❶ 房貸逾期違約金怎麼算
無論以什麼方式貸款，逾期時間越久，利息就越高。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額具體可以參照以下標准進行確定：
如果逾期付款，則可以按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
拓展資料
如若逾期交付使用房屋，可以按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
1、仍按每日萬分之二點一的計算標准
2、可以參照中國人民銀行同期同類貸款基準利率，支持自逾期還款之日或起訴之日起的利息損失。
3、變通適用現行逾期貸款利率。在非借款合同中，若當事人沒有約定逾期付款違約金標准，則可以人民銀行公布的貸款基準利率加收30%～50%作為逾期付款違約金的計算標准。
4、依據《合同法解釋二》第二十九條第二款，按照中國人民銀行同期同類貸款利率的130%計算違約金。
5、對當事人約定違約金過高的，若一方當事人主張約定違約金過高，要求調整的，可以參照《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條：「民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數)。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。以中國人民銀行公布的金融機構同期、同檔次貸款利率四倍為標准進行裁判。
6、如果約定的違約金明顯過高，但是另一方當事人並未提出調整，按約定判決有失公平的，可以變通適用，對當事人進行釋明後對違約金進行調整。
❷ 房貸逾期違約金怎麼計算
法律分析：違約金演算法：滿一年才能申請提前還款。如果是部分提前還貸，最低不能少於每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1％，還款滿三年後申請還全款不收取交通銀行貸款提前還款違約金。但具體還款金額還需按照合同實施。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。