⑴ 辦理房產證都需要交什麼費用
【法律分析】：辦理房產證都需要交公共維修基金、契稅、印花稅、產權登記費、工本費等費用。辦理房產證流程如下：1、向房管部門提出申請，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章；2、先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢；3、領取房產證之前需要先交納相關的稅費；在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載。
【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
⑵ 辦理房產證需要繳納什麼費用
法律主觀：
（一）商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)；印花稅——0.1%；營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。（二）房改房契稅——1.5%(非普通住宅3%)；印花稅——0.1%；土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%；如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還亮碼春需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。（三）經濟適用房契稅——1.5%(非普通住宅3%)。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。鄉鎮企業、鄉(鎮)村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉(鎮)村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理布局，綜合開發，配套建設;建設用地，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，模升並依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內敬耐空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
法律客觀：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。