㈠ 辦房產證需要交哪些費用
房屋交房之後，業主都迫不及待的入住新居。不過房產交房之後，除了進行房屋裝修之外，大家不要忘了辦理房產證。通常辦理房產證需要繳納一定的稅費，那麼辦房產證都需要繳納哪些稅費呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 契稅
無論我們是購買新商品房還是購買二手房，辦理房產證時都需要繳納契稅。根據我們相關法律規定，購買90平以下的住宅，需要繳納1%的契稅;購買90平以上的首套房，需要繳納1.5%的契稅;購買90平以上的二手房需要繳納2%的契稅。
2、 房屋維修基金
購買新商品房，辦理房產證時，通常還需要繳納維修基金。維修基金一般是房價的1-3%左右。一般沒有電梯的多層住宅維修基金為60元/平方;帶有電梯的多層住宅維修基金為90元/平方;小高層住宅的維修基金為145元/平方。不同地方的收費標准有所不同。
3、其他費用
購買新房辦理房產證時，通常還需要繳納印花稅。通常印花稅分為合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅為萬分之五，權證印花稅為5元/件。除此之外，還需要繳納80元/套的登記費;3元/平方的手續交易費;1.36元/平方的測繪費。不過交易費和測繪費通常由開發商繳納。如果我們是貸款買房，一般還需要繳納評估費、保險費、公證費、抵押登記費，不同地方的收費標准會有所差異。
小編總結：關於辦房產證需要交哪些費用，小編就介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於辦房產證所需繳納的稅費有所了解。不過合同印花稅通常是和首付款一起繳納的。
㈡ 買房辦理房產證要交哪些費用
1、登記費：住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。如有共有產權證，普通住宅增收工本費10元/本。其它房產建築面積500(含500)_以野瞎侍下的每宗200元，500～1000_的為300元，1000～2000_的為500元，2000～5000_的為800元，5000_以上的為1000元。
2、印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要繳納：「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方繳納。
3、契稅：由購房人繳納。購買一套房，若面積低於90平米，契稅按房款的1%徵收，超過90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房，契稅按房款的3%徵收，契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5%稅率征稅(房交會契稅優惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標准為：個人購買144平米及以上住房契稅費率適用4%;個人購買90平米以上至144平頌吵米之間的2%，個人購買住房，且建築面積在90平米以下(含)適用契稅稅率1%，優惠政策不變。個人購買住房雖然建築面積在90平米以下，但是屬於二次購房的(包括變更房產姓名為配偶、未成年子女的)適用稅率為2%。購買商用房(商鋪)具體徵收標准由各省、市、自治區、特別行政區自行收取～但稅率不得低於4%。全部由買方承擔。地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在140(含)平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
4、住宅專項維修基金：辦理房產證需要交的維修基金，商品住宅每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。出售公有住房的，業主交存住宅專項維修資金按每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。這項費用不同的地區交的標准不同。
房產證辦理流程
1、確認開發商辦理初始登記是辦理房屋不動產證的必要前提條件，根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門。
2、不動產登記管理部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》
3、領取測神薯繪圖可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件這些文件包括購房合同即《商品房買賣合同》、房屋結算單等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅等。
6、提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。
7、照規定時間領取房產證。