⑴ 房地產開發間接費用有哪些
眾所周知，房地產行業是利潤比較高的，同時支出也比較多。那麼開發間接費用有哪些呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來了解一下吧。
開發間接費用有哪些
1、 行政管理費用。行政管理費核纖春用是指直接從事豎含項目開發管理人員以及部門產生的工資、辦公費用、福利費、折舊費、招待費、水電費、勞動保護費、差旅費、通訊費、職工教育經費、保安服務費等費用。
2、 工程管理費。這項費用是指項目開發中直接發生的工程監管費用、工程質量監督費、工程保險費、安全監督費、預結算編制審核費、合同外獎勵等費用。
3、周轉房攤銷費用。這項費用是指開發樓盤期間安置拆遷戶的攤銷費或者折舊費，或者是用自由房屋來安置拆遷戶的費用。現在也有一些房地產公司會租用一些房屋來臨時安置拆遷用戶，這所支付的租金應當計入周轉房攤銷費用。此外，還包括按照拆遷戶要求的工程改造費和裝修費等。
4、項目營銷設施建造費。這項費用是指所有的開發項目直接發生的廣告設施和發布費、售樓部的裝修費用、樣板間裝修費、銷售環境改造費等費用。
5、資本化借款費用。這項費用包括：直接用於樓盤開發建設所借入的資金利息的支出、折價或者溢價等輔助費用，還包括借款的手續費等費用。
6、物業管理完善費。房子建成後需要物業公司進駐，在房子還沒出售之前，物業的管理費用等都是由開發商承擔。如果小區的配套設施不完善的話，開發商需要支付費用補貼完善設施。
文章總結：以上就是小編為大家介改耐紹的開發間接費用有哪些的相關內容，希望可以幫助有需要的朋友們。
⑵ 房地產開發公司開發間接費用都包括哪些
房地產開發公司開發間接費用一般有以下幾種。
（一）行政管理費
該項費用是直接從事項目開發管理的人員與部門產生的工資薪金、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、招待費、通訊費、差旅費、保安服務費、職工教育經費等費用。
（二）工程管理費
該項費用是所開發項目直接發生的工程監理費、預結算編制審核費、工程質量監督費、安全監督費、工程保險費、合同外獎勵等間接費用。
（三）周轉房攤銷
周轉房攤銷是指將開發商品或自有房屋用於安置拆遷戶的攤銷費或折舊費，但目前也有一些公司租用房屋來安置雹敬拆遷基肆謹戶，所支付的房屋租金也應計入周轉房攤銷科目。租用房屋需要按拆遷戶的要求進行裝修費、工程改造費、布線費等相關支出並由開發企承擔部分也應計入本科目。
（四）項目營銷設施建造費
該項費用是所開發項目直接發生的廣告設施及發布費、銷售環境改造費、售樓處裝修裝飾費、樣板間費用等間接費用。
（五）資本化借款費用
資本化借款費用包括：直接用於項目開發所借入資金的利息支出、折價或溢價攤銷和輔助費用，以及因外幣借款而發生匯兌差額。其中，因借款而發生的輔助費用還包括手續費等。
（六）物業管理完善費
未出售的房子產權歸開發商所有，物業公司進駐後，需要產權人繳納物業管理費，開發商作為未售房屋的產權人，就該部分承擔的物業管理費，以及搏基針對配套設施不完善，需要給物業公司支付的一部分補貼費用。
(2)房地產公司會有哪些勞務費用擴展閱讀:
開發間接費是指企業為直接組織和管理開發項目所發生的，且不能將其歸屬於特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉房攤銷以及項目營銷設施建造費等。（國稅發[2009]31號）
⑶ 房地產各項成本費用有哪些
一個樓盤的開發是需要很多資金才能完成的，因為它包含了許多項目，比方說土地使用權轉讓金、土地徵收及拆遷安置補償費、前期工程費、建安工程費等等，下面小編就給大家詳細介紹下房地產各項成本費用有哪些吧，相信會給您帶來不一樣的見解。
房地產各項成本費用有哪些
1、土地使用權出讓金
由於土地是屬於國家的，所以如果要將其用作房子的建設，是需要支付一定的土地出讓金的，同時出讓金數額並進行時間、地段、用途、臨街狀況、建築容積率、土地出讓年限、周圍環境狀況及土地現狀等因素的修正得到;也可依據所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價，根據項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。
2、土地徵收及拆遷安置補償費
(1)土地徵收費
這項費用主要有土地補償費用、勞動力補助費用、水利設施維修費、青苗補償費、耕地佔用稅、耕地墾復基金、征地管理費等;農村土地徵收費的估算可參照國家和地方有關規定進行。
(2)房屋徵收安置補償費
在大部分的城鎮地區，政府可以依法將國有儲備土地或已由企、事業單位或個人使用的土地出讓給房地產開發項目或其他建設項目使用。因出讓土地使原用地單位或個人造成經濟損失，新用地單位應按規定給以補償。它實際上包括兩部分費用，即房屋徵收安置費和徵收補償費。
當然除了以上兩項大費用，還包含前期工程費(項目的規劃、設計、可行性研究所需費用，「三通一平」等土地開發費用);建安工程費;基礎設施費;公共配套設施費;不可預見費;開發期間稅費等等。
小結：好了，以上就是關於房地產各項成本費用有哪些的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在房地產各項成本費用有哪些的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。