⑴ 裝修全包包括哪些費用
【算一算你家裝修要花多少錢】
裝修需要花費很多時間、精力和金錢,所以很多業主會直接委託給裝修公司,目前裝修公司比較常見的兩種裝修方式有兩種,分別是半包和全包,全包雖然需要花費更多金錢,但卻能節省不少時間和精力。那麼,裝修全包包括哪些費用?找裝修公司要注意什麼?下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、裝修全包包括哪些費用
裝修全包費用主要包括七個部分,分別是裝修材料費,各個工程的人工費,拆除費,拓荒保潔費、傢具及材料的搬運費、傢具及材料的運輸費、其他費用(包括管理費和稅費),這些費用是不固定,但都會在合同中體現,所以必須仔細閱讀合同之後,才能簽字。
二、找裝修公司要注意什麼
1、首先要看裝修公司是否有正規的辦公地點,然後再查看該公司的施工資質是否齊全,是否有營業製造,這樣才能保證裝修公司的合法性,保障自身的權益不受侵害。
2、注意選擇資歷老的設計師,因為現在裝修公司都不止一個設計師,注意確認之前,先跟設計師說說自己的想法,看看他的方案是猛銷否合理,最好再纖讓看看以往設計過的裝修案例。
3、裝修公司報價的方式有兩種,一種是裝修公司計算報價,一種是業主根據報價進行設計,因為裝修公司可獲取的利潤都差不多,如果業主不將自己的底價爆出,會拖慢裝修的進度。
4、合同是約束甲毀知局乙雙方的重要依據,簽訂之前,必須詳細閱讀每一條條款,包括材料清單上的數量、品牌和合同上付款的方式等等,必須杜絕一切合同漏洞,避免裝修公司有機可乘。
編輯總結:以上關於裝修全包包括哪些費用,以及找裝修公司的注意事項就介紹到這里了,希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊,歡迎關注齊家網。
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⑵ 新房交房都需要交什麼費用
新房交房稅費有:
一、契稅
一般來說,契稅的繳納費用往往會與房產價格成正比,且是按照國家指定的具體標准收取的,故而一般不存在糾紛。
但需要特別說明的是,有些業主認為自己是被拆遷戶,手中有拆遷協議,在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅,然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。
二、公共維修基金
公共維修基金只用於住宅公共部位、公共設施設備保修期滿後的大修、更新和改造,是由業主和開發商共同繳存的。需要注意的是在二手房交易中,不會涉及公共維修基金。
三、物業管理費
一般情況下,業主收房後,就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下,業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的,但具體的物業管理費用要以合同約定為准。
四、供暖費
還有一個費用,在南方肯定是不用交的,畢竟在南方過冬,靠的是一身正氣,但是北方在這個寒冷天氣里是一定要有的,那就是供暖的費用。不過需要注意的是:物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用,更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
五、燃氣、有線電視、寬頻開通費
一般情況下,有線電視和寬頻開通的費用都是由業主自己承擔,業主可以去相關的部門開戶辦理。當然了,除非特殊情況下,比如和開發商之前簽訂了協議,由開發商統一辦理的話,是可以繳納這些費用的,不然就沒必要了。
燃氣開通費也是取決於開發商與業主之間是否有協議。如果在入住之前,開發商承諾了燃氣管道入戶,那這些費用就不需要業主承擔,不過一般情況下,都是由開發商來承擔費用的,燃氣開通費無形之中已納入總房價款,而每個月使用燃氣的費用則是業主承擔的。
六、面積測繪費和裝修保證金
面積測繪包括圖測面積和實測面積,圖測面積是指房子沒蓋好之前,需要把設計的面積去登記備案房子的面積,等房子蓋好後,必須要把實際面積去相關部門備案,兩者都需要請專業的測繪公司進行測量。
七、面積差額款
雖然在入住以前,購房者已經知道房屋的面積,但在辦理入住手續以後,還需要對房屋的實際面積進行實際測量,補、退面積差額。