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物業照明運行費用怎麼乘以系數

發布時間: 2023-11-22 15:07:58

⑴ 路燈工程怎麼做預算

燈桿及燈具算一個成本,挖溝算一個成本,電纜算一個成本,安裝算一個成本,加利潤就好了。

照明器具安裝工程:

1、主要包括各種懸挑燈、廣場燈、高桿燈、庭院燈以及照明元器件的安裝。

2、各種燈架元器具件的配線,均已綜合考慮在定額內,使用時不作調整。

3、各種燈柱穿線均套相應的配管配線定額。

4、已考慮了高度在10m以內的高空作業因素,如安裝高度超過10m時,其定額人工乘以系數1.4。

5、已包括利用儀表測量絕緣及一般燈具的試亮工作。

6、未包括電纜接頭的製作及導線的焊壓接線端子。如實際使用時,可套用有關分部的定額。

7、開關、插座、按鈕等的預留線,已分別綜合在相應定額內,不另計算。

(1)物業照明運行費用怎麼乘以系數擴展閱讀

電纜工程:

1、包括常用的 lOkV 以下電纜敷設,未考慮在河流和水區、水底、井下等條件的電纜敷設。

2、電纜在山地丘陵地區直埋敷設時,定額工日乘以系數1.3。該地段所需的材料如固定樁、夾具等按實計算。

3、電纜敷設定額中均未考慮波形增加長度及預留等富餘長度,該長度應計入工程量之內。

4、本分部未包括下列工作內容:

(1)隔熱層,保護層的製作安裝。

(2)電纜的冬季施工加溫工作。

5、銅芯電纜頭製作安裝定額工日和機械乘以系數1.2。

⑵ 物業能耗費怎麼算的

1、各單元公共用電

各單元樓均安裝公共用電計量電表,分攤方式按戶均攤。

月計算公式:

已入住每戶分攤金額=該單元計量電費/該單元已入住戶數+(該單元空置戶數×70%)

2、公共照明

小區設公共照明總表,由小區全體業主按戶均攤。

每月計算公式:

已入住每戶分攤金額=小區公共景觀照明電費/小區已入住戶數+(小區空置戶數×70%)

3、弱電系統

消防監控中心設弱電系統總表,由小區全體業主按戶均攤。

每月計算公式:

已入住每戶分攤金額=消控中心計量電費/小區已入住戶數+(小區空置戶數×70%)

每月計算公式:

已入住每戶分攤金額=動力系統電費/小區已入住戶數+(小區空置戶數×70%)

4、二次供水增壓水泵用電

小區小區部分二次供水分中區和高區,中區和高區分別安裝計量電表,電費按實際用水量進行分攤,1-6層市政直供水不參與分攤。

每月計算公式:

中、高區已入住每戶分攤金額=【該區計量電費/該區已入住總用水量+(該區空置戶總用水量×70%)】×每戶用水量。

5、公共用水

小區公共用水有三塊水表計量,小區公共用水根據三塊水表計量總金額按戶由全體業戶按戶均攤。

正常每戶分攤金額=小區公共用水水費/小區已入住戶數+(小區空置戶數×70%)

拓展資料

物業服務收費管理辦法是為了規范物業服務收費行為,保障業主和物業管理企業的合法權益,根據《中華人民共和國價格法》和《物業管理條例》制定,由中華人民共和國發展改革委、建設部於2004年1月1日發布施行的相關管理條例,共計二十四條。