首套住宅有什麼費用

『壹』 買首套住房要交哪些稅呢分別是多少

根據購買的首套房是一手房繳納的稅費如下：

主要是契稅，根據面積大小如下：

1、測繪費1.36元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；

3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或 首 3%，買方繳納;

4、交易費3/平方,買方;

5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方。

契稅是指不動產 (土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。

契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：

(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅,契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產鎮清首權的責任。因此，契稅又帶有規費性質正差,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。

(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為御數時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。

(3)契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據 (二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與 房產 的領受人是需要全額繳納契稅的。

另《國家稅務總局關於加強 房地產 交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發（2006）144號] 中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」

贈與房產 的契稅是全額徵收的，即由受領人按照 3%的比例繳納。

『貳』 首套房從購房到辦證入住要交些什麼費用,明細費用.

買房要交的稅包括：

一、契稅

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅；買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內頭次購房1％，面積90平方－144平米且頭次1.5％，非頭次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。

二、印花稅

印花稅目前按購房總價的0.05%收取。

三、住房維修基金

房屋維修基金，購房總價的2－3％，大多數地方是2％；房屋登記費，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。

四、其他費用

其他費用主要包括工本費、物業管理費、交易手續費：

五、如果按揭，還要發生以下費用：

1、評估費，購房總價的0．2－0．5％。

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0．1％乘以50％。

3、公證費，貸款額乘以0．03％

4、抵押登記費，100元。

(2)首套住宅有什麼費用擴展閱讀：

購房稅費

房屋買賣手續費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。

契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。

對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標准），且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。

個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。

參考資料來源：網路-購房稅費

『叄』 新房收房要交哪些費用

很多人購房不是購買現房，不是現房就意味著需要等待，待新房交房時業主們的心情都是幸福不已，而新房收房要繳納一定的費用。那麼新房收房要交哪些費用呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、新房收房要交哪些費用

1.契稅：普通住宅按1.5%來收取;非普通住宅按4%來收取，如所購房屋屬於首套房，90平方米及以下住房按1%來徵收；2.住房維修基金：為總房價的2%-3%向售房單位繳納；3.房屋產權登記費：住宅房按80元每套收取，非住宅房按550元每套收取；4.證照印花稅：5元每本；5.工本費：10元每本。

二、新房收房該注意什麼

1. 測量面積

新房收房時准備好捲尺和本子，核實房屋的面積是否和合同中的面積一樣，如果相差很大的話，應找開發商理論並作出相應的方案。

2. 牆體是否空鼓和開裂

檢查牆體時應先准備好安全錘和粉筆，用安全錘在牆上敲打，如果敲打的聲音出現空響，就用粉筆標記出來，並告知開發商要求解決。尤其是衛生間和廚房，這些區域一般都用瓷磚來裝飾，如果出現空鼓的話，那麼瓷磚貼上去容易掉下來。

3. 防水

新房收房一定要檢查防水措施如何，特別是廚房和衛生間，而且還應查看這些地方是否會出現漏水的現象，如防水不好，那麼日後就會漏水，這樣會直接影響到日後的生活。

4. 下水道是否通暢

新房收房還應查看下水道是否通暢，可以先准備好桶，用會把桶裝滿然後倒入到下水道中，如果流水順暢就說明下水道良好，如不通暢則說明受阻，那麼應及時可以開發商溝通，並要求其解決。

編輯總結：以上就是關於新房收房要交哪些費用的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

『肆』 購買新房子都需要交哪些費用

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價的0.05%。

3、房屋維修基金穗襲，購房總價的2-3%，讓物大多數地方是2%。

4、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。

5、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。

6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。

7、證照印花稅:5元/本。

8、工本費:10元/本。

如果按揭，還需要以下費用：

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公證費，貸款額乘以0.03%

4、抵押登記費，100元。

(4)首套住宅有什麼費用擴展閱讀：

新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維猜滑兄修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。

參考資料：網路-新房交易稅費

『伍』 買新房需要交哪些費用大概多少錢

買新房需要交哪些費用
1、購房款：按揭購房，首先要准備首付款，首套通常是30%；如果是全款買房，那就得姿晌全款了。
2、契稅：買第一套房子，90平米以下要交1%的契稅，90平米以上1.5%，140平米以上或者二套房，契稅3%。
3、維修基金：目前尚無統一的費用標准，多數由各城市或地區自行制定。
4、房屋買賣交易費用：按一定比例收費；購買房屋面積小於120平米的房屋，買方僅支付500元的交易費用；購置一套面積為121-5000平米的住宅，須交納一千五百元的服務費。
5、房屋所有權登記費用：每平方米0.3元。其中：測量費用：每平方米0.12元；房屋登記費用：每平方米0.18元。
6、房產證印花貼稅：辦理房產證，按件計征，每份5元。
7、權證費用：每件4元。
買新房注意事項
1、購買房產的錢。買房子，最缺的就是錢。首付款和每月還貸的數額，將會影響到今後幾十年的生活質量。所以，我跡肢鋒們建議每個人在購買房子時都要量力而行，根據每個人的收入來決定房子的價格和償還時間。
2、學習買房的基本知識。由於房屋涉及到的資金數額較大，而購買房產也是一種較為職業的行為，所以在購買之前必須了解相關的房產基本知識。
3、檢查五個證件。五個證件是辦理房產證的先決條件，如果五個證件都沒有，那就有很大的風險。一個不小心，就會身無分文。在這里要特別提醒各位：檢查五份證件時最好查一下原件，因為復印件比較容易被人動手腳；若開發商未對五證進行審核，則應對《商品房預售許可證》進行核查。
4、注意了解周圍的實際配套。樓盤周圍的環境，直接飢嘩關繫到購房者以後居住的方便，其中包括交通、商業、醫療、教育、金融（附近有沒有銀行）、文化休閑等。交通的支持是非常重要的，主要是看項目周圍的地面和軌道交通。
5、對物業品質的重視。許多人在買房子時，最注重的是價格、地段、戶型等，但是要提醒大家，不要忘記房產，因為在這里居住的人，在未來的數十年裡，都要依靠物業，所以，一個好的物業是他們的關鍵。
一個好的物業，能讓所有人都過的舒服，也能省去很多麻煩。而那些沒有良好物業的居民，就像是住在垃圾堆里一樣，走廊里堆滿了垃圾，這是不可避免的。因此，房地產的質量非常關鍵。

『陸』 買首套房要交哪些稅

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