⑴ 收房時要交哪些費用
1、契稅
房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因權的變動，像承受人（買房的人）徵收的的一種稅費，契稅一般都是明文規定，不存在什麼糾紛。以北京為例，契稅繳納的比例，與首套房、二套房有關，其中，首套房的繳納比例還跟面積大小有關。具體繳納比例為：
首套房、90㎡（含）以下：網簽價×1%。
首套房、90㎡（含）以上：網簽價×1.5%。
二套房：網簽價×3%。
註：契稅需向稅務局繳納。
2、房屋維修基金
房屋維修基金是每個業主需要繳納的公共維修房屋的基金。是買房時，對於房屋周圍的公共部分和共同設施進行維護向買房者籌集的費用。國家對這部分有明確規定，以北京為例，6層以下多層住宅每平米繳納100元，6層以上高層住宅每平米繳納200元。
註：房屋維修基金需向住建委繳納。
3、物業費
新房交房的時候，業主一般會被要求繳納一年的物業費，費用根據不用小區和物業不同標准收取。根據《北京市物業管理條例》規定，交房前發生的物業管理費用，由建設單位全額承擔；自收房之日起，物業服務費由購房人承擔，雙方另有約定的從其約定。
註：物業費向樓盤所在小區物業公司繳納。
4、補交房款
法律明確規定，在交付房屋時，如果面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算。超出或減少的面積，需要「多補少退」房款。如果面積誤差比絕對值超過3%，對於超過3%的那部分面積，由開發商承擔，相當於直接贈給購房者。
註：補交的房款直接給開發商。
(1)開發商收樓都是哪些費用擴展閱讀：
契稅
1、房款總金額的1.5%
144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。
2、印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
⑵ 買房子交房的時候還要交錢，都交些什麼錢呢
1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
(2)開發商收樓都是哪些費用擴展閱讀：
注意事項：
買房的時候都需要審查房地產商的五證兩書，五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
開發商向購買人交付商品房時，應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，並嚴格按照保證書承諾的內容進行保修。《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，房地產開發企業應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
參考資料來源：網路-買房
參考資料來源：網路-契稅
參考資料來源：網路-住房維修基金
參考資料來源：網路-房屋所有權登記費
⑶ 收房時要交哪些費用
在交新房的時候，大家不要以為只要鑰匙到手了就可以了，因為這個時候還需要繳納一定的稅費。一般情況下，在你交房的那天開發商會給你列出一個交房費用清單，但是裡面有些稅費是不需要繳納的。那麼，收房時要交哪些費用呢？下面我們就一起來了解下吧！
一、收房時要交哪些費用？
1、契稅
個人購買面積為九十平米以下的住房，需要繳納百分之一的稅率;面積為九十平米以上的需要繳納百分之一點五的稅率。如果個人購買二套房，面積為九十平米或者九十平米以下的需要繳納百分之一的稅率，面積為九十平米就要繳納百分之二的稅率。(因為每個地區的規定都存在著一些差異，所以具體的大家還要參考當地的情況)
2、房屋維修基金
商品房在銷售的時候，售房單位和購房者在簽訂房屋維修基金的時候，如果是銷售單位幫忙收取的維修基金，那麼這個就歸全體業主所有，不能計算在住宅銷售收入。此外，房屋維修金包括房屋本體維修基金、房屋公用設施專用基金。
房屋產權登記費、工本費許多開發商在辦證的時候會收取，住宅每套八十元，不是住宅每套五百五十元，每本工本費十元。
二、收房要注意什麼？
其實許多開發商都會讓業主先去交錢然後再去驗房，但這樣的做法是非常不合適的。所以，業主們一定要先驗房的時候再收房，然後把所有的問題告訴開發商，讓他們解決清楚了再來收房。
編輯總結：上文給大家介紹了收房時要交哪些費用以及收房要注意什麼的相關內容，希望能夠給到大家一些幫助。如需了解更多關於收房的相關資訊，就可以繼續鎖定我們的網站哦！
⑷ 新房收房時還要交哪些費用
一般交房時，會涉及以下費用需要繳納：
1、開發商費用
①新房交房時，首先要交的費用是開放商的房款尾款，不交房款尾款，開發商是無法履行合同約定把房子交給你的。
②補、退面積差額。雖然在入住以前，我們已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。
③裝修變更費用。家裡做過裝修的應該都知道，在房屋裝修前，如果房屋內有變動，是需要提前跟開發商說明。開發商會根據情況收取費用並跟你簽訂協議的。
2、物業管理費
所有新房入住，物業管理費是必須交的。一般來說，需要提前付一年的管理費給物業。這個算是給物業公司一個小區內環境建設和養護的啟動資金，說白了就是保證金。
3、稅費
①契稅是按照國家指定的具體收費標准來收取的。按照杭州現行政策下首套房稅費的計算方式是按照網簽合同價格的1%、1.5%繳納：90平米以下1%；90平米以上1.5%。第二套房,契稅稅率2%。
②公共維修費用也是按國家指定標准收費的，住宅維修按2%徵收，非住宅按1%徵收，商品住宅50~70元/㎡不等，這要根據具體情況來收取。
4、其他費用
①停車費、門卡押金。有些高檔住宅，因為設施比較完善，會收取停車費和門卡押金。
②房屋產權登記費，有的開發商辦證時才會收取，一般來說住宅80元/套，非住宅550元/件。
③證照印花稅：5元/本
④工本費：10元/本
具體的繳納費用，收房前開發商會電話告知。
⑸ 新房交房時要交哪些費用
已經被國家取消的費用：
1、天然氣費用和暖氣費
這一項費用其實早就被國家取消掉了，但很多人不知道，開發商通常就會利益這些盲點來賺取這部分錢。但我們在交房的時候，因為不知道，或是說開發商這邊強制要求，總是會多交這些錢。
2、開口費
開發商在交鑰匙的時候會向一業主們討要很多開口費，燃氣開口費、水電開口費等等。
開發商收取的費用:
1、房款尾款：根據雙方合同約定。
2、面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
3、裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
4、車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同（原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的）。
5、寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。
6、其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
1、契稅
非普通住宅契稅統一按照4%徵收。
首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。
首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。
二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。
注意，新房的契稅，按照房屋的成交價格來計算，即成交價格乘以房屋面積再乘以對應的契稅比例。
2、公共維修基金
按照石家莊現在的執行標准，目前是高層，地上部分按照70元/平米，地下按照20元/平米收取。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
⑹ 交房需要交的費用有哪些物業收取的費用主要有哪些
交房的時候業主需要繳納開發商一部分費用，也要繳納給物業一部分費用，只有交了全部的相關費用，開發商才會給鑰匙，業主才完全拿到屬於自己的房子。
一、開發商收取的費用：
1．房款尾款：根據雙方合同約定。
2．面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
3．裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
4．車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)。
5．寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完後再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
6．其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
二、物業管理收取的費用：
1．物業管理費用：以合同約定為准。
2．北方城市供暖費：物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
3．水、電費周轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)。
4．停車管理費。
由此可見，網友們在驗房的時候一定要注意，清楚自己該交的費用主要有哪些。不要出現不明了的現象。