Ⅰ 房產證改名所需費用是多少
房產證改名的費用包括:公證費，按房價2%交納;房屋產權登記費80元。房產證改名字的費用，由很多部分組成的，公證費，按房價2%交納;房屋產權登記費80元等。一、房產證改名所需費用是多少?
1、契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;
2、土地稅:房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納;
3、所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算);
5、房屋交易手續費:按房屋建築面積6元/平方米交納;
6、房屋產權登記費:80元;
7、房屋評估費:按評估額0.5%繳納。
二、房產證過戶的手續是怎樣的?
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同敬昌上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
三、房產過戶需要注意什麼?
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織亮慶扒機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權差亂證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
綜上所述，如果房產是買賣過戶的，房產證改名所需費用包括契稅、印花稅、房屋產權交易手續費、登記手續費及工本費等。如果是贈與過戶的，則房產證更名的費用比較少，不用繳納契稅，總費用也就幾百元左右。房產證改名完成後，產權人就發生了變化，目前改名基本發生在二手房買賣中。
Ⅱ 房產更名需要什麼手續和費用
辦理更名手續，根據有無房貸而手續不同。
分別的手續及費用是：
1.有房無貸的情形改名字
(1)帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
(2)去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
辦理房產證上更改名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
(3)新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。房屋更名的手續是買賣雙方在自願自覺的條件下，分別帶著身份證去房地產交易中心辦理更名手續；房屋更名的費用包括了工本費、印花費、本地籍登記費。
房產抵押一般需要以下條件：具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；具有良好的的信息記錄和還款意願；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；具有支付所購房屋首期購房款能力等。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。