❶ 店面過戶需要什麼手續和費用標准
店面過戶需要什麼手續和費用標准
1.准備好相關材料
2.申請表(原件);
3.買賣雙方當事人身份證件,有公有人的需提供共有人身份證件(復印件,持原件核對);
4.辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用如下:
5.交易手續費:營業性用房(商業店面)20元/_;
一.商業用房過戶費用
1、契稅：商鋪的契稅為成交價的3%。
2、買賣公證費：買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。
3、查檔費：收費標准為10元/件。由於商鋪不能落戶，故查檔費以件來收取。
4、商業房產過戶稅費
5、個稅：個人所得稅的徵收標准為成交價的1%，不過如果商鋪屬於公司產權的話個稅即為成交價的20%。
6、營業稅：營業稅是按成交價與原購房價差額的5.55%收取。
7、土地增值稅：1%
8、工本費：每本約240塊錢。
9、交易手續費：非住宅的交易手續費為8元/平米。
二、銀行按揭所需費用
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元徵收。
2、按揭合同工本費380元/套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的3‰到5‰。
房地產市場管理處要求門面房所有權過戶需要提供以下資料：
1.房屋所有權證書
2.房屋測繪圖紙(房地產交易核心提供)
3.房屋查檔證明(房地產交易核心提供)
4.房地產評估報告
5.房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6.房屋買賣合同
法律依據：
《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。需要把購房合同、原房產證、原土地、身份證、戶口本等拿到房管局和國土局就可以進行過戶。
❷ 各大電商平台的網店轉讓需要多少錢
一個天貓網店轉讓價格可以幾萬，十幾萬，甚至上百萬。相信大家都有這樣的疑惑：為什麼同為天貓店鋪，價格差異會這么大？
一，技術年費和保證金金額的不同。眾所周知，所有天貓在一年年末的時候都需要交納下一年的天貓技術年費，如果下一年的年銷售額達到了天貓規定，那麼這些技術年費就會被退還給商家。別看天貓店鋪價格那麼高，這並不是店鋪的價格，其中包括天貓技術年費和保證金，並且不同類目的技術年費和保證金也是不同的。所以這也是天貓店鋪轉讓價格有差異的原因之一
二，天貓店鋪類型的不同。目前天貓店鋪主要分為旗櫻桐緩艦店、專賣店和專營店， 相對而言，旗艦店的價格比專賣店和專營店的價格要貴得多。
目前網店轉讓市場來看，一個淘寶的皇冠店鋪，價輪搏值也就2到3萬左右，而如今天貓店鋪轉讓脊模價基本是10萬起步，有個甚是數十萬甚至上百萬。天貓店鋪之所以貴那麼多，不是平白無故的，俗話說，一分錢一分貨，天貓店鋪的價值也間接的說明了天貓店鋪的市場效應。
淘寶沒有門檻，申請也簡單，網店轉讓價格也低，天貓門檻高，正常入駐申請不予通過，店鋪轉讓價格也高，商家還是寧願選擇天貓網店轉讓的方式進駐天貓，這就是天貓店鋪轉讓平台存在的優勢。
❸ 店鋪過戶買賣雙方的費用是怎麼算的
【算一算你家裝修要花多少錢】
隨著房產行業的盛行，大多數朋友會將自己手中的閑錢投入商鋪，單個也有部分人將資金投入到收益見效快的二手商鋪當中，但是你知道店鋪過戶費用怎麼算的嗎？店鋪轉讓需要注意什麼呢？別急，下面我來簡單的為大家介紹下。
店鋪過戶費用怎麼算的
一、商鋪是個人物業，稅費如下：
1、賣方稅：
(1)個人所得稅：(評估價-原價)X20%，或者是評估價X3%。
(2)營業稅：(評估價-原價)X5.5%或評估價X5.5%。
(3)土地增值稅：(評估價-原價)X30%—60%，或者是評估價X30%—60%。
2、買方稅：
契稅：評估價A3%。
二、商鋪是公司物業，稅費如下：
1、賣方稅：
(1)營業稅：(評估價-原價)X5.5%。
(2)土地增值稅：(評估價-原價)X30%—60%。
2、買方稅：
契稅：評估價X3%。
三、其他費用
(1)交易費：10元/_X房屋平方數 (買賣雙方各出一半)。
(2)工本費： 一個證件80元，共有權證20元/個(買方繳納)。
(3)評估費：評估總額的0.5%(買方出)。
(4)抵押工本費：100元(買方出)。猛銷
(5)購房證明：20元/份，一般3/份(買方出)。
(6)公證收費標准: 300元。
店鋪轉讓需要注意什麼
1.房東是否毀知局同意轉租
2.轉讓時，必須註明是帶貨轉讓還是空店轉讓
3.有意接手的人，雙方需對店鋪租金以及經營設備、裝修等進行商量
4.雙方必須簽訂相關纖讓協議，即：《店鋪轉讓協議》、《房屋租憑合同》
5.此外，店鋪轉讓的原因以及債務情況等，都必須在合同中註明
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對店鋪過戶費用怎麼算的也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
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❹ 店鋪過戶費用一般多少錢
一、商鋪過戶費怎麼算:
1、契稅。由於商業產權屬於非普通住宅，需要徵收3%的契稅。
2、分情況處好旦理的增值稅。如果轉讓的是個人購買且已滿兩年的商業產權，需要繳納差額除以1.05乘以5.6%;如果不滿兩年則把前述公式的「差額」換成全額。
3、過戶稅費。分別包括個稅、營業稅和1%的土地增值稅。其中個稅需繳納成交價的1%;如果不是個人轉讓，如以公司名義轉讓的話，個稅需要繳納成交價的20%;營業稅是差額的5.55%。
4、過戶過程中產生的其他費用，包括大概200元的工本費以及8元/平方米的手續費。
二、商鋪買賣注意事項有:
1、客戶的購買能力。首先了解客戶是否能夠全款購房，如果客戶是貸款購房，客戶資質是否有問題必須落實，以免簽定購房合同之後貸款不能按時到位從而造成買房糾紛。
2、付款方式。購買商業用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，盡量要選擇全款購房客戶，其次是貸款購房，其中貸款購買商鋪，目前最高可以貸5成，年限最高為10年;最後是分期付款，盡可能減小賣房所承擔的風險。
3、首付款與尾款間隔時間，時間不宜過長。因為商業用房大部分款項較大，所以變動也較大，所蘊藏的風險也相應較大，因此要盡量縮短首付款和尾款的間隔時間。
4、支付訂金後的違約責任及違約罰則。支付訂金之後的違約情況時有發生，所以支付訂金後簽定的訂金收付合同中必須要明確違約責任和違約罰則。
三、若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
1、營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
3、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
4、契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定。
5、測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米×實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
6、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米×實際測繪面積，非住宅10元/平米
7、登記費：工本費80元，共有權證:20元。
法律依據：
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了姿梁加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和跡襪運個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。
納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。