『壹』 二手房交易需要交哪些費用
二手房我們知道現在很多受人們的歡迎，但是在交易中可以說需要支付相關的費用，那麼你在買賣前最好提前了解清楚才行。下面小編就來給大家介紹一下買二手房需要交哪些費用。
一、契稅：
不管你是在購買哪種房子，那麼像契稅是有要求的，比如說首套房面積小於90平米，那麼它的稅率就是在1%;面積大於90平米，那麼它的稅率就是在1.5%。但是在北上廣深四個城市如果購買了二手房，那麼它的稅率就會高達3%。
二、增值稅及其附加稅
這個稅費和房產證可以說跟時間有直接關系,比如說這個房產證未滿2年的，那麼它的稅率為5.6%，如果這個房產證滿2年的，這種情況下就可以免收增值稅。同樣一個也是要注意北上廣深四個城市中，一般來說二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。
三、中介費
如果你買賣的時候是通過中介公司，一般來說中介費為成交價的1%-3%之間，那麼具體收費也是根據中介公司標准來定。
四、個人所得稅
滿五唯一的房產，這種房子是可以免收個人所得稅。其他的在出售二手房時，那麼都需要繳納個稅，稅率也是按照了房屋計稅價格的1%或者是買賣交易差額的20%。
五、印花稅
按照規定印花稅這種就是包括了交易印花稅和權證印花稅，但是我們知道從09年至今我國暫時都是免收取住宅印花稅，只收權證印花稅，價格為5元/本。
六、手續費
交易手續費這個就是根據房子面積來定，如果是住宅一般來說就是在4-6元/平來計算。
七、權證登記費
個人住房登記費標准這個也是要按照每個80元，同時這個費用它還包括了《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
總結：關於買二手房需要交哪些費用相關內容就介紹到這，以上說這些就是買二手房時需要交的費用，希望以上介紹對大家有所幫助。
『貳』 二手房的稅費都有哪些
二手房交易需要交納的稅費：
1、買房人應繳納稅費：契稅；印花稅，房款的0.05%；交易費，3元/平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
2、賣房人應繳納稅費：印花稅：房款的0.05%；交易費：3元/平方米；個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。
【法律依據】
《房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
『叄』 購買二手房要繳納的費用有哪些
法律分析：
房屋交易中，買賣雙方都需要按照規定繳納稅費，本文從買方、賣方兩個角度進行稅費繳納詳情分析：
1、賣方(出賣人)需要繳納的稅費種類及比例
個人所得稅
個人所得稅稅率：交易總額的1%或兩次交易差額的20%。
個人所得稅繳納規定：如果同時滿足家庭少有住宅、購買時間超過5年，免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
註：納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。
營業稅
營業稅稅率：交易總額的5%。
營業稅繳納規定：
(1)滿兩年的住宅，免徵營業稅;
(2)未滿兩年的住宅，營業稅=銷售價格x5%。
土地增值稅(部分房屋)
土地增值稅稅率：
(1)增值額未超過扣除項目金額50%，稅額=增值額x30%;
(2)增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%，稅額=增值額x40%-扣除項目金額x5%;
(3)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%，稅額=增值額x50%-扣除項目金額x15%;
(4)增值額超過扣除項目金額200%以上，稅額=增值額x60%-扣除項目金額x35%。
註：若土地增值額小於0，就可以免交，否則稅率就要按30%計算;另外，如果房齡滿三年土地增值稅減半，滿五年免徵。
土地增值稅計算方法：土地增值額=合同銷售價-扣除項目金額(其中扣除項目金額=上手價格 上手契稅 上手印花稅 交易手續費 營業稅)。
繳納條件：轉讓國有土地使用權及地上建築物的時候需要繳納土地增值稅。
交易手續費
二手房交易手續費=房屋面積x
2.5元/平方米。
二手房交易稅費：2016過戶稅費有哪些?契稅
2、買方(購房者)需要繳納的稅費種類及比例
契稅
契稅稅率：交易價格的3%。
契稅相關規定：
(1)首套房：面積小於等於90_，契稅稅率1%;面積大於90_，契稅稅率減半，為
1.5%;
(2)二套房：面積小於等於90_，契稅稅率1%;面積大於90_，契稅稅率為2%;
(3)三套房及以上套數：契稅為3%，不減免。
印花稅
印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，交易印花稅為交易額的萬分之五，權證印花稅為5元/本。
印花稅相關規定：
(1)非住宅：交易印花稅=地稅局評估價或網簽價(取價高者)x0.05%，權證印花稅5元/本;
(2)住宅(含普通、非普通)：交易印花稅免徵，權證印花稅5元/本。
註：從2009年至今國家暫免徵收住宅印花稅，目前只徵收權證印花稅。
交易手續費
二手房交易手續費=房屋面積x
2.5元/平方米。
登記費
個人住房登記收費標准為每件80元，非住房房屋登記收費標准為每件550元。房屋登記收費標准中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
測繪費
面積75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。
一般，房改房都是需要測繪，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪。
評估費
評估費=交易房屋評估價x0.1%。
二手房交易稅費分類
按照規定，二手房交易稅費包括稅收和費用兩部分。稅收是為滿足社會需要，強制、武昌的參與的，主要是指營業稅、個人所得會、契稅等;費用是指國家機關(房管局等)向有關買賣雙方提供某種特定勞務或服務，按規定收取的一種費用，例如測繪費、登記費等。
近日二手房交易稅費規定
無論是新房還是二手房，購買房子不僅僅是只繳納房子的單價，還包括各種稅費，尤其是二手房，相對於新房來說，需要繳納的稅費應該更多，包括印花稅，個人所得稅，交易手續費等等，所以購買房子需要做好心理准備。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。
『肆』 購買二手房需要繳納哪些費用
購買二手房需要此喚戚繳納的費用包括購買二手房屋本身所需要支付的費用、購買房屋時需要繳納給中介的費用和購買二手房屋過程中所產生的交易稅費用。
1、二手房購房款費用
二手房購房款費用中主要包含兩部分，一是首先要支付給二手房所有者二手房本身的價值或其中的一部分，二是如果本金不足，則需要貸款支付，由貸款所產生的利息也應計入二手房購房款費用中。
二手房購房款費用是購買二手房所需要繳納費用中最大的一部分，這當中包括與二手房所有者所簽訂的二手房買賣合同中定下的二手房總價的一部分，也包括之前支付給二手房所有者的買房定金。
房貸利息則一般是按照月度支付，這是由於買家買二手房時本金不足，只能走銀行貸款付款流程所造成的費用。
該費用可能相較於二手房本身價值只高不低，當然此種購房方式對於緩解當前經濟壓力有著極其重要的作用，這也是當前我國購買房屋的主要方式，這里不局限於二手房買賣，新房交易也是以此種購買方式為主。
購買二手房的注意事項
1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標准價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。
此外，還要知曉二手房是成本價房還是標准價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標准價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。
此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得森陵上市資格。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否佔用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，並將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。
4、確認所購二手房的准確面積：產權證上一般標明的是建築面積，買主還需了解使用面積和戶內的實際面積。
5、認真觀察房屋的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內部結構圖，以便日後裝修。
6、查詢物業的管理水平，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。
7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。