⑴ 賣二手房需要交哪些費用
二手房需要交的費用有：二手房購房款；個人所得稅；契稅；印花稅；增值稅；土地增值稅；物業管理費；專項維修資金；房屋買賣交易手續費；房屋所有權登記費。
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規碼羨定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
二手房需要交的費用如下：
1、增值稅百分之五點六，滿2年免徵。未滿2年全額徵收。以前叫作營業稅。
2、所得稅成交價百分之一或者差額的百分之二十，滿5年且只有一套是正在出售的住房，免徵。
3、契稅：90平方米以下的首套和二套是百分襲缺之一，3套或以上為百分之三，自己的唯一住房賣了，在房地局調檔案，可以申請契稅減免90平方米以上，首套為百分之一點五，二套百分之二，三套或以上為百分之三。
4、中介費：一般為成交價的百分拍模辯之二，獨家委託2.5%。
⑵ 買房除了房款，還需要繳納哪些費用
1、物業費
在辦理入住手續時,絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。因為物業公司從開發商手中接過小區的管理權之後,馬上就要為小區的後續建設和養護開展工作,所以先行收取一定的物業費不但是物業公司為了降低運營風險的一種做法,也是使物業工作得以正常開展的重要前提之一。
2、房產證費用
業主在拿到新房後,在一定的時間內需要辦理好房屋的房產證,這樣你的房子也就名副其實屬於你的了,辦理房產證的費用主要包括公共維修基金和契稅兩大部分。交納這些費用後,拿到房產證還要交80元,其中包括房屋登記費、印花稅等費用。
5、裝修費用
市民在拿到房屋後,將房屋進行裝修已經是一件必須的事,現在很多新建小區在業主進行裝修前,還要求業主交納一定的裝修費用,主要包括裝修押金和裝修垃圾處理費。
6、裝修押金
收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業主,在裝修過程中損壞公共設施。如果在施工過程中由裝修公司造成的任何破壞,將照價賠償並承擔相應責任。
7、裝修垃圾清理費
裝飾裝修垃圾和建築垃圾必須要由物業或居委會、(街道)辦事處出面來組織清運和收集,不允許個人將裝飾裝修垃圾清運,這個問題主要是為了防止有的個人、包括裝修公司、建築隊把垃圾隨便傾倒。裝修期間產生的建築垃圾比較多,通常物業會集中進行清理。
8、生活服務費
業主在拿到房屋後,需要開通自己家的水電氣,才能保證居家的需要,在房屋裝修結束入住時,還需要去開通有線電視等費用。
9、水電氣
按照規定,水電氣的開戶費用已經全部計入房價中,業主只要攜帶相關材料到水電氣部門辦理開通就可以使用,不需要再支付額外的費用。
10、數字電視使用費
現在市區已經不開通有線電視了,全部實行數字電視,在市區,市民要開通數字電視,首先需要交納初裝費,然後至少交半年的收視費。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：www.bieshu.com?bdfc
⑶ 在二手房買賣過程中，需要繳納除房款以外的哪些費用
在二手房買賣的過程中，需要繳納除房款以外其他的一些費用，用大部分二手房在過戶的時候是需要向稅務部門繳納一些費用，其中包括營業稅，個人所得稅，印花稅，土地稅，契稅，房屋登記費用，買賣合同公證費，房屋產權登記費用。其中作為主要大頭的是契稅面積為90平米以下的，按1%的稅率徵收契稅。還有個人所得稅，如果符合滿五唯一的住房條件的話就可以免除個稅，不過每個地區的徵收標准也是有所不同的同時還涉及到附加增值稅，房產證只要未滿兩年的稅率是需要收到5.6%，如果已經滿兩年的是不需要收取增值稅。不過每一個城市的收費標准還是有所不同的，在進行二手房買賣的時候，還是要根據當地的政策來進行收取。
最後二手房交易行為其實並不會要求雙方繳納稅費，但是在進行辦理後期的過戶登記時，需要進行繳納大部分稅費，都是由買家承擔的。
⑷ 二手房需要交哪些費用
我們在購房時不管是新房還是二手房，都需要交納一些費用，但二手房需要交的費用比較多，那麼二手房需要交納什麼費用呢?下面我們就一起來了解下吧!
二手房需要交哪些費用
1、契稅
契稅交納的費用要根據房屋面積大小而定，如果首套房的房屋面積小於90㎡，需要交納1%的契稅，如果房屋面積在90-144㎡的，需要交納1.5%，144㎡以上的房子需要交納3%。
2、個人所得稅
對於房產證登記日期不滿5年的房屋，個人所得稅需要按照市場評估額的1%來收取，如果已滿5年的就不用收取。
3、營業稅
房產證登記日期不滿兩年的營業稅需要按市場評估額的5.56%來收取，如果在兩年以上也不用收取。
4、登記費
登記費用一般是80元，但如果有帶車庫的房產證則需多加550元。
5、評估費
房子如需貸款，則要交納評估費，按房屋成交價的0.5%來收取。
6、中介費
如果是通過中介購買到的二手房，中介公司會收取中介費，但具體多少，需要雙方商談。
購買二手房注意事項
1、選擇正規、有資質的中介公司，查驗賣方的身份，可到房屋產權登記中心進行查驗，房屋產權證的名字要與賣方名字相同，即使是差一個字都不行，產權證確認的面積要和實際面積相符。
2、二手房買賣還需注意查驗賣方房屋，看其是否被抵押，或者是列入了拆遷范圍內等。
3、使用正規合同進行簽訂，將重點體現於合同中，相關約定以及賣方承認都要寫入合同中，不能用口頭約定，否則一旦發生糾紛無法舉證。
小編總結：以上就是關於二手房需要交哪些費用以及購買二手房注意事項的相關內容，希望對大家有所幫助，想了解更多相關內容，可關注齊家網。
⑸ 買二手房除了首付還有哪些費用
購買二手房除了首付還有契稅、增值稅、個人所得稅等費用，一般成為過戶費；房管局測量費、工本費等；既然貸款了，肯定有評估費；如果找的是中介公司，肯定有居間服務費或貸款費。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。