取，是根據具體情況來定的。一般來說，如果你入住手續辦理是在6月份之後，是需要先交供暖季度費的，6月份以前則根據小區物業的要求來。
三、稅費
1、契稅是按照國家指定的具體收費標准來收取的，一般來說，非普通住宅按4%徵收，普通住宅按1.5%徵收。90平米以下的普通住宅則按1%徵收。當然，各地的政策不同，收取費用也不同。
2、公共維修費用也是按國家指定標准收費的，住宅維修按2%徵收，非住宅按1%徵收，商品住宅50~70元/_不等，這要根據具體情況來收取。
四、其他費用
1、停車費、門卡押金，有些高檔住宅，因為設施比較完善，會收取停車費和門卡押金。
2、房屋產權登記費，有的開發商辦證時才會收取，一般來說住宅80元/套，非住宅550元/件。
3、證照印花稅，5元/本。
4、工本費，10元/本。
房子交付需要注意哪些事項
1、若是房子可以交房了，開發商會將「入住通知書」寄給購房者，這時要看開發商是否提高質量保證書，和使用說明書，確保個人利益。
2、購房者在領取到了「入住通知書」後，是要及時前往售樓部辦理相關的手續，以便安排交房時間。一般來說，交房時間最好是安排在3~4天後，這樣同時交房的人數更少，更有充足的時間看房。
3、在前往房屋現場看房的時候，是要仔細對室內進行檢查，看房屋是否存在裂痕，窗首帶戶密封是否嚴實，以及衛生間防水是否做好等，這些要沒出來好，將會影響到後續的施工和居住。
4、對於房屋的面積，也是要進行測量的，看是否與合同上標注的是一樣的，要是存在的差距過大，在需要針對面積缺少的情況，要求開發商給與賠償。此外，還需要看室內的結構設計，是否與這就圖紙一樣。
5、等到房子驗收完成後，便可簽訂協議，並領取房屋的鑰匙和一些相關的材料。這時要檢查鑰匙是否都有，如汪稿進門的鑰匙，一樓的信箱鑰匙等，這些是必不可的，以免影響到正常家居。
6、驗房通過後，業主還需要按照相關的要求，繳納一定的物業費和維困芹孝修基金，並要與物業簽訂相關的條約，交裝修保證金，便可對自家進行裝修施工了。
Ⅱ 交房的時候還要交什麼費用嗎
交房時需要交的費用：
1、契稅
房屋也是帶有商品屬性的，所以購買房屋也是需要繳納稅款的，契稅的計算跟房屋的價格有直接的關系，並且是按照國家指定的具體標准收取的。
2、房屋維修基金
房屋維修基金跟契稅一樣，都是屬於買房必不可少的一筆費用，一般繳納這兩項費用都不會存在什麼爭議。通常情況下購房者是按購房款2-3％的比例向售房單位交納維修基金的，全體業主所繳納的房屋維修基金屬全體業主共同所有，會存入專項賬戶中，不計入住宅銷售收入。
3、物業費
在我們的日常生活中，物業公司和業主之配段間經常產生矛盾，所以針對物管費的繳納，還是有很多爭議的。物業費的計算是從業主接房的時候開始的。
4、其他費凱伍用
除了上述三筆佔比比較大的費用外，根據不同的情況，接房的時候業主可能還會交納其他的一些費用。如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，但這些費用不是必須要交的，業主可以自願選擇。
交房流程
房屋交接的時間在我們購買房屋的時候簽訂的購房合同中就有約定，一般在接房之前，開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。購房者只需等到接房日的時候，持入住通知要求的證件及其他相關資料到售樓處去辦理接房手續。
但購房者要注意，在接房的時候還要驗房，首先要查驗新房開發企盯賣或業依法應當取得的書面文件；然後就是進入房屋內部去檢查房屋質量、測量房屋面積等。
Ⅲ 交房要交哪些費用
購買房子不是件容易的事情，除了付首付之外還有其他大大小小的費用很多，那麼具體有哪些費用，相信很多新購房者都不知道，下面小編就為大家介紹下!
交房要交哪些費用?
1、契稅
取得房產證之後要向國家繳納契稅，按房屋面積計算，首套住房面積小於90平方米繳納1%，住房面積大於90平方米以上繳納1.5%;二套房以上的都是繳納3%。契稅不需要繳納給開發商，是在辦理房產證之後到稅務局繳納。
2、維修基金
維修基金不是物業管理費，它是用於住宅公共設施、共用設施設備的修理和維護等;維修基金的全國稅率為房屋總價的2-3%，如果是電梯公寓房需按4%繳納。
3、物業管理費
物業管理費沒有具體標准，因為每個小區的物業管理費用都不一樣，具體費用會在合同內註明，所以購房的時候要仔細閱讀合同，因為物業管理費用是以合同上約定的為準的。
4、停車費
如果購買的房子小區內有停車位，那麼還會收取停車管理費用。
5、房屋尾款
房屋尾款在合同內也有約定，一般在新房交付給業主時就要支付。
6、燃氣費、有限電視、寬頻費用
交房之後燃氣費、有限電視費用、寬頻費用都是要提前繳納的，如果燃氣費在簽訂購房協議時有約定好直接從管道入戶，那麼這些費用就不要業主繳納;有線電視和寬頻開通的費用都是由業主自己承擔，業主直接到相關部門辦理即可。
7、面積差額款
交房時購房者一定要認真的測量房屋面積，因為房屋面積差額是多退少補的，是根據房屋面積實測技術報告來定的。
小編總結：關於交房要交哪些費用的相關內容就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。