『壹』 買一手商鋪 拿房時需要繳哪些稅費
需要支付的：
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價（或評估價）×4%。
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社區商鋪買賣需要出示的證件
1、社區商鋪買賣需要認真檢查開發商的相關證件是否齊全，所售商品房是否合法銷售，從法律角度講，這和自身利益息息相關。尤其是合法銷售的預售證。
2、預售證模叢的取得也是表明開發商已具備合法銷售資格，因此一定要檢查清楚預售證是否和開發商名字相符，預售證是否存在作假行為，不過現在開發商只要能夠取得預售證，當地房管局網站都會及時公布信息，因此確保萬一，最好登陸相關網站查看。
3、謹慎簽訂購買商鋪買賣合唯碼譽同，這里重點強調在簽訂商鋪買賣合同有關公攤面積、返租承諾、貸款風險等需要注意的事項。其中商鋪不同於普通住宅，指段一般情況下其公攤面積在30%左右，甚至大多。
『貳』 買商鋪要交什麼稅及費用
購買商鋪需要繳納以下幾種稅：
1、購買商場商鋪要交國稅的稅，企業所得稅，地稅的印花稅。國稅附加稅。代扣代繳個人所得稅；
2、滿五5年，需繳納交易過戶費：5元／平方米；營業稅及其他附加費：總額的5.6％；個人所得稅，差額20％；土地稅，3％；契稅為成交價的4％；
3、在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3％契稅和0.05％的合同印花稅；
4、賣出的稅收計算比較復雜。買賣合同差價的5.65。65％營業稅及附加土地稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小於等於50％，稅率為30％；大於50％小於等於100％，稅率為40％；大於100％小於等於200％，稅率為50％；大於200％，稅率60％。在扣除了營業稅和土地稅後，剩餘的凈利潤再按照20％徵收所得稅；
5、一般業內估計商業地產賣出稅收時，以買賣差價的40％左右計算。關於包租，法律上是不允許開發商直接包租的，但目前大多是由商場運營企業（有些是由開發商另外注冊的經營管理公司）與業主簽訂長期租賃合同，這是合法的。長租賃期限不超過20年。
商鋪選擇的注意因素有哪些？ 需要一定的投資眼光，具體項目要具體分析。從合同風險上來說，投資者首先要注意項目產權年限，商鋪產權最長不超過50年，但如果開發商或者上家持有的時間較長，那就會減少你所擁有的物業產權年限。關於包租，法律上是不允許開發商直接包租的，但目前大多是由商場運營企業（有些是由開發商另外注冊的經營管理公司）與業主簽訂長期租賃合同，這是合法的。最長租賃期限不超過20年。
綜上所述，購買商場商鋪要交國稅的稅，企業所得稅，地稅的印花稅。國稅附加稅。代扣代繳個人所得稅。要根據國家政策進行。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
『叄』 商鋪交房時要交哪些費用
【算一算你家裝修要花多少錢】
相信大家都知道就是在交房時還要認真的收房，這個時候還需要繳納一筆費用毀知局，那麼在交房一定要弄清楚來所需要交的費用都有哪些。下面小編就來給大家介紹一下商鋪交房時要交哪些費用。
商鋪交房時要交哪些費用
商鋪的房子它的主要用途就是纖讓商業房屋，屬於非住宅，非住宅的房屋交易不管是賣房人產權有沒有超過五年，在辦理房屋產權過戶時這個時候都是需要繳納不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。
所需稅費如下：
1、契稅：按房屋交易額5%繳納。(買方承擔)
2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔)
3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔)
4、所得稅：這種就是按照了房子成交價的1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔)
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔一半)
6、房屋產權登記費：550.00元。(買方承擔)
7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔一半)
商鋪開發商交房需要什麼條件
1、開發商的開發經營資格必須合法：首先開發商還是要具備有這些證件才行，有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，而且這些資質規定還是要在業務范圍進行開發的才行;
2、開發建設的手續必須合法：開發項目一定要取得了《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》這些證書才行。
3、經營行為合法：除了要以上那些證書以外，還要經過驗收合格才行，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設這些都已經完成，同時還需要落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》;期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。
總結：關於商鋪交房時要交哪些費用相關內容就介紹到這，商鋪房子它是屬於非住宅，不管在什麼時候上市都是需要繳納相關費用。如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
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『肆』 商鋪辦房產證需要交些什麼費用
商鋪辦理房產證所需費用如下:一、契稅是1.5%。二、印花稅是0.1%。三、悔敬鬧商品房碧罩營業稅。房產證發放不滿兩年的，按成交價的5.5%徵收營業稅。超過兩年的普通住房免徵，稿知非普通住房按銷售價格與購買價格的差額繳納5.5%的營業稅。
『伍』 商鋪交房時要交哪些費用
一般買方需要交的稅費是這樣：主要是3%契稅（商業用房），印花稅0.05%，6元/平方的交易手續費，其他的雜七雜八的比如房產權證、土地證等工本費非常有限，一般幾十塊的樣子。當然各個地方收費標准稍有不同，基本不會相差太多。
關於契稅繳納行為的新規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人是契稅的納稅人，應當依照規定繳納契稅。契稅繳納發生時間的新規定，契稅的納稅義務發生時間，是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同的性質憑證的當日。契稅免徵范圍增加的新規定，夫妻過戶、子女繼承房產，免徵契稅；法定繼承人，通過繼承承受土地、房屋權屬，免徵契稅。根據中華人民共和國契稅法，商品房收費標準是3%~5%，具體徵收標准還是要根據省、自治區、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別*。對個人購買家庭*住房，面積是90平方米及以下的，減按1%的*徵收契稅；面積是90平方米以上的，減按1.5%的*徵收契稅，其中家庭成員范圍包括買房人、配偶以及未成年子女。對個人購買家庭第2套改善性住房，面積是90平方米及以下的，減按1%的*徵收契稅；面積是90平方米以上的，減按2%的*徵收契稅，家庭第2套改善性住房，指的是已經擁有一套住房的家庭，購買的家庭第2套住房。第2套房契稅各類型房屋均價低於各區房管局市場指導價的收費標準是：面積小於90平方米，買房首套房的契稅是評估價格的1%，面積大於90平方米小於144平方米，買方首套契稅是評估價格的1.5%高，於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平方米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅是評估價的3%。
法律依據：根據《中華人民共和國契稅法》，商品房契稅2021年收費標準是3%—5%。當然具體徵收標准具體還是要根據省、自治區、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免徵或者減征；