A. 二手房需要交哪些費用
我們在購房時不管是新房還是二手房，都需要交納一些費用，但二手房需要交的費用比較多，那麼二手房需要交納什麼費用呢?下面我們就一起來了解下吧!
二手房需要交哪些費用
1、契稅
契稅交納的費用要根據房屋面積大小而定，如果首套房的房屋面積小於90㎡，需要交納1%的契稅，如果房屋面積在90-144㎡的，需要交納1.5%，144㎡以上的房子需要交納3%。
2、個人所得稅
對於房產證登記日期不滿5年的房屋，個人所得稅需要按照市場評估額的1%來收取，如果已滿5年的就不用收取。
3、營業稅
房產證登記日期不滿兩年的營業稅需要按市場評估額的5.56%來收取，如果在兩年以上也不用收取。
4、登記費
登記費用一般是80元，但如果有帶車庫的房產證則需多加550元。
5、評估費
房子如需貸款，則要交納評估費，按房屋成交價的0.5%來收取。
6、中介費
如果是通過中介購買到的二手房，中介公司會收取中介費，但具體多少，需要雙方商談。
購買二手房注意事項
1、選擇正規、有資質的中介公司，查驗賣方的身份，可到房屋產權登記中心進行查驗，房屋產權證的名字要與賣方名字相同，即使是差一個字都不行，產權證確認的面積要和實際面積相符。
2、二手房買賣還需注意查驗賣方房屋，看其是否被抵押，或者是列入了拆遷范圍內等。
3、使用正規合同進行簽訂，將重點體現於合同中，相關約定以及賣方承認都要寫入合同中，不能用口頭約定，否則一旦發生糾紛無法舉證。
小編總結：以上就是關於二手房需要交哪些費用以及購買二手房注意事項的相關內容，希望對大家有所幫助，想了解更多相關內容，可關注齊家網。
B. 購買二手房有哪些費用
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買房子除了需要經歷繁瑣的購房流程，還需要准備好相關的購房費用，購買二手房當然也不例外，可謂是勞心勞力。當然，購房資金准備充裕了，也能極大地提高整個購房流程的順利開展。那麼，購買二手房有哪些費用呢?下面就請跟隨小編一起來了解一下吧。
一、房屋價款
房屋價款是購房成本中最大的一塊支出，是置業操作中最核心的成本。隨著我國房價的逐年走高，購房者需要根據自己的需求，結合自身的條件來認真選擇房源，不計成本一味追求高大上肯定是不行的。
二、並燃交易稅費
在選中了理想的房源以後，還有一些費用要提早作準備。比如說房屋契稅、登記費、交易手續費、首付款、貸款保險、抵押登記費用等等。同時應該明確哪些費用是由交易的買方支出，哪些費用是由交易的賣方支出。
三、貸款本金及利息
貸款的本金和利息雖然不需要購房者馬上准備，但是也屬於購房成本，需要購房者每月按時償還。
四、房產中介費
各地區的房產中介費用會有一些差異，一般計算標准為中介服務費=房產成交價格x中介服務費用比例，中介服務費用比例一般在2%左右。
五、其它費用
零零總總的其它費用還是很多，比如說房產評估費、擔保費等等。資金准備充裕一些，房產交易流程就能更順暢一些，不會為了資金上的煩惱而導致交易破產。
文章小結：以上就是關於「購買二手房有哪些費用」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關於二手房交易方面的資族蔽喊訊內容，請繼續關注齊家網的其它相關介紹信息兆野或者找業內權威的專家進行咨詢。
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C. 購買二手房需要繳納哪些費用
購買二手房需要此喚戚繳納的費用包括購買二手房屋本身所需要支付的費用、購買房屋時需要繳納給中介的費用和購買二手房屋過程中所產生的交易稅費用。
1、二手房購房款費用
二手房購房款費用中主要包含兩部分，一是首先要支付給二手房所有者二手房本身的價值或其中的一部分，二是如果本金不足，則需要貸款支付，由貸款所產生的利息也應計入二手房購房款費用中。
二手房購房款費用是購買二手房所需要繳納費用中最大的一部分，這當中包括與二手房所有者所簽訂的二手房買賣合同中定下的二手房總價的一部分，也包括之前支付給二手房所有者的買房定金。
房貸利息則一般是按照月度支付，這是由於買家買二手房時本金不足，只能走銀行貸款付款流程所造成的費用。
該費用可能相較於二手房本身價值只高不低，當然此種購房方式對於緩解當前經濟壓力有著極其重要的作用，這也是當前我國購買房屋的主要方式，這里不局限於二手房買賣，新房交易也是以此種購買方式為主。
購買二手房的注意事項
1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標准價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。
此外，還要知曉二手房是成本價房還是標准價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標准價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。
此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得森陵上市資格。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否佔用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，並將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。
4、確認所購二手房的准確面積：產權證上一般標明的是建築面積，買主還需了解使用面積和戶內的實際面積。
5、認真觀察房屋的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內部結構圖，以便日後裝修。
6、查詢物業的管理水平，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。
7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。