㈠ 買房子後需要交什麼費用
買房需要交的費用有：
（一）購買房屋的費用：全款或首付款；
（二）稅費：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等；
（三）房屋買賣交易手續費、房屋所有權登記費。
第一大類：房產稅費等
1、契稅：契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標准收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標准收取，一般不存在糾紛。
住宅維修基金按照2%標准交存，非住宅維修基金按照1%標准交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標准為：
磚混結構住宅——49元/平方米
無電梯框架結構住宅——55元/平方米
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
第二大類：物業管理費用等等
1、物業管理費：在辦理入住手續時，絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。因為物業公司從開發商手中接過小區的管理權之後，馬上就要為小區的後續建設和養護開展工作，所以先行收取一定的物業費不但是這是物業公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業工作得以正常開展的重要前提之一。
2、供暖費：北方地區冬天會統一供暖，所以如果辦理收房入住手續是在6月份之後，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用，南方地區的新房是沒有這一項的。具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。
3、其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。
第三大類：與開發商之間的費用
1、房款尾款：新房交房業主就得把房貸尾款給付清，這個根據雙方合同約定進行就可以。
2、面積差額款：在辦理入住手續時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產時已經知道了該房產的面積，但是房產的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。所以，在辦理相關手續時，我們應依據測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算。如果房屋面積減少，開發商應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業主，反之亦然。
3、裝修變更費用：有的業主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協議，這一部分費用需要根據業主與開發商的補充協議收取。
4、車位款：有的業主是需要購買車位的，這一條是針對買車位的業主，當然要是購房合同裡面約定是贈送的那就不用交費了。
法律依據
《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十條扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務。
扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。
稅務機關按照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。
㈡ 第一次買房子需要交哪些費用
法律分析：買新房需要交的費用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、房屋登記費、工本費、證照印花稅。
1、契稅。按照房屋總價的適用稅率來繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區的稅率會有所不同。
2、印花稅。按照房屋總價的0.05%繳納印花稅。
3、房屋維修基金。按照房屋總價的2%繳納，有的地區是按照3%繳納費用的。
4、交易手續費。與房地產公司進行交易時，需要按照房屋的面積來交交易手續費，繳納標準是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
5、房屋登記費。每套房屋過戶到自己的名下，都需要交房屋登記費，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費，非住宅為550元/套。
6、工本費。房屋過戶到自己名下後，會有房產證作為憑證，而房產證需要工本費10元/本。
7、證照印花稅。房產證也需要繳納印花稅，繳稅標准為5元/本。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
㈢ 首次買房需要哪些費用
首次買房需要繳納：首付款、定金。商品房缺槐需要交的稅：契稅和印花稅。基金：房屋維修基金和副食品價格調節基金。規費：交易費、《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。如果按揭還要：評估費、保險費、公證悄弊費和抵押登記費。
買房按揭貸款好嗎?
1、花明天的錢圓今天的夢。
按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
2、把有限的資金用於多項投資。
從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
3、銀行替你把關。
辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，為你把關，自然保險性高。
按揭貸款流程是怎樣的?
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議。
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款。
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房伏運友人配偶)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批;
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。
㈣ 買新樓房要交哪些費用
【算一算你家裝修要花多少錢】
想要買一套新樓房，不僅要支付房子的首付款，還需要支付其它方面的費用，不過買房要注意的細節也不可少，以免買到有問題的房子。那麼買新樓房要交哪些費用，以及買新房要注意什麼，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、買新樓房要交哪些費用
1、契稅，房屋90平以下繳1%，90平至144平繳1.5%，144平以上繳3%;2、印花稅，為成交價的0.05%;3、房屋維修基金，成交價2%左右;4、交易手續費，每平米3元;5、房屋登記費，一套為80元。
二、買新房要注意什麼
1、購買新房需要選擇合適的開發商，確保個人利益不受到損害。一般來說，正規、大品牌的開發商所打造出的樓房質量比較好，而且不會出現爛尾的情況。因此，要注意開發商是否能夠提供營業執照、備案證書、預售許可證等。
2、商品房在成交的過程中，是需要雙方簽訂購房合同，這直接關繫到當事人的合法權益。此外，再簽到住房合同的時候，還需要仔細看合同上的條款，看是否存在對自己不利的方面，要是開發商有給過任何承若的，都要寫進合同中。
3、存在大多數的開發商，為了吸引更多的消費者，而給出的宣傳廣告會有很大的誇大，從而誤導消費者購買。比如，開發商抓住消費者買學區房的心裡，而說自己出售的房子是屬於學區房，也正是由於，買房前要確認清楚，並且寫進合同中。
關於買新樓房要交哪些費用，以及買新房要注意什麼，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?購買新樓房需要准備足夠資金，否則極有可能導致後期出現各式各樣的麻煩，導致個人利益的損失哦。
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㈤ 購買新房子都需要交哪些費用
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%。
3、房屋維修基金穗襲，購房總價的2-3%，讓物大多數地方是2%。
4、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。
5、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
7、證照印花稅:5元/本。
8、工本費:10元/本。
如果按揭，還需要以下費用：
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元。
(5)第一次買的房子需要交什麼費用擴展閱讀：
新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維猜滑兄修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。
參考資料：網路-新房交易稅費