Ⅰ 租入房屋後改擴建如何記賬及繳納房產稅
回答：1、按房產稅法規規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。對租入的房屋，承租人不繳房產稅。 2、企業會計准則規定，「長期待攤費用」科目核算企業已經發生但應由本期和以後各期負擔的分攤期限在1 年以上的各項費用，如以經營租賃方式租入的固定資產發生的改良支出等。又《中華人民共和國增值稅暫行條例》（中華人民共和國主席令第63號）第十三條在計算應納稅所得額時，企業發生的下列支出作為長期待攤費用，按照規定攤銷的，准予扣除：…（二）租入固定資產的改建支出； 因此，租入房屋後改擴建支出可以計入長期待攤費用，按稅法規定，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。