Ⅰ 買房子首付要交哪些費用
1、契稅，首套房面積90平以下，按房價的1%徵收，90平以上按房價1.5%徵收；二套房面積90平以下按1%徵收，90平以上按照2%徵收。（北上廣深地區二套房按照3%的標准徵收，不排除個別地區的特殊政策）。
2、住房維修基金，繳納標准如下：各地政策不同，一般是購房款的2-3%。一般是交房前交給開發商，開發商交給房管局，統一入住後，交給業主委員會統一管理，用於屋面防水、電梯大修、外牆等大規模維修。
3、按揭費用，抵押登記費：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交給房管局。保險費：多數銀行強制要求購買保險，保險費=房屋總價×費率（各家保險公司不同，一般較低為0.06%）×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。
Ⅱ 房子交首付還需交其他什麼費用
需要。
第一步：交首付款，簽買賣合同，交完首付款還應交印花稅，在簽訂了購房合同後，別忘了在交納首付款的同時，還需交納印花稅：按照總房價的0.5交納。
第二步：辦理購房貸款，交納相關費用。在選擇好貸款方式後，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續，在辦理貸款手續的同時，還需要交納律師費和公證費。
在這里需要說明的是，律師費和公證費不是必須發生的費用，但由於辦理上述手續時，程序比較復雜，所以大多數買方都委託開發商、律師所或其他中介機構統一辦理。如果不需要委託代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。
第三步：辦理入住，簽訂物業管理公約，交納採暖費和物業管理費
當然，在辦理入住的同時，還要交納一些費用，通常開發商會與入住通知單一並寄給業主一份《繳費通知單》，其中詳細列明了應交納的各項費用。
第四步：辦理房屋產權證
等到一切手續都辦妥後，開發商會通知您房屋的公共維修基金也是您應該繳納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，您正當的權益將得不到維護。即使您信不過開發商，也千萬要認識到，這筆佔到總房款2%的公共維修基金只是開發商替政府代收的，開發商根本無權動用。
該辦理房屋產權證了，購房者在這個階段需要交納的費用有：
1、契稅：住宅類房屋標准按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、專項維修資金：有電梯類房屋標准按建築面積（平方米）×27.5(元／平方米）計算結果交納；非電梯類房屋標准按建築面積（平方米）×22(元／平方米）計算結果交納。
3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納（住宅免收）。
4、證照印花稅：按5元／戶交納。
5、產權登記費：住宅類房屋按80元／戶交納；非住宅類房屋按550元／戶。
6、交易手續費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。
7、國土證辦證費：按相關規定交納。
以上內容參考：海南省人民政府-買房需要付什麼費用？買房需要注意什麼問題？
Ⅲ 買房交首付還要交其他費用嗎
買房交首付還要交其他費用，包括契稅、印花稅、交易手續費、產權登記費、抵押登記費、房屋維修基金、物業管理費等，其中這些費用根據購房的實際情況會有一定的減免、免徵。
買新房要交哪些稅和費用？
1、契稅
如果是首套房的話，稅率則為：面積在90平方米及以下的，契稅稅率為1%，面積在90平方米以上，契稅契稅為1.5%;如果是二套房的話，稅率則為：面積在90平方米及以下的，契稅稅率為1%，面積在90平方米以上，契稅契稅為2%。如果北上廣深地區二套房的話，首套房與上面的稅率一致，但二套房不論房屋面積多少，房屋契稅稅率統一為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、印花稅
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、交易手續費
住宅游空建築面積×3元/_；非住宅建築面積×11元/_。
4、房屋維修基金
維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋辦理產權過戶時按照總房價2%到3%或每平方100至200元的繳納標准。
5、產權登記神虧瞎費
產權登記費就是辦理房產證的費用。住宅80元/套，非住宅550元/套。
6、物業管理費
從收房日開算。以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房空帶人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。
Ⅳ 貸款買房需要交哪些費用
1、首付款：首先需要了解清楚自己買房時所需要支付的首付比例，然後根據房屋總價來計算出首付款，提前准備好首付款的費用。
2、裝修費用：現在的新房大多都是毛坯房，而裝修費用是必須考慮在內的，鋒旁知除此之外還需要置備一些生活設施，比如傢具家電的，而即便是選擇購買全裝修的房屋，可移動的傢具家電也是需要購房者自己進行購買的。
3、公共維修基金：公共維修基金是用於維修和更換住宅公共部分設施設備的，這筆費用需要由業主啟大和開發商共同繳存的。
4、購房稅費：不管購房者是選擇購買新房還是購買二手房，在進行房屋交易的時候都是需要繳納稅費的，而購房的稅費還不是一筆小數目，除了稅費之外還有房屋登記費用，交易手續費和貸款費用等等。
5、物業管理費：對於物業管理費的收費標准，銀消各地區有所差異，買房前購房者需要了解清楚。
買房申請貸款的費用?
1、買房申請貸款需要交評估費，這里的評估費是申請按揭貸款時，評估機構對房屋價值評估的費用。購買二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構評估，收費也會有差異，收費一般為評估價的0.1%-0.5%不等。
2、抵押登記費，抵押登記費是貸款人到房產登記部門辦理房屋抵押登記手續時，繳納的服務費。以北京為例，辦理住宅抵押和他項權利證(實行不動產登記地區為《不動產登記證明》)分別為80元，也就是說一共要交160元。
3、房屋保險費，房屋保險費實際上是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成的損壞。收費標准為：貸款金額×0.05%×貸款年限。房屋保險是自願繳納的，銀行一般不會強制收取。
買房貸款一般多久能批下來
1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
2、銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證(實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》)後銀行會於3個工作日內放貸。
3、如果你買房是申請的商業貸款，那麼對於商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由於涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。